منزل مكون من 4 غرف 96 م² مع علية مجهزة في فالانغوجارد 253000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- الموقع : فاليانغوجارد
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 96 م²
- الأرض : 84 م²
- التدفئة : موقد خشبي
- الحالة العامة : جيدة
- الاتجاه : جنوب
- موقف السيارات : 1 مكان خارجي
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل الفردي الساحر الواقع في قلب فالا نجوجارد، جوهرة حقيقية من أوائل القرن العشرين. عند الدخول، سوف تبهرك مباشرةً مزيج الأناقة والراحة الذي يوفره هذا المكان. الأجواء الدافئة السائدة هنا، بجانب المواد الأصيلة، تخلق بيئة مناسبة للحياة الأسرية.
دعونا نستكشف معًا ميزاته:
- مساحة واسعة تبلغ 96.53 م² توفر توزيعًا مثاليًا
- غرفتان مريحتان بمساحة 16.39 م² و11.53 م²
- غرفة معيشة مشرقة مع موقد حطب لأمسيات دافئة
- شرفة مشمسة مواجهة للجنوب، مثالية لتناول الوجبات في الهواء الطلق
- إمكانيات عملية مع موقف سيارات وحديقة مغلقة
في الطابق الأرضي، سوف يستقبلك مدخل ودود يقود إلى مطبخ مفتوح مجهز، مثالي لعشاق الطهي. غرفة المعيشة، مع نوافذها الكبيرة، تغمر المكان بالضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا من الهواء والحميمية في آن واحد. موقد الحطب، نقطة التركيز في الصالة، يضيف لمسة دافئة تشجع على اللحظات المشتركة حول نار مشتعلة.
في الطابق العلوي، يتحول الرواق إلى مساحة هادئة تقود إلى غرفتين مريحتين، مثالية لتجديد الطاقة. الحمام، المزود بدورات المياه، يكمل هذا الطابق بتقديم الوظائف والراحة. أما العلية المُجهزة، فتمثل مساحة متعددة الاستخدامات، جاهزة لأن تصبح مكتبًا، أو غرفة ألعاب، أو حتى ركن للاسترخاء للمراهقين. هذا المنزل، بتاريخة وسحره من الماضي، يعد فرصة نادرة للعيش في فالا نجوجارد في إطار خلاب.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع بلدية VALLANGOUJARD الساحرة (الرمز البريدي 95810) في إدارة فال دو واز، فهي تعتبر حقًا جوهرة من الخضرة التي تأسر بجمالها الهادئ وسهولة الوصول إليها. تبعد حوالي 35 كيلومترًا شمال باريس، مما يوفر موقعًا مثاليًا لمن يرغب في الاستمتاع بالحياة الحضرية النشيطة مع الحفاظ على جودة حياة مريحة.
يتميز قرية VALLANGOUJARD بالعديد من المتاجر المحلية، والمدارس الجيدة، ووسائل النقل الفعّالة التي تربطها بسهولة بباريس والمدن المجاورة. يمكن للمقيمين الاستفادة من خدمات متنوعة مثل السوبرماركت، والمخابز، والمطاعم التي تسهم في حيوية البلدية.
تتميز جودة الحياة في VALLANGOUJARD بسبب المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية. توفر الحدائق مجموعة من الأنشطة لكل العائلة، مما يسمح لهم بالاستمتاع بالطبيعة بشكل كامل. تعتبر البلدية قريبة أيضًا من الغابات، مما يجعلها مثالية للمشي و الأنشطة في الهواء الطلق.
سوق العقارات في VALLANGOUJARD ديناميكي، مع اتجاه نحو ارتفاع الأسعار بسبب الزيادة المتزايدة في الطلب من المشترين. تتنوع العقارات المعروضة بين المنازل الفردية و الشقق، مما يلبي احتياجات ملفات المشترين المختلفة. إنها مكان رائع لمن يرغب في الاستثمار في VALLANGOUJARD للحصول على ملكية استثنائية.
للسكان المستقبليين، تقدم VALLANGOUJARD العديد من الميزات مثل مجتمع متماسك وبيئة هادئة، مما يساهم في ازدهار كل فرد. تجسد هذه البلدية السحر الريفي وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
أخيرًا، يمثل الاستثمار في VALLANGOUJARD فرصة استراتيجية. يجعل تطوير مشاريع البنية التحتية المستقبلية والطلب المتزايد على السكن من هذه البلدية استثمارًا آمنًا وواعدًا. إنها المكان المثالي لـ شراء عقار في VALLANGOUJARD والاستفادة من ارتفاع القيمة على المدى الطويل.
باختصار، تعتبر VALLANGOUJARD بلدية تتمتع بجودة حياة جيدة، حيث تقدم بيئة معيشة مريحة وفرص عقارية مثيرة للاهتمام. سواء للعيش فيها أو الاستثمار، تستحق هذه المدينة كل انتباهك.
أخيرًا، تتبوأ VALLANGOUJARD مكانة كـ اختيار مستنير لكل من يبحث عن عقار في VALLANGOUJARD بجودة عالية. إنها مكان حيث يخلق التوازن بين الطبيعة والخدمات الحديثة بيئة معيشية لا مثيل لها.
رأي الوكيل
هذه المنزل المستقل الحجرية، الواقعة في المركز الرئيسي في فالنغوجارد، تقدم إطار حياة هادئ مع أرض محاطة بالكامل مع اتجاه مشمس ودون جيران، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس. توفر العلية المُجهزة وغرف النوم الفسيحة إمكانات للتطوير مثيرة للاهتمام للعائلات أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى زيادة المساحة المعيشية. مع سعر 2635.42 يورو/م²، يمثل هذا العقار فرصة استثمار في قطاع مرغوب به مع إمكانية إيجارية عالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
