T2 38 mq con balcone a Sevran 681€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Prezzo attuale : 681 €
- DPE Energia : B (106 kWh/mq/anno)
Visita guidata
State cercando un appartamento di 38 mq, situato a Sevran, dove la città è dinamica e guadagna valore? Prendetevi il tempo per scoprire questo immobile curato, mantenuto senza errori. Ci si sente subito a proprio agio, grazie a un'atmosfera autentica e a una manutenzione rigorosa.
Appena varcato la soglia, il soggiorno si apre davanti a voi. Nessuno spazio sprecato, la cucina si integra con discrezione. Ampie aperture diffondono la luce dalla mattina alla sera, rendendo il luogo particolarmente accogliente. Qui, un aperitivo tra amici, là, una cena spontanea. È uno spazio che invita a vivere appieno, senza compromessi.
Immaginate di gustare un espresso all'alba, sul balcone1, di fronte alla città che si risveglia. Questo esterno, accessibile con un gesto, diventa rapidamente il prolungamento naturale del soggiorno. Prendere aria, ammirare la vista, respirare. Alcuni attimi sospesi, ogni giorno. La disposizione interna non lascia nulla al caso: tutto è pensato per un'esperienza pratica e senza attriti.
- Spaziosa zona giorno illuminata, cucina aperta
- Balcone facilmente accessibile dal soggiorno
- Camera accogliente, riparata da sguardi indiscreti
- Locale bagno contemporaneo, servizi igienici integrati
- Riscaldamento e spese già inclusi nell'importo dell'affitto
Questo bilocale si trova al terzo piano, in un condominio ben curato. Qui si trova la tranquillità tanto ricercata dopo una giornata intensa. A pochi passi, il tram: connessione rapida verso il centro e i quartieri vicini. È il profilo perfetto dell'abitazione pensata per chi è attivo, una giovane coppia esigente o chiunque desideri investire nella comodità senza sacrificare la serenità.
In sintesi, questo alloggio a Sevran spunta tutte le caselle. Facile da vivere, pronto all'uso, senza spese impreviste. Questo genere di opportunità non rimane mai a lungo sul mercato. Prendetevi il tempo di venire, perché qui potrebbe essere il vostro prossimo punto d'ancraggio.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a scoprire questo astuto bilocale di 38 mq, nel cuore di Sevran. La sua posizione vicino al tram pone subito una domanda semplice: quando è stata l'ultima volta che il traffico e i trasporti non vi hanno fatto perdere mezza giornata? Qui, tutto è a portata di mano, compresi negozi, servizi e vita urbana.
Questa proprietà dispone di un proprio balcone, una vera boccata d'aria nel contesto urbano. Un luogo perfetto per concedersi una pausa mattutina o una cena che cambia aria. Per quanto riguarda le finanze, non ci sono sorprese sulla bolletta: riscaldamento e spese sono inclusi nell'affitto, quindi controllate il vostro budget. Questo è un dettaglio che affascina molti dei miei clienti, pragmatici e attenti a non vedere le spese accessorie salire, proprio come un imprenditore con una gestione acuta.
L'affitto mensile è di 681 €. Questo importo misurato permette all'investitore di puntare a un rendimento solido, posizionandosi in un settore ad alto potenziale. Sevran sta continuando la sua trasformazione, sostenuta da nuovi interventi, dal dinamismo del tessuto locale e dall'arrivo di nuovi attori economici. Ogni giorno, questo quartiere guadagna in attrattività.
Per un investimento locativo o un primo acquisto ben congegnato, è difficile puntare a qualcosa di più giusto. Un immobile ben progettato, senza trappole né sorprese, per chiunque desideri unire l'utile al dilettevole.
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