منزل 5 غرف 127 م² في غييونكور مع حديقة مغلقة وتراس بسعر 515000 €
الميزات الرئيسية
- النوع : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 4
- المساحة السكنية : 127 م²
- مساحة الأرض : 434 م²
- مدفأة : نعم
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- تقرير الطاقة : د، 226 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل المستقل الجذاب الواقع في إقامة مرغوبة في غويانكور. مع مساحة واسعة تبلغ 127 م²، يعتبر هذا المنزل المكون من 5 غرف الإطار المثالي لحياة الأسر. تخيل نفسك تتخطى عتبة هذا المنزل، حيث مدخل مرحب يرشدك إلى مساحة معيشة مليئة بالضوء الطبيعي. يأتي الصالون الكبير، المعرض للجنوب الشرقي، مثاليًا للحظات من الألفة حول مدفأة مدمجة، بينما تضيف الأرضية المزخرفة لمسة من الأناقة إلى الديكور.
الميزات الفريدة لهذه العقار هي:
- واسع صالون مشرق مع مدفأة
- مطبخ منفصل ومجهز
- غرفة في الطابق الأرضي مع وصول إلى الحديقة
- تراس مع ستارة قابلة للسحب للاستمتاع بالأيام المشمسة
- حديقة مغلقة تمامًا، مزهرة ومليئة بالأشجار
في الطابق الأرضي، تخلق التوزيعة الودية مساحة معيشة متناغمة وعملية. يقود الممر إلى خزانتين مدمجتين، بالإضافة إلى حمام ومراحيض منفصلة. عند وصولك إلى الطابق الأول، ستكتشف ردهة تربط بين ثلاث غرف واسعة، مثالية للأطفال أو لاستقبال الأصدقاء. يوفر الحمام والمراحيض راحة وملاءمة في هذا الطابق.
في الخارج، تدعوك الحديقة للاسترخاء، مع كابان للتخزين ومساحة لزراعة الخضروات مزودة بـ جهاز لجمع المياه لنمط حياة مستدام. تضمن مجموعة من الزجاج المزدوج والستائر الكهربائية راحة حرارية ملحوظة طوال العام. هذا المنزل هو أكثر من مجرد عقار؛ إنه فرصة نادرة للعيش في إطار أخضر، بالقرب من المدارس ووسائل النقل والمتاجر، مما يوفر أسلوب حياة حقيقي.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في منطقة إيفلين، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب من باريس، مما يسهل الوصول إلى العاصمة والعديد من الفرص المتاحة. الإطار الطبيعي أيضًا جميل، محاط بالمساحات الخضراء والتلال، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة.
تتميز هذه المنطقة بالحيوية بفضل نسيجها التجاري المتطور، الذي يتضمن مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم. المدارس الشهيرة تجذب العائلات الشابة، في حين يضمن شبكة النقل العامة الفعالة، بما في ذلك القطار السريع وخطوط الحافلات، اتصالًا سهلاً مع المدن المجاورة.
جودة الحياة هي ميزة رئيسية هنا، مع العديد من المنتزهات والحدائق التي تشجع على الاسترخاء. يمكن للساكنة أيضًا الاستفادة من مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مثل الجولف والمرافق الرياضية، التي تساهم في تنشيط هذا المكان المفضل.
من حيث سوق العقارات المحلي، الطلب هنا قوي بشكل خاص. الشقق الحديثة والمنازل الفردية تحظى بشعبية كبيرة، مما يعكس الاهتمام المتزايد بالشراء في غيكانكور. الأسعار تنافسية، مما يجعل هذه المدينة خيارًا مثيرًا للاهتمام للمشترين لأول مرة.
يبدو أن الاستثمار في غيكانكور هو قرار حكيم، حيث تتمتع المدينة بجاذبية ملحوظة للمشترين. وترتبط المشاريع التنموية الحضرية بوعود لتحسين البيئة السكنية وزيادة قيمة العقارات.
توفر البنية التحتية الصحية، بما في ذلك العيادات والأطباء، مستوى جيد من الخدمات الطبية، مما يعزز جاذبية المدينة للعائلات الراغبة في الاستقرار في هذه الوجهة. بالإضافة إلى ذلك، الامان ورفاهية المقيمين تبرز بشكل منتظم، مما يضيف إلى سكينة الحياة اليومية.
البيئة التعليمية والتربوية تحظى بتقدير خاص، مع وجود عدد كبير من المؤسسات التعليمية من رياض الأطفال حتى الثانوية، مما يضمن تعليمًا ذو جودة عالية. وهذا يساهم في جعل هذا المكان موطنًا مثاليًا للآباء.
من حيث الترفيه، الخيارات متنوعة. من الأنشطة الثقافية إلى الحياة الجمعوية، تقدم هذه المدينة مجموعة من الخيارات التي تلبي توقعات جميع المقيمين، بدءًا من العاملين الشباب إلى المتقاعدين.
تمثل هذه البلدية إذن مكانًا للعيش حيث من الرائع البقاء، مع جو عائلي وودود. في الختام، تعد وجهة مثالية لكل من السكن والاستثمار.
يستمر سوق العقارات في غيكانكور، مع التنوع في الملكيات وفرص الشراء، في جذب المقيمين الجدد. وتعد المدينة بمستقبل ديناميكي ومزدهر للجميع الذين يرغبون في الاستقرار فيها.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل المستقل بمساحة 127 م²، الواقع في مجتمع سكني مرغوب به في غويانكور، المثالي لحياة عائلية هادئة بفضل قربه من المدارس ووسائل المواصلات والمتاجر. إن الصالون الكبير المشرق الموجه نحو الجنوب الشرقي مع موقد النار، بالإضافة إلى الحديقة المليئة بالأشجار والتراس، تجعل منه مساحة مثالية للاسترخاء أو الاستقبال. مع إمكانات إيجارية جذابة، يمثل هذا العقار فرصة استثنائية للمستثمرين في منطقة مطلوبة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
