T2 49 mq tranquillo in corte a Levallois Perret ideale per investitori 515.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento bilocale di carattere, a meno di cinque minuti dal mercato coperto di Levallois. Un immobile di 49,86 mq. Fin dall'ingresso, la calma sorprende: qui, il cortile interno filtra il tumulto della strada. L'edificio, testimone di un'altra epoca, conserva quel fascino solido e rassicurante che solo gli immobili antichi sanno offrire.
Amate i dettagli che attraversano il tempo? Parquet a lisca di pesce, modanature raffinate, soffitti generosi. Il camino in marmo arreda il soggiorno. Non serve molta immaginazione: immaginatevi, un libro in mano, la luce del tardo pomeriggio sul parquet. Tutto è pensato per il comfort. La luce circola ampiamente, senza ostacoli né compromessi, sia nel soggiorno che nella sala da pranzo.
Il grande soggiorno rimane il fulcro dell'appartamento, dove convivialità e funzionalità si incontrano:
- Soggiorno inondato di luce, grande finestra rivolta verso il cortile
- Cucina aperta, perfettamente attrezzata: cucinare diventa quasi un gioco da ragazzi
- Camera semi-aperta con una veranda, per quel ricercato spirito da atelier
- Bagno direttamente accessibile dalla camera, ritmo di vita fluido quotidiano
- Tutti gli impianti e le finiture rinnovati con discernimento, senza false note
L'appartamento integra anche un WC indipendente dotato di lavabo: un dettaglio spesso trascurato, ma che fa la differenza quando si riceve. Pratico in ogni occasione. Una cantina completa il tutto: spazio per le valigie, le biciclette, o semplicemente per alleggerire gli armadi.
L'esterno non delude. Il cortile attrezzato è un vero privilegio. Sistemarsi la mattina, caffè alla mano, lontano dal tumulto ma nel cuore della città: ecco un lusso raro a Levallois. Anche a Parigi, non è dato a tutti poter usufruire di un piccolo rifugio di tranquillità alle porte di casa.
Il quartiere soddisfa tutte le esigenze: dinamicità commerciale, scuole e asili a portata di passo. La stazione Louise Michel, linea 3, semplifica gli spostamenti, sia per accedere rapidamente ai vostri appuntamenti che per godere di Parigi la sera. Da notare, possibilità di affittare un parcheggio a pochi minuti a piedi. Per chi conosce le incognite del parcheggio locale, è un vero deterrente ai problemi.
Cinque punti chiave fanno di questo immobile un pezzo raro:
- Calma totale, vero privilegio urbano
- Mobilità senza stress grazie ai mezzi pubblici vicini
- Vita di quartiere attiva ed essenziale
- Prestazioni ristrutturate con gusto, senza eccessi
- Personalità forte, difficile da imitare nel settore
Se cercate un indirizzo sicuro, che unisce autenticità dell'antico e comfort moderno, venite a scoprire questo immobile. Uno spazio armonioso, ideale per chi aspira a un quotidiano eccezionale a Levallois. Raramente si presenta un'occasione di questo genere. Cogliete la palla al balzo prima degli altri.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, la calma regna. Nascosto dall'effervescenza della strada, questo appartamento di 49 mq beneficia di ampie finestre, inondando ogni stanza di una bella chiarezza, senza mai sacrificare l'anima dell'antico. Immaginate il parquet che scricchiola dolcemente sotto i vostri passi, le modanature che raccontano storie senza tempo. Siamo nel cuore di Levallois, dove tutto si incontra: negozi di alimentari, ristoranti di qualità, accesso veloce alla metropolitana. A due passi da Parigi, ma lontano dal rumore. Investire in questo quartiere significa puntare su uno dei polmoni economici della piccola corona. Molti professionisti cercano di stabilirsi qui; la tensione locativa si fa sentire. Completamente modernizzato, questo bene offre un'atmosfera accogliente, favorevole alla serenità o alla performance locativa per l'investitore avveduto. Qui, ogni dettaglio conta e il potenziale non si limita alla semplice redditività. È un equilibrio raro tra patrimonio e potenziale, esattamente ciò che ricercano i conoscitori esigenti.
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