شقة T2 29 م² مع تراس في ليلاس، مثالية للشراء الأول بسعر 250000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 29 م²
- التراس : 14 م²
- بيئة هادئة : نعم
- تقييم الطاقة : E, 369 kWh/m²/an
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة تلبي جميع المتطلبات الأساسية دون أي تنازلات؟ اسمح لي أن أقدم لك هذا الشقة المكونة من غرفتين، التي تقع في قلب ليلا. تخيل: على بعد خمس دقائق من خطوط الترام، وعلى مسافة خطوات قليلة من محطة مترو ماري دي ليلا. هنا، كل متر مربع – 29 تحديدًا – تم تحسينه. لا شيء يُترك للصدفة، كل شيء مُفكر فيه لحياة عملية وممتعة في نفس الوقت.
بمجرد أن تعبر الباب، ترحب بك الإضاءة الطبيعية. تفتح الغرفة الرئيسية بشكل واسع على تراس واسع، 14 م²، وهو امتداد حقيقي لمساحتك المعيشية. مكان مناسب لتناول الغداء تحت أشعة الشمس أو فقط للاستمتاع بالهدوء بعيدًا عن الضغوط اليومية.
- موقع استراتيجي: منطقة مُرغوبة، ديناميكية، يبحث عنها المطلعون
- تراس حقيقي: لحظات جميلة في انتظارك حول طاولة في الهواء الطلق
- هدوء حقيقي: تطل على فناء داخلي، مع صمت زائد
- إضاءة في كل لحظة: نوافذ في جميع المساحات المعيشية
- تم تجديده بالكامل: تجديد شامل، تشطيبات مثالية
تندمج المطبخ تمامًا مع منطقة المعيشة. أجهزة جديدة، تم اختيار كل جهاز لتسهيل حياتك اليومية. تحب الطهي أو تسخين طبق سريع؟ كل شيء في متناول اليد. بعد يوم طويل، تعدك الغرفة بهدنة حقيقية من الهدوء. تطل على الفناء، هدوء مطلق. فقط صوت الطيور أو شبه ذلك.
لا يُمكن تجاهل الحمام. حديث، بسيط ومصمم ليدوم. تم اختيار المرافق بدقة، حتى في التفاصيل. بفضل التخطيط المدروس، تنفس المكان، كل سنتيمتر مفيد يحتسب وكل شيء يجد مكانه.
الخارج يحمل نفس الوعد: تعيش في حي تم تطويره، نابض بالحياة، يحتوي على متاجر عصرية، وعناوين جيدة لتناول الطعام أو الخروج. توفر الحدائق المحيطة فترات استراحة جميلة للحصول على الهواء أو لمشاة الكلاب، لأولئك الذين يقدرون هذه الهروب الأخضر دون التخلي عن إيقاع الحياة الحضرية.
باختصار، هذه الوحدة موجهة لأولئك الذين يتطلبون الأفضل في الموقع والراحة. شراء أول، نقطة انطلاق أنيقة، استثمار إيجاري مطلوب بشدة؟ فرصة نادرة في ليلا، يجب اغتنامها دون تردد. أدعوك لمراعاتها في الموقع، فهي تترك انطباعًا قويًا غالبًا.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أقدم لكم شقة بمساحة 29 م² تم تجديدها بعناية، حيث تم التفكير في كل تفاصيلها لدمج الكفاءة والأناقة. تراس خاص بمساحة 14 م² يفتح أمامكم، محفوظ من الضجيج، مثالي للاسترخاء أو لتناول كتاب تحت أشعة الشمس بعد يوم مليء بالنشاط. هنا، يمكن الشعور بالهدوء على بعد خطوات قليلة من محطة المترو، في قلب حي لا يتوقف عن التحول — ديناميكية مضمونة، وراحة مؤكدة.
هذا الفضاء هو سكين جيب حضري: سواء كنت مستثمراً حذراً أو سكان المدينة يبحثون عن نقطة انطلاق هادئة، ستجدون هنا ما يلبي توقعاتكم. وظيفة، إضاءة عابرة، تخطيط ذكي: إنه ملاذ مصمم لبدء مرحلة جديدة من رحلتكم أو توليد عائد مضمون. مثال ملموس: الحصول على مثل هذه الملكية يتيح للعديد من عملائنا اختيار تنويع محفظتهم الاستثمارية بشكل متاح، مع الحفاظ على المرونة والتحكم في استثماراتهم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
