دوبلكس T2 25 م² مع مواقف للسيارات في أورساي الإيجار 843 € شاملة جميع الرسوم
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 25 م²
- الطابق : 1
- عدد مواقف السيارات : 1
- قبو : نعم
- التدفئة : جماعية بواسطة المشعات
- تقرير الطاقة : 289 كيلووات ساعي/م²/سنة
- الإيجار الشهري مع الرسوم المشمولة : 843 €
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم هذا الدوبيكس ذو الغرفتين في قلب أورساي: عنوان يجمع بين الحياة الحضرية وراحة فريدة. فور عبور العتبة، فإن أجواء دافئة وطبيعية تستقبلك. المستوى الأول يفتح على مساحة معيشة واسعة، مشبعة بالضوء الطبيعي، حيث المطبخ المفتوح يظهر بشكل بسيط ووظيفي وأنيق. يتبادر إلى الذهن على الفور تلك الأمسيات مع الأصدقاء حيث كل متر مربع له قيمته ويُسهل التفاعل.
تم تصميم مساحة الاستقبال، التي تبلغ حوالي 25 م²، بأدق التفاصيل. تم التركيز على السلاسة والبساطة. تصميم ركن المطبخ - خزائن، شفاط، موقد، حوض - يتيح لك تحسين وجباتك اليومية وكذلك العشاء المفاجئ. إنه روح الدوبيكس، المكان الذي يقطع مع ضجيج الخارج ويتيح لك الوقت للاستمتاع.
في الطابق العلوي، تنتظرك غرفة مناسبة للراحة، مع خزانة مدمجة لتجنب الفوضى. غرفة المياه، المجاورة للغرفة، تجمع بين العملية والبساطة: سيكون كل شيء في متناول يدك منذ الاستيقاظ، بما في ذلك المرحاض، دون فقدان الراحة أو الخصوصية.
لا تقتصر المزايا على التوزيع الداخلي:
- تدفئة مركزية دافئة وموثوقة
- خزانة خاصة لتخزين كل ما يحتاج إلى تخزينه، من الذكريات إلى الزجاجات الجيدة
- موقف خارجي مخصص لركن سيارتك ببال هادئ
- رسوم مسيطر عليها، لتجنب المفاجآت السيئة في نهاية العام
- توفر مخطط في 11/10/2025، مما يتيح لك الوقت لتنظيم انتقالك براحة
على المستوى المحلي، الموقع عملي للغاية. المتاجر، المدارس، وسائل النقل: كل شيء يمكن الوصول إليه بسهولة سيرا على الأقدام أو بالدراجة. يمكنك العثور على راحة وسط المدينة دون التخلي عن الهدوء. روح الحي تمزج بين الراحة والحيوية، مما يجعله مثاليًا لوضع أمتعتك بدون تنازلات.
باختصار، هذا الدوبيكس في أورساي يحقق جميع شروط الاستثمار الناجح. سواء كنت تبحث عن شراء أول، أو إقامة ثانوية، أو مشروع للإيجار، هنا، كل رغبة لها مكانها. ربما تخيلت بالفعل روتينك في هذا الإطار المجهز بعناية. دع نفسك تنجذب إلى عقار حيث كل تفاصيل تعبر عن وظيفتها - و لمسة من الشخصية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس المشمس الذي تبلغ مساحته حوالي 25 م² يقع في عنوان مرغوب فيه، في قلب مركز أرساي النشط. على بُعد خطوات من المتاجر ووسائل النقل، ستستمتع بحياة عملية، مع الحفاظ على الهدوء. يوفر السكن مطبخ صغير مرتب مع تصميم ذكي، بالإضافة إلى منطقة نوم مصممة لراحتك اليومية. بالنسبة للمستثمر الذكي، إنها فرصة مغرية: يتم تأجير العقار حاليًا بمبلغ 843 € في الشهر، مع تضمين الرسوم، مما يضمن عائدًا قويًا — وهو ميزة حقيقية في هذا القطاع.
هناك ميزتان تكملان العرض: قبو صحي لتخزين متطلباتك وموقف خاص للسيارات، وهو شيء نادر في المركز التاريخي. إليك مثال ملموس على القيمة المضافة، بعيدًا عن مساحة المعيشة البسيطة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
