Vente T3 51m² avec 2 chambres à Paris 18 idéal premier achat 329000 €
Caractéristiques clés
- Superficie : 51 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : 232 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un appartement de 51m², niché au cœur du 18ème arrondissement de Paris, à deux battements d’ailes de la station Château Rouge. Ici, oubliez les codes classiques du logement parisien. Dès l’entrée, l’atmosphère respire la modernité et l’authenticité, loin des compromis habituels. Le bien prend logis au rez-de-chaussée d’une copropriété soignée, gage d’un quotidien sans accroc, où chaque centimètre a trouvé sa raison d’être.
L’espace de vie conjugue cuisine semi-ouverte et séjour généreux. L’exposition Sud fait toute la différence : la lumière y règne en maître, du lever au crépuscule. On s’y retrouve, que l’on souhaite partager un repas informel ou accueillir des proches dans une ambiance détendue. Difficile d’imaginer une meilleure toile de fond pour une soirée improvisée ou un dimanche au calme.
L’étage privatise l’intimité des occupants :
- Une cuisine ouverte tout équipée, prête à éveiller les papilles et rassembler les convives
- Deux chambres distinctes, pensées pour la tranquillité et le repos
- Une salle de bain contemporaine avec WC séparés
- Une cave attenante, idéale pour remiser valises et souvenirs
- Un espace vélo pour les amateurs de mobilité douce
- Présence d’un gardien, discret mais toujours présent, aspect rassurant
- Un environnement immédiat où transports et services de proximité ne se font jamais désirer
En entrant dans la partie nuit, vous sentirez le soin apporté à l’agencement. Les deux chambres permettent de s’extraire du tumulte urbain. Dormir paisiblement à Paris, ici, ce n’est pas une promesse en l’air. La salle de bain combine fonctionnalité et esthétique contemporaine, pour un usage quotidien simplifié.
À l’extérieur, la rue Doudeauville offre ce qu’on attend rarement sans concession : sérénité et effervescence parisienne à portée de pas. Pour un acquéreur averti ou une profession libérale en quête d’un espace de travail et de vie bien distincts, c’est un équilibre rare qui s’offre à vous.
Ce bien a décidément plus d’un atout dans sa manche :
- Une lumière constante grâce à son orientation Sud
- Isolation renforcée par le double vitrage, silence garanti
- Optimisation totale : pas de surfaces perdues, pas d’espace sous-exploité
- Commodités et mobilité urbaine immédiates
- Un voisinage dynamique sans jamais sacrifier le calme
En définitive, difficile d’ignorer le potentiel de cet appartement. Il allie convivialité et emplacement privilégié, qualités rarement réunies sur le marché actuel. Une occasion à saisir pour qui cherche à conjuguer vie citadine, sérénité et valeur patrimoniale. À vous de faire le premier pas.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par cet appartement de 51 m². Il se niche au cœur du quartier vibrant de Chateau Rouge. Ici, la lumière n’est jamais un problème : l’exposition plein sud baigne chaque pièce d’un éclat généreux, du matin au soir. Les deux chambres permettent d’envisager plusieurs configurations. Par exemple, une chambre parentale et un espace bureau pour télétravailler en toute tranquillité. Le séjour se fond dans une cuisine ouverte qui invite à la convivialité, simplifiant les moments du quotidien ou les dîners improvisés entre amis.
Cet appartement colle parfaitement à un premier projet d’acquisition, mais aussi à l’installation d’une activité libérale. Au pied de l’immeuble, les transports et commerces rendent chaque déplacement rapide, chaque course facile. Autre atout : le potentiel locatif ne faiblit pas. Dans un secteur où la demande reste soutenue, le bien répond autant aux critères d’un placement patrimonial qu’à la recherche permanente d’efficacité immobilière. C’est la combinaison de l’effervescence citadine et du confort, pour ceux qui ne veulent rien sacrifier à l’essentiel.
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