Vendita T3 51mq con 2 camere a Parigi 18, ideale per primo acquisto 329000 €
Caratteristiche principali
- Superficie : 51 mq
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Exposition : Sud
- Cave : Sì
- Concierge : Sì
- Ascenseur : Sì
- DPE Énergie : 232 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi apriamo le porte di un appartamento di 51mq, situato nel cuore del 18° arrondissement di Parigi, a pochi passi dalla stazione Château Rouge. Qui, dimenticate i codici classici dell’abitazione parigina. Sin dall’ingresso, l’atmosfera trasmette modernità e autenticità, lontano dai compromessi abituali. L'immobile si trova al piano terra di un condominio curato, garanzia di una vita senza intoppi, dove ogni centimetro ha trovato il suo significato.
Lo spazio abitativo combina una cucina semi-aperta e un soggiorno generoso. L'esposizione Sud fa tutta la differenza: la luce regna sovrana, dall'alba al crepuscolo. Qui ci si incontra, che si voglia condividere un pasto informale o accogliere amici in un’atmosfera rilassata. Difficile immaginare una cornice migliore per una serata improvvisata o una domenica tranquilla.
Il piano garantisce l'intimità degli occupanti:
- Una cucina aperta completamente attrezzata, pronta a stuzzicare i palati e raccogliere gli ospiti
- Due camere distinte, pensate per la tranquillità e il riposo
- Un bagno contemporaneo con WC separati
- Una cantina adiacente, ideale per riporre valigie e ricordi
- Uno spazio per biciclette per gli amanti della mobilità sostenibile
- Presenza di un portiere, discreto ma sempre presente, aspetto rassicurante
- Un ambiente immediato in cui trasporti e servizi di prossimità non mancano mai
Entrando nella zona notte, sentirete la cura dedicata all’arredamento. Le due camere permettono di allontanarsi dal trambusto urbano. Dormire serenamente a Parigi, qui, non è una promessa vuota. Il bagno combina funzionalità ed estetica contemporanea, per un uso quotidiano semplificato.
All’esterno, la rue Doudeauville offre ciò che raramente si trova senza compromessi: serenità e vivacità parigina a portata di passeggiata. Per un acquirente esperto o un professionista libero in cerca di uno spazio di lavoro e vita ben distinti, si tratta di un equilibrio raro che si presenta a voi.
Questo immobile ha decisamente più di un asso nella manica:
- Una luce costante grazie alla sua esposizione Sud
- Isolamento rinforzato grazie al doppio vetro, silenzio garantito
- Ottimizzazione totale: niente superfici sprecate, nessuno spazio sottoutilizzato
- Comodità e mobilità urbana immediata
- Un vicinato dinamico senza mai sacrificare il silenzio
In definitiva, difficile ignorare il potenziale di questo appartamento. Unisce convivialità e posizione privilegiata, qualità raramente riunite nel mercato attuale. Un’occasione da cogliere per chi cerca di coniugare vita cittadina, serenità e valore patrimoniale. A voi il primo passo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sedurre da questo appartamento di 51 mq. Si trova nel cuore del vivace quartiere di Chateau Rouge. Qui, la luce non è mai un problema: l'esposizione a sud illumina ogni stanza con una generosa luminosità, dal mattino alla sera. Le due camere permettono di considerare diverse configurazioni. Ad esempio, una camera matrimoniale e uno spazio ufficio per lavorare in tutta tranquillità. Il soggiorno si fonde in una cucina aperta che invita alla convivialità, semplificando i momenti quotidiani o le cene improvvisate tra amici.
Questo appartamento si presta perfettamente a un primo progetto di acquisto, ma anche all'installazione di un'attività libera professionale. Ai piedi dell'edificio, i trasporti e i negozi rendono ogni spostamento veloce e ogni commissione facile. Altro vantaggio: il potenziale locativo non diminuisce. In un'area dove la domanda rimane sostenuta, l'immobile soddisfa sia i criteri di un investimento patrimoniale sia la continua ricerca di efficienza immobiliare. È la combinazione di effervescenza cittadina e comfort, per coloro che non vogliono sacrificare nulla all'essenziale.
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