Duplex T2 25 mq con parcheggio a Orsay, affitto 843 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 25 mq
- Piano : 1
- Numero di parcheggi : 1
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Collettivo tramite radiatori
- DPE Energia : 289 kWh/mq/anno
- Affitto mensile spese incluse : 843 €
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi questo duplex 2 locali nel cuore di Orsay: un indirizzo che unisce vita urbana e un rifugio unico. Appena varcato la soglia, un'atmosfera calda e priva di artifici vi accoglie. Il primo livello si apre su un ampio spazio abitativo, inondato di luce naturale, dove la cucina a vista si presenta sobria, funzionale ed elegante. Si pensa subito a queste serate tra amici dove ogni metro quadrato conta e facilita gli scambi.
Lo spazio di ricevimento, di circa 25 mq, è stato concepito in ogni minimo dettaglio. Enfasi è posta sulla fluidità, sulla semplicità. L'allestimento del angolo cucina - armadi, cappa, piani cottura, lavello - vi consente di ottimizzare i vostri pasti quotidiani come le cene improvvisate. È l'anima del duplex, il luogo dove ci si distacca dal tumulto esterno e si prende il tempo per godere.
Al piano superiore, una camera da letto propizia al riposo vi attende, con armadio integrato per non lasciare nulla in giro. Il bagno, adiacente alla camera, combina praticità e sobrietà: avrete tutto a portata di mano già dal risveglio, wc inclusi, senza perdere in confort né in intimità.
I vantaggi non si fermano alla configurazione interna:
- Un riscaldamento collettivo dolce e affidabile
- Una cantina privata per riporre tutto ciò che deve esserlo, dai ricordi alle buone bottiglie
- Un parcheggio esterno riservato per posare il vostro veicolo con tranquillità
- Spese contenute, per non avere brutte sorprese a fine anno
- Una disponibilità prevista per l'11/10/2025, che vi lascia il tempo di organizzare serenamente il vostro insediamento
Dal punto di vista locale, l'indirizzo è straordinariamente pratico. Negozi, scuole, trasporti: tutto si raggiunge facilmente a piedi o in bicicletta. Qui si trova il confort del centro città senza rinunciare alla tranquillità. Lo spirito del quartiere mescola dolcezza di vivere e dinamismo, perfetto per posare i bagagli senza compromessi.
In sintesi, questo duplex a Orsay segna tutte le caselle di un investimento riuscito. Prima casa, seconda residenza o progetto locativo, qui ogni desiderio ha il suo spazio. Forse state già immaginando le vostre routine in questo contesto accuratamente dimensionato. Lasciatevi sedurre da un immobile dove ogni dettaglio trova la sua utilità – e il suo tocco di carattere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di circa 25 mq si trova in un indirizzo ricercato, nel cuore del vivace centro di Orsay. A due passi dai negozi e dai trasporti, puoi godere di una vita pratica, rimanendo al riparo dal tumulto. L'alloggio offre un angolo cottura curato con una disposizione intelligente, oltre a uno spazio notte pensato per il tuo comfort quotidiano. Per l'investitore esperto, è un'opportunità allettante: l'immobile è attualmente affittato a 843 € al mese, spese incluse, garantendo una rendita solida — un vero vantaggio in questo settore.
Due vantaggi complementari vengono a rafforzare l'offerta: una cantina sana per i tuoi stoccaggi e un parcheggio privato, merce rara nel centro storico. Ecco un esempio concreto di valore aggiunto, oltre alla semplice superficie abitabile.
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