منزل مستقل 143 م² مع حديقة 800 م² في نوفيل-سور-واز بسعر 455000 €
الميزات الرئيسية
- الموقع : نوفيل-سور-أواز
- نوع العقار : منزل فردي
- المساحة القابلة للسكن : 143 م²
- عدد الغرف : 4
- الحديقة : مسيجة، 800 م²
- الاتجاه : غرب
- محطة القطارات : على بعد 3 دقائق (RER A & الخط L)
- التدفئة : مدفأة
- الحالة العامة : جيدة
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الفردي بمساحة ١٤٣ م² الواقعة في نوفيل-سور-أواز، وهو ملاذ حقيقي للسلام بالقرب من محطة نوفيل جامعة. مع إطار أخضر وهادئ، تم تصميم هذا المنزل لاستيعاب عائلة تبحث عن الراحة والسكينة.
في الداخل، يكشف العقار عن عناصر بارزة:
- مدخل كاتدرائي واسع يرحب بك بحرارة.
- غرفة معيشة مضيئة بمساحة ٣٤ م²، مثالية للتجمعات الودية حول المدفأة.
- مطبخ كبير مجهز مع مساحة لتناول الطعام، مثالي لتناول الوجبات العائلية.
- ثلاث غرف نوم كبيرة ومضيئة، توفر الراحة والمساحة الشخصية.
- حديقة مغلقة بمساحة ٨٠٠ م² مع تراس، مساحة خارجية يمكنك ترتيبها وفقًا لرغباتك.
يفتح الطابق الأرضي على مدخل واسع حيث تتدفق الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء دافئة ومرحبة. غرفة المعيشة، مع مدفأتها، هي عشة حقيقية من الراحة، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل. المطبخ، العملي والترحيبي، يفتح على غرفة الطعام، مما يشجع على التبادل واللحظات المشتركة.
في الطابق العلوي، ستجد ممرًا في الميزانين، مثالي لمكتب أو ركن للقراءة، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم واسعة، كل واحدة توفر جوها الخاص من الهدوء. تم تصميم الحمام في هذا الطابق لرفاهية، بينما تعد الحديقة، التي يمكن الوصول إليها عبر تراس كبير، بلحظات جميلة في الهواء الطلق، بعيدًا عن الأنظار.
استمتع أيضًا بقبو بمساحة ١٠٠ م² يمكن أن يستوعب حتى أربع سيارات، مما يوفر راحة إضافية للعائلات. يجمع هذا المنزل بين الحداثة والوظائف، مع قربه من جميع المرافق والمدارس ووسائل النقل. إنها فرصة حقيقية يجب اغتنامها، تجمع بين المساحة والضوء والهدوء.
في الختام، يمثل هذا المنزل في نوفيل-سور-أواز فرصة نادرة للحصول على عقار يوفر الراحة وجودة الحياة. لا تفوت فرصة العيش هنا وتربية عائلتك في بيئة مثالية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع جغرافي مميز يتيح وصولًا سريعًا إلى العاصمة عبر شبكة وسائل النقل العامة. تُعتبر البلدية مرغوبة بسبب أجوائها الهادئة وبيئتها الخضراء. بفضل نهر السين، تتمتع هذه المنطقة بمناظر طبيعية مدهشة، مما يخلق إطار حياة مثالي للعائلات والمهنيين الباحثين عن الهدوء.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم هذه المدينة تنوعًا من المتاجر والمؤسسات التعليمية عالية الجودة. يجذب المركز التجاري "ثلاث نوافير" العديد من الزوار بفضل العديد من العلامات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدارس العامة أو الخاصة إطارًا تعليميًا ممتازًا. من حيث النقل، تُخدم المدينة بخط RER A، مما يسهل التنقلات نحو العاصمة وضواحيها.
جودة الحياة في هذه المنطقة لا يمكن إنكارها، وبشكل خاص بفضل وجود المساحات الخضراء المُحافظة عليها جيدًا مثل حديقة "برواز المياه" وحديقة "فرانسوا ميتران". تضمن الأنشطة الترفيهية المتنوعة جوًا ديناميكيًا وودودًا. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة رياضية متنوعة وبرامج ثقافية غنية تعزز الحياة اليومية.
سوق العقارات في "سيرجي" يشهد نموًا ملحوظًا، مع زيادة الطلب على المساكن العائلية والشقق الحديثة. الأسعار لا تزال معقولة مقارنة بتلك في المدن الكبرى المجاورة، مما يجعل هذا الخيار جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في "سيرجي". يوجد تنوع في العقارات، بدءًا من المنازل الفردية إلى المجمعات السكنية.
بالنسبة للمستثمرين، هذا المكان هو أرض خصبة، خاصة بسبب الطلب الكبير على الإيجارات التي يخلقها. تضع البلدية تدابير لدعم البناء وتجديد منازلها، مما يعزز جاذبية البلدية. وبالتالي، يمثل الاستثمار في "سيرجي" فرصة رائعة، ليس فقط من خلال ارتفاع قيمة الممتلكات، ولكن أيضًا بفضل نمط الحياة الجيد.
فيما يتعلق بالتسلية، تتمتع هذه المدينة بمرافق رياضية متطورة، ومكتبات، وكذلك قاعات عرض تُنعش الحياة المحلية. تستقطب الأحداث الثقافية على مدار السنة جمهورًا متنوعًا، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. تساهم هذه الثروة من الأنشطة في ازدهار السكان.
تُعتبر إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الصحية، مثل المراكز الطبية والمستشفيات، من المزايا الإضافية لهذه البلدية. تُعتبر خدمات الصحة مشهورة، مما يوفر للجميع وصولًا سريعًا إلى الرعاية. يساهم ذلك في شعور بالأمان والرفاهية اليومية.
تلعب الجمعيات المحلية دورًا مركزيًا في الحياة المجتمعية، حيث تنظم أنشطة متنوعة تسمح للسكان بالالتقاء وبناء العلاقات. تُعزز هذه الشبكة الجمعية من حياة الحي وتُشجع على جو دافئ وترحيبي.
تظهر هذه المنطقة كوجهة مرغوبة، حيث تجمع جميع الميزات اللازمة لجذب الوافدين الجدد. بين سهولة الوصول، والمرافق الحديثة، وجوها الودود، تُعتبر هذه المدينة خيارًا استراتيجيًا لاستثمار عقاري هادئ ومستدام.
بعيدًا عن الجانب المالي، فإن اختيار العيش هنا يعني اختيار إطار حياة مثمر، حيث يصبح كل لحظة فرصة حقيقية للاستمتاع برفاهية العيش في "إيل دو فرانس".
رأي الوكيل
هذه المنزل المنفصل بمساحة 143 م² في نوفيل سور أواز، متجه نحو الغرب تماما، توفر بيئة حياة هادئة مع حديقة بمساحة 800 م² بدون رؤية، مثالية للعائلات الباحثة عن الهدوء. قريب من محطة نوفيل جامعة (RER A) والمرافق، يجمع بين الوصولية والقرب من الطبيعة، مع الحفاظ على إمكانات التخطيط في الطابق السفلي بمساحة 100 م². مع أربع غرف نوم مضيئة وإمكانية تجهيز السقف، يمثل هذا العقار استثمارًا واعدًا في منطقة تشهد ازدهارًا ملحوظًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
