شقة T2 بمساحة 38م² مع شرفة في سيفران بسعر 681€ شامل المصاريف
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 38 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- شرفة : نعم
- السعر الحالي : 681 €
- استهلاك الطاقة : ب (106 كWh/m²/سنة)
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة بمساحة 38 م²، تقع في سيفران، حيث تتطور المدينة وتزداد قيمتها؟ خصص بعض الوقت لاكتشاف هذه الملكية المعتنى بها، والتي تم الاهتمام بها دون أي عيب. ستشعر على الفور بالراحة، بفضل الأجواء الأصيلة والصيانة الدقيقة.
حالما تتجاوز العتبة، يفتح لك غرفة المعيشة أمامك. لا يوجد مكان ضائع، حيث تندمج المطبخ بكل سلاسة. نوافذ واسعة تنشر ضوء الصباح حتى المساء، مما يجعل المكان مرحبًا بشكل خاص. هنا، مشروب مع الأصدقاء، وهناك، عشاء عفوي. إنها مساحة تدعو للعيش بشكل كامل، دون أي تنازلات.
تخيل نفسك تتناول الإسبريسو في الفجر، على البلكون1، أمام المدينة التي تستيقظ. هذا الخارج، الذي يمكن الوصول إليه بحركة واحدة، يصبح سريعًا امتدادًا طبيعيًا للصالون. استنشاق الهواء، التمتع بالمنظر، التنفس. لحظات معلقة، كل يوم. التخطيط الداخلي لا يترك أي مجال للصدفة: كل شيء مُعد لتجربة عملية وسلسة.
- غرفة معيشة مرحبة تغمرها الضوء، ومطبخ مفتوح
- بلكون سهل الوصول منه إلى غرفة المعيشة
- غرفة نوم مريحة، محمية من الأنظار
- حمام عصري، مع مرحاض متكامل
- التدفئة والرسوم مضمنة بالفعل في مبلغ الإيجار
توجد هذه الشقة ذات الغرفتين في الطابق الثالث، ضمن ملكية مشتركة جيدة الإدارة. هناك تجد الهدوء الذي تبحث عنه بعد يوم طويل. على بعد خطوات قليلة، الترام: اتصال سريع بالمركز والأحياء المجاورة. إنه بالضبط ملف السكن المُعد للعيش نشطًا، أو الزوجين الشابين الطموحين، أو أي شخص يرغب في الاستثمار في الراحة دون التضحية بالهدوء.
لتلخيص الأمر، فإن هذه الملكية في سيفران تحقق جميع المعايير. سهلة العيش، جاهزة للاستخدام، بدون نفقات غير متوقعة. هذا النوع من الفرص لا يبقى طويلاً في السوق. خصص الوقت للمجيء، لأن هنا، قد تكون نقطة انطلاقك التالية.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
أدعوك لاكتشاف هذه الشقة ذات الغرفتين بمساحة ٣٨ م²، في قلب سيفران. موقعها القريب من الترام يطرح على الفور سؤالًا بسيطًا: متى كانت آخر مرة لم تكلفك فيها حركة المرور ووسائل النقل نصف يوم؟ هنا، كل شيء في متناول اليد، يتم تضمين المتاجر والخدمات والحياة الحضرية.
تحتوي هذه الملكية على شرفتها الخاصة، وهي بمثابة تنفس حقيقي في وسط المدينة. مكان مثالي لأخذ استراحة صباحية أو عشاء يغير الجو. من حيث الأمور المالية، لا مفاجآت في الفاتورة: التدفئة والرسوم مشمولة في الإيجار، مما يمكنك من السيطرة على ميزانيتك. هذه التفاصيل تُعجب عددًا كبيرًا من عملائي، الذين يتسمون بالبراغماتية ويحرصون على عدم تفاقم التكاليف الجانبية، مثل رائد أعمال ذو إدارة دقيقة.
الإيجار الشهري هو ٦٨١ €. تسمح هذه القيمة المدروسة للمستثمر باستهداف عائد قوي، بينما يتمركز في منطقة ذات إمكانات عالية. تواصل سيفران تحولها، مدفوعة بتطويرات جديدة، وحيوية النسيج المحلي، ووصول فاعلين اقتصاديين جدد. كل يوم، يزداد جاذبية هذا الحي.
إذا كنت تبحث عن استثمار إيجاري أو شراء أول محكم، سيكون من الصعب اختيار خيار أفضل. عقار مصمم بعناية، دون فخاخ أو مفاجآت، لكل من يرغب في الجمع بين الفائدة والمتعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
