شقة للبيع T3 بمساحة 51م² مع غرفتين في باريس 18، مثالي للشراء الأول 329000 يورو
الميزات الرئيسية
- المساحة : 51 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- التعرض : جنوب
- قبو : نعم
- بواب : نعم
- مصعد : نعم
- استهلاك الطاقة : 232 kWh/m²/an
جولة إرشادية
أفتح لكم أبواب شقة بمساحة 51م²، تقع في قلب الحي الثامن عشر في باريس، على بعد خطوات من محطة شاتو روج. هنا، انسوا القواعد التقليدية للسكن في باريس. بمجرد الدخول، الأجواء تنبض بالحداثة والأصالة، بعيدًا عن التسويات المعتادة. العقار يقع في الطابق الأرضي لمجمع سكني مُعتنى به، ضمانًا لحياة يومية بلا عوائق، حيث وجدت كل سنتيمتر سبب وجوده.
تجمع منطقة المعيشة بين مطبخ شبه مفتوح وغرفة معيشة واسعة. التعرض للجهة الجنوبية يُحدث فارقًا كبيرًا: النور يسيطر هنا، من شروق الشمس حتى غروبها. نجد أنفسنا هنا، سواء كنا نرغب في تناول وجبة غير رسمية أو استقبال الأصدقاء في جو مريح. من الصعب تخيل خلفية أفضل لليلة مرتجلة أو يوم أحد هادئ.
الطابق يوفر الخصوصية للسكان:
- مطبخ مفتوح مجهز بالكامل، جاهز لإثارة الحواس وجمع الضيوف
- غرفتان متميزتان، مُصممتان لأجواء من الهدوء والراحة
- حمام حديث مع مرحاض منفصل
- قبو ملحق، مثالي لتخزين الحقائب والذكريات
- مساحة للدراجات لعشاق التنقل السلس
- وجود حارس، متواجد دائمًا ولكنه غير مزعج، مما يضيف طابعًا مريحًا
- بيئة مجاورة حيث وسائل النقل والخدمات القريبة دائمًا متوفرة
عند دخولك إلى منطقة النوم، ستشعر بالعناية المبذولة في التصميم. الغرفتان تسمحان لك بالتخلص من صخب المدينة. النوم بسلام في باريس، هنا، ليس وعدًا فارغًا. الحمام يجمع بين الوظائف والجمالية العصرية، لتبسيط الاستخدام اليومي.
في الخارج، تمنحك شارع دودوفيل ما نادرًا ما يُمكن توقعه بدون تنازلات: الهدوء والازدحام الباريسي على بُعد خطوات. بالنسبة لـالمشتري الواعي أو المهني المستقل الباحث عن مساحة عمل وحياة منفصلتين، فهذه فرصة نادرة تقدم لك توازنًا مثاليًا.
تمتلك هذه الشقة أكثر من ميزة واحدة بالتأكيد:
- إضاءة مستمرة بفضل توجهها نحو الجنوب
- عزل مُعزز من خلال النوافذ المزدوجة، مع ضمان الصمت
- استغلال كامل: لا توجد مساحات مهدورة، ولا مساحة غير مستغلة
- توافر المرافق والتنقل الحضري الفوري
- حي ديناميكي مع عدم التضحية بالهدوء أبدًا
في النهاية، من الصعب تجاهل إمكانيات هذه الشقة. إنها تجمع بين الألفة والموقع المتميز، وهي ميزات نادرًا ما تتواجد معًا في السوق الحالي. فرصة يجب اقتناصها لمن يسعى لدمج الحياة الحضرية، والهدوء، والقيمة العقارية. الكرة في ملعبكم الآن.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
دع نفسك تنجذب إلى هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 51 م². تقع في قلب حي شاتو روج النابض بالحياة. هنا، لا تكون الإضاءة مشكلة أبداً: التعرض الكامل للجنوب يغمر كل غرفة بتألق وفير، من الصباح حتى المساء. تتيح الغرفتان التفكير في عدة تكوينات. على سبيل المثال، غرفة نوم رئيسية ومساحة مكتب للعمل عن بعد بكل هدوء. تندمج غرفة المعيشة في مطبخ مفتوح يدعو إلى الود، مما يسهل لحظات الحياة اليومية أو العشاء المفاجئ مع الأصدقاء.
تتناسب هذه الشقة تماماً مع مشروع الشراء الأول، ولكنها أيضاً مناسبة لإقامة نشاط حر. في أسفل المبنى، تجعل وسائل النقل والتجارة كل تنقل سريعاً، وكل شراء سهلاً. ميزة أخرى: لا تتراجع الإمكانية الإيجارية. في منطقة حيث الطلب يبقى مرتفعاً، تلبي هذه الملكية معايير الاستثمار العقاري وأيضاً البحث الدائم عن الفعالية العقارية. إنها مزيج من حيوية المدينة والراحة، لأولئك الذين لا يريدون التضحية بما هو أساسي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
