T2 49 m² calme en arrière-cour à Levallois Perret idéal investisseur 515 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Découvrez ce deux-pièces de caractère, à moins de cinq minutes du marché couvert de Levallois. Un bien de 49,86 m². Dès l’entrée, le calme surprend : ici, la cour intérieure filtre le tumulte de la rue. Le bâtiment, témoin d’une autre époque, conserve ce charme solide et rassurant que seuls les immeubles anciens savent offrir.
Vous aimez les détails qui traversent le temps ? Parquet à chevrons, moulures raffinées, plafond généreux. La cheminée en marbre habille le salon. Pas besoin de beaucoup d’imagination : imaginez-vous, un livre à la main, lumière de fin d’après-midi sur le parquet. Tout est réfléchi pour le confort. La lumière circule largement, sans obstacle ni compromis, aussi bien dans la pièce de vie que dans la salle à manger.
La grande pièce à vivre reste le centre névralgique de l’appartement, où convivialité et fonctionnalité se rencontrent :
- Séjour baigné de lumière, grande fenêtre tourné vers la cour
- Cuisine ouverte, parfaitement agencée : cuisiner devient presque un jeu d’enfant
- Chambre semi-ouverte avec une verrière, pour cet esprit atelier recherché
- Salle d’eau directement accessible depuis la chambre, rythme de vie fluide au quotidien
- L’ensemble des équipements et finitions rénovés avec discernement, sans fausse note
L’appartement intègre également un WC indépendant équipé de son lave-mains : détail qu’on néglige trop souvent, mais qui fait la différence lorsqu’on reçoit. Pratique sur toute la ligne. Une cave complète le tout : de l’espace pour les valises, les vélos, ou simplement pour alléger les placards.
L’extérieur ne déçoit pas. La cour aménagée est un vrai privilège. S’y installer le matin, café à la main, loin du tumulte mais au cœur de la ville : voici un luxe rare à Levallois. Même à Paris, il n’est pas donné à tous de pouvoir profiter d'un petit havre de tranquillité aux portes de chez soi.
Le quartier coche toutes les cases : dynamisme commercial, écoles et crèches à portée de pas. La station Louise Michel, ligne 3, simplifie les trajets, que ce soit pour accéder rapidement à vos rendez-vous ou profiter de Paris le soir. A noter, possibilité de louer un parking à quelques minutes à pied. Pour qui connaît les aléas du stationnement local, c’est un vrai repoussoir à tracas.
Cinq arguments-clés font de ce bien une pièce rare :
- Calme total, véritable privilège citadin
- Mobilité sans stress grâce aux transports tout proches
- Vie de quartier active et essentielle
- Prestations restaurées avec un goût juste, sans excès
- Personnalité forte, difficile à imiter dans le secteur
Si vous recherchez une adresse sûre, alliant authenticité de l’ancien et confort moderne, venez découvrir ce bien. Un espace harmonieux, idéal pour qui aspire à un quotidien d’exception à Levallois. Rarement une occasion de ce genre se présente. Saisissez-la avant les autres.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, le calme règne. Niché à l’abri de l’effervescence de la rue, cet appartement de 49 m² tire parti de vastes fenêtres, baignant chaque pièce d’une belle clarté, sans jamais sacrifier l’âme de l’ancien. Imaginez le parquet qui craque doucement sous vos pas, les moulures qui racontent des histoires sans âge. Nous sommes au cœur de Levallois, là où tout se rejoint : commerces de bouche, restaurants de choix, accès rapide au métro. Aux portes de Paris, mais loin du bruit. Investir dans ce quartier, c’est miser sur l’un des poumons économiques de la petite couronne. Beaucoup de professionnels cherchent à s’y installer ; la tension locative s’en ressent. Entièrement modernisé, ce bien offre une atmosphère chaleureuse, propice à la sérénité ou à la performance locative pour l’investisseur averti. Ici, chaque détail compte et le potentiel ne se limite pas à la simple rentabilité. C’est un équilibre rare entre patrimoine et potentiel, exactement ce que recherchent les connaisseurs exigeants.
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