Casa 5 locali 127 mq a Guyancourt con giardino privato e terrazza a 515.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 127 mq
- Superficie terreno : 434 mq
- Camino : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : D, 226 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole villa indipendente situata in una residenza ambita a Guyancourt. Con una superficie generosa di 127 mq, questa casa di 5 stanze è il contesto ideale per la vita familiare. Immaginate di varcare la soglia di questa casa, dove un ingresso accogliente vi guida verso uno spazio vitale inondato di luce naturale. Il grande soggiorno, esposto a sud-est, è perfetto per momenti di convivialità intorno al camino con inserti, mentre il parquet a zigzag aggiunge un tocco di eleganza all'arredamento.
Le caratteristiche uniche di questo immobile sono:
- Ampio soggiorno luminoso con camino
- Cucina separata e attrezzata
- Camera al piano terreno con accesso al giardino
- Terrazza con tenda da sole per godersi le giornate di sole
- Giardino completamente recintato, fiorito e alberato
Al piano terra, la disposizione conviviale crea uno spazio vitale armonioso e funzionale. Il corridoio conduce a due armadi a muro, oltre a un bagno e a servizi igienici separati. Accedendo al primo piano, scoprirete un disimpegno che collega tre camere spaziose, ideali per i bambini o per ospitare amici. Il bagno e i servizi igienici offrono comfort e praticità a questo piano.
All'esterno, il giardino invita al relax, con un deposito per il materiale e uno spazio orto dotato di un recuperatore d'acqua per uno stile di vita sostenibile. La combinazione di vetro doppio e tende elettriche garantisce un comfort termico apprezzabile durante tutto l'anno. Questa casa è più di un semplice immobile; è un'opportunità rara di vivere in un contesto verdeggiante, vicino a scuole, trasporti e negozi, offrendo così un autentico stile di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questa città beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, il che facilita l'accesso alla capitale e alle sue numerose opportunità. Il contesto naturale è inoltre gradevole, circondato da spazi verdi e colline, offrendo così un ambiente tranquillo e sereno.
Questa località è dinamica grazie al suo tessuto commerciale sviluppato, che include una varietà di negozi e ristoranti. Le scuole di fama attraggono le giovani famiglie, mentre la rete di trasporto pubblico efficiente, con il RER e le linee di autobus, assicura una connessione facile con le città vicine.
La qualità della vita è un grande vantaggio qui, con numerosi parchi e giardini adatti al relax. I residenti possono anche godere di varie attività ricreative, come il golf e le infrastrutture sportive, che contribuiscono all’animazione di questo luogo ambito.
Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, la domanda è particolarmente forte. Gli appartamenti moderni e le case unifamiliari godono di grande popolarità, riflettendo l'interesse crescente per l'acquisto a GUYANCOURT. I prezzi sono competitivi, rendendo questa città un'opzione interessante per i primi acquirenti.
Investire a GUYANCOURT appare come una decisione saggia, poiché il comune mostra una marcata attrattiva per gli acquirenti. I progetti di sviluppo urbano promettono di migliorare ulteriormente l'ambiente residenziale e di aumentare il valore degli immobili.
Le infrastrutture sanitarie, comprese cliniche e medici, offrono un buon livello di servizi medici, rafforzando l'attrattiva per le famiglie che desiderano stabilirsi in questa destinazione. Inoltre, la sicurezza e il benessere dei residenti sono frequentemente sottolineati, aggiungendo serenità alla vita quotidiana.
L'ambiente scolastico ed educativo è particolarmente apprezzato, con una varietà di istituzioni che vanno dall'asilo alle scuole superiori, che garantiscono un'istruzione di qualità. Questo contribuisce a fare di questo luogo una casa ideale per i genitori.
In termini di svago, le possibilità sono varie. Dalle attività culturali alla vita associativa, questa città offre un insieme di opzioni che soddisfa le aspettative di tutti i residenti, dai giovani professionisti agli anziani.
Questo comune rappresenta quindi un luogo di vita dove è piacevole rimanere, con un'atmosfera familiare e conviviale. In breve, si posiziona come una destinazione di scelta sia per abitare che per investire.
Il mercato immobiliare a GUYANCOURT, con la sua diversità di beni e le sue opportunità d'acquisto, continua ad attrarre nuovi residenti. Il comune promette un futuro dinamico e fiorente per tutti coloro che desiderano stabilirsi qui.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa villa indipendente di 127 mq, situata in una residenza ambita a Guyancourt, ideale per una vita familiare serena grazie alla sua vicinanza a scuole, trasporti e negozi. Il suo ampio soggiorno luminoso esposto a Sud-Est con camino, insieme al giardino alberato e alla terrazza, la rendono uno spazio perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. Con un potenziale locativo attraente, questo immobile rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori in un quartiere ricercato.
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