منزل 5 غرف 90 م² مع حديقة وتراس في بروير على أواز بسعر 258000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 90 م²
- مساحة الأرض : 388 م²
- التدفئة : مدفأة مع إدخال ومضخة حرارية
- DPE الطاقة : C
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- موقف سيارات : نعم، 1 مكان
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذه المنزل الساحر المكون من 5 غرف بمساحة 90 م²، الواقعة في قلب بويري سور أواز. ستُفتَن بالتأكيد بمظهرها القديم، مع الاستمتاع بالمرافق الحديثة. عند عبور العتبة، تفتح مدخل ترحيبي على مساحة معيشة مشرقة.
غرفة المعيشة المزدوجة، الفسيحة والمشرقة، هي القلب الحقيقي لهذا المنزل. ستكتشف:
- غرفة معيشة مساحتها أكثر من 30 م² مع مدفأة، مثالية للحظات الاجتماعية.
- مطبخ مؤثث ومجهز، مناسب لمواهبك في الطبخ.
- ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي، مثالية للعائلة.
- غرفة صغيرة مجهزة بالكامل لاستقبال الزوار أو العمل بشكل مستقل.
- حديقة مشرقة مع تراس، دون إطلالات مباشرة للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء.
يتميز المنزل أيضًا بفناء يمكن أن يستوعب حتى 3 سيارات، وهي ميزة لا غنى عنها في هذا الحي المرغوب. قريب من المتاجر والمدارس، فإن موقعه مثالي، مما يتيح لك الوصول بسهولة إلى جميع المرافق اللازمة لحياتك اليومية. ولكن هذا ليس كل شيء!
مع أداء طاقة مصنف في DPE C بفضل خزانه الحراري ومضخة الحرارة، يجمع هذا المنزل بين الراحة واقتصاد الطاقة. تخيل نفسك تستمتع بهذه المساحة الدافئة، محاطًا بحديقة رائعة حيث يمكن للأطفال والأصدقاء الاجتماع. هذه العقار النادر ينتظرك لتصبح منزلك الدافئ، فلا تفوت هذه الفرصة!


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في فال-دوأواز، وتستفيد من سهولة الوصول المثالية بفضل قربها من باريس. تجذب بيئتها الهادئة، التي تتميز بالمناظر الطبيعية الخلابة والمجاري المائية، العديد من السكان الجدد الذين يسعون إلى الهدوء.
تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر القريبة، فضلاً عن مؤسسات تعليمية ذات جودة، تتراوح من رياض الأطفال إلى المدارس الإعدادية. بالإضافة إلى ذلك، هي مرتبطة جيداً بشبكة النقل العام، مما يسهل التنقلات نحو العاصمة والمدن المجاورة.
يُقدّر السكان جودة الحياة الملحوظة التي تقدمها المدينة. تدعو المساحات الخضراء والحدائق العديدة إلى الأنشطة في الهواء الطلق، في حين تكمل المنشآت الرياضية هذا الإطار المتوازن للحياة. تتيح الأنشطة المتنوعة لكل فرد أن يزدهر، سواء كانت أنشطة ثقافية أو رياضية.
من حيث العقارات، يعتبر السوق المحلي جذاباً جداً. تنوع الممتلكات، من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة، يلبي جميع الميزانيات وتوقعات المشترين. الطلب في ازدياد ملحوظ، مما يعزز مكانة المدينة في المشهد العقاري بالمنطقة.
يمثل الاستثمار في هذه الوجهة فرصة ذهبية للمستثمرين ذوي الخبرة. الطلب العالي على الإيجارات وجاذبية الموقع يجعلانها خياراً ذكياً لأولئك الذين يرغبون في تنويع ثرواتهم. تظل الأسعار تنافسية، مما يجذب المشترين لأول مرة والعائلات.
تستفيد البلدية أيضاً من بيئة معيشية محمية، تقدم أنشطة متنوعة لجميع أفراد الأسرة. يتم تسليط الضوء على الثقافة المحلية من خلال الأحداث على مدار العام، مما يخلق روابط اجتماعية قوية بين السكان.
يمكن للمشترين المحتملين استكشاف المشاريع العمرانية التي تهدف إلى تحسين البنية التحتية والخدمات، مما يجعل هذه المنطقة أكثر جاذبية للعائلات الجديدة. كل عام، تجذب المزيد من الأشخاص الذين يرغبون في شراء في بروير سور أواز، الذين تأسرهم سحرها وحيويتها.
بالنسبة للعائلات، يعتبر هذا المكان توازناً مثاليًا بين الحياة المدنية والهدوء. تؤدي المؤسسات التعليمية ذات الجودة، جنباً إلى جنب مع النسيج الجمعوي الغني، إلى جعل هذه المدينة وجهة مفضلة لتربية الأطفال في بيئة صحية.
بالملخص، تقدم هذه المنطقة إطار حياة استثنائي، يجمع بين الطبيعة، وسهولة الوصول، والخدمات المتنوعة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان للاستثمار والاستقرار، تستحق هذه المنطقة اهتمامًا خاصًا، سواء من حيث إمكانياتها العقارية أو جودة حياتها التي لا تضاهى.
رأي الوكيل
هذه المنزل القديم بمساحة 90 م²، الواقع في برويير-سور-أواز، يوفر وصولاً مباشراً إلى المتاجر و المدارس، مما يجعل كل احتياجاتك اليومية في متناول اليد. توفر غرفة المعيشة المزدوجة المضيئة التي تزيد مساحتها عن 30 م² مع مدفأة و شرفة مشمسة بيئة مريحة للعيش مع إمكانية تصور تجديدات مستقبلية لتجميل هذا الفضاء. مع شهادة كفاءة الطاقة (DPE) من الفئة C وإمكانات استثمار إيجاري بفضل الوحدة السكنية المُجهزة، تعتبر هذه فرصة ممتازة للشراء الأول أو مشروع شخصي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
