شقة T2 بمساحة 49 م² هادئة في فناء خلفي بليفالوا بيريه مثالية للمستثمر 515,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 49 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- قبو : نعم
- حارس العقار : نعم
- مدفأة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة ذات الغرفتين، على بُعد أقل من خمس دقائق من السوق المغطى في ليفالو. مساحة 49.86 م². من المدخل، يبهر الهدوء: هنا، الفناء الداخلي ينقي ضجيج الشارع. المبنى، شاهد على حقبة أخرى، يحتفظ بسحره الصلب والمطمئن الذي لا يعرفه إلا المباني القديمة.
هل تحب التفاصيل التي تعبر الزمن؟ أرضية باركيه على شكل حرف V، وزخارف راقية، وسقف واسع. الموقد الرخامي يزين غرفة المعيشة. لا تحتاج إلى الكثير من الخيال: تخيل نفسك، مع كتاب في يدك، وضوء منتصف بعد الظهر على الباركيه. كل شيء مدروس من أجل راحتك. الضوء يتحرك بحرية، بلا عقبات ولا تنازلات، سواء في غرفة المعيشة أو في غرفة الطعام.
تظل غرفة المعيشة الكبيرة هي المركز العصبي للشقة، حيث تلتقي الود والوظيفية:
- غرفة معيشة غارقة في الضوء، نافذة كبيرة تواجه الفناء
- مطبخ مفتوح، مُرتب بشكل مثالي: الطهي يصبح وكأنه لعبة أطفال
- غرفة نوم شبه مفتوحة مع واجهة زجاجية، لهذا الجو الصناعي المطلوب
- حمام يمكن الوصول إليه مباشرة من غرفة النوم، إيقاع حياة سلس يومياً
- جميع التجهيزات والتشطيبات تم تجديدها بحكمة، دون أي خطأ
تتضمن الشقة أيضاً مرحاضاً مستقلاً مجهزاً بغسالة يد: تفاصيل يتم تجاهلها كثيراً، لكنها تصنع الفرق عندما تستقبل الضيوف. فائدة عملية على كل الأصعدة. غرفة تخزين تكمل كل شيء: مساحة للحقائب، الدراجات، أو ببساطة لتخفيف الضغط عن الخزائن.
الجزء الخارجي لا يُخيب الآمال. الفناء المُجهز هو حقاً امتياز. الجلوس هناك في الصباح، مع فنجان من القهوة في اليد، بعيداً عن الضجيج ولكن في قلب المدينة: هذا هو رفاهية نادرة في ليفالو. حتى في باريس، ليس متاحاً للجميع الاستمتاع بملاذ صغير من الهدوء على أبواب منازلهم.
الحي يحقق جميع الشروط: حيوية تجارية، مدارس وحضانات على بعد خطوات. محطة لويس ميشيل، الخط 3، تُبسط التنقلات، سواء للوصول بسرعة إلى مواعيدك أو للاستمتاع بباريس في المساء. يجدر بالذكر، إمكانية استئجار موقف للسيارات على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. لمن يعرف صعوبات مواقف السيارات المحلية، إنها حقاً مزيل للمتاعب.
خمسة عوامل رئيسية تجعل من هذه الملكية قطعة نادرة:
- هدوء تام، امتياز حضري حقيقي
- تنقل بدون توتر بفضل وسائل النقل القريبة
- حياة حي نشطة وضرورية
- تجهيزات تم تجديدها بذوق جيد، دون مبالغة
- شخصية قوية، يصعب تقليدها في المنطقة
إذا كنت تبحث عن عنوان موثوق، يجمع بين أصالة القديمة وراحة الحديثة، تعال اكتشف هذه الملكية. مساحة متناسقة، مثالية لمن يسعى لحياة استثنائية في ليفالو. نادراً ما تتاح فرصة من هذا النوع. اغتنمها قبل الآخرين.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا، يسود الهدوء. يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 49 م² في مكان بعيد عن صخب الشارع، حيث تستفيد من نوافذ واسعة، تغمر كل غرفة بضوء جميل، دون التضحية أبداً بروح الزمن القديم. تخيل الأرضيات التي تئن برفق تحت قدميك، والزخارف التي تروي قصصاً خالدة. نحن في قلب ليفالو، حيث يجتمع كل شيء: متاجر المواد الغذائية، المطاعم المختارة، الوصول السريع إلى المترو. عند أبواب باريس، ولكن بعيداً عن الضجيج.
الاستثمار في هذا الحي يعني الرهان على واحد من الرئات الاقتصادية للضواحي. العديد من المحترفين يتطلعون للاستقرار هنا؛ مما يترتب عليه زيادة الضغط على الإيجارات. تم تجديد هذه الملكية بالكامل، وتوفر جوًا دافئًا، مناسبًا للسكينة أو للأداء الإيجاري للمستثمر الواعي. هنا، يمثل كل تفصيل أهمية، والإمكانات تتجاوز مجرد الربحية. إنه توازن نادر بين التراث والإمكانات، بالضبط ما يبحث عنه المختصون المميزون.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
