T2 38m² avec balcon à Sevran 681€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Prix actuel : 681 €
- DPE Énergie : B (106 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un appartement de 38 m², posé à Sevran, là où la ville bouge et prend de la valeur ? Prenez le temps de découvrir ce bien soigné, entretenu sans fausse note. On se sent tout de suite à l’aise, grâce à une atmosphère authentique et un entretien rigoureux.
Dès le seuil franchi, le séjour s’ouvre devant vous. Pas de place perdue, la cuisine s’intègre en toute discrétion. De larges ouvrants diffusent la lumière du matin au soir, rendant le lieu particulièrement convivial. Ici, un apéritif entre amis, là, un dîner spontané. C’est un espace qui invite à vivre pleinement, sans compromis.
Imaginez-vous savourer un espresso à l’aube, sur le balcon1, face à la ville qui s’éveille. Cet extérieur, accessible d’un geste, devient vite le prolongement naturel du salon. Prendre l’air, admirer la vue, respirer. Quelques instants suspendus, chaque jour. L’agencement intérieur ne laisse pas de place au hasard : tout est pensé pour une expérience pratique et sans friction.
- Pièce de vie accueillante baignée de clarté, cuisine ouverte
- Balcon facilement accessible depuis le séjour
- Chambre douillette, à l’abri des regards
- Salle d’eau contemporaine, toilettes intégrées
- Chauffage et charges déjà inclus dans le montant du loyer
Ce deux-pièces prend place au troisième étage, dans une copropriété tenue. On y trouve la quiétude si recherchée après une journée dense. À deux pas, le tram : connexion rapide vers le centre et les quartiers voisins. C’est le profil même du logement taillé pour l’actif pressé, le jeune couple exigeant ou toute personne souhaitant investir dans la commodité sans sacrifier la sérénité.
Pour résumer, ce logement à Sevran coche toutes les cases. Facile à vivre, prêt à l’emploi, sans dépenses imprévues. Ce genre d’opportunité ne traîne jamais longtemps sur le marché. Prenez le temps de venir, car ici, c’est peut-être votre prochain point d’ancrage.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir ce deux-pièces astucieux de 38 m², au cœur de Sevran. Sa position proche du tram pose d’emblée une question simple : à quand remonte la dernière fois que circulation et transports ne vous ont pas coûté une demi-journée ? Ici, tout est à portée de main, commerces, services et vie urbaine comprise.
Ce bien possède son propre balcon, une réelle respiration en milieu urbain. Un endroit parfait pour s’octroyer une pause matinale ou un dîner qui change d’air. Côté finances, pas de surprise sur la facture : chauffage et charges sont intégrés dans le loyer, vous maîtrisez votre budget. Voilà un détail qui séduit nombre de mes clients, pragmatiques et soucieux de ne pas voir les coûts annexes s’envoler, à l’instar d’un entrepreneur à la gestion affûtée.
Le loyer mensuel affiche 681 €. Ce montant mesuré permet à l’investisseur de viser un rendement solide, tout en se positionnant dans un secteur à fort potentiel. Sevran poursuit sa mue, porté par de nouveaux aménagements, le dynamisme du tissu local et l’arrivée de nouveaux acteurs économiques. Chaque jour, ce quartier gagne en attractivité.
Pour un placement locatif ou une première acquisition bien ficelée, difficile de viser plus juste. Un actif immobilier bien pensé, sans piège ni surprise, pour toute personne souhaitant joindre l’utile à l’agréable.
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