T2 29 mq con terrazza ai Lilas, ideale per prima casa a 250.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 29 mq
- Terrazza : 14 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : E, 369 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che soddisfi tutti i requisiti essenziali, senza compromessi? Permettetemi di presentarvi questo appartamento bilocale unico, situato nel cuore di Lilas. Immaginate: a cinque minuti dalle linee del tram, a pochi passi dalla metropolitana Mairie des Lilas. Qui, ogni metro quadrato - 29 mq per la precisione - è stato ottimizzato. Nulla è lasciato al caso, tutto è pensato per una vita sia pratica che piacevole.
Non appena varcherete la soglia, una luce naturale vi accoglie. La stanza principale si apre ampiamente su una terrazza generosa, 14 mq, un vero prolungamento del vostro spazio abitativo. Un luogo ideale per pranzare sotto i raggi del sole o semplicemente per respirare, in tranquillità, lontano dal trambusto quotidiano.
- Posizione strategica: zona ricercata, dinamica, ambita dai intenditori
- Terrazza vera e propria: momenti piacevoli in arrivo attorno a un tavolo all'aperto
- Veri attimi di serenità: affacciata su un cortile interno, il silenzio come valore aggiunto
- Chiarezza in ogni istante: finestre in tutti gli spazi abitativi
- Ristrutturato da cima a fondo: ristrutturazione completa, finiture impeccabili
La cucina si integra perfettamente con la zona giorno. Attrezzature nuove, ogni elettrodomestico è stato selezionato per facilitarvi la vita quotidiana. Ti piace cucinare o riscaldare un piatto al volo? Tutto è a portata di mano. Dopo una giornata intensa, la camera da letto vi promette una vera parentesi di tranquillità. Vista sul cortile, silenzio assoluto. Solo il canto degli uccelli o quasi.
Il bagno non è da meno. Moderno, sobrio e pensato per durare. Gli impianti scelti con cura, fino ai dettagli. Grazie alla configurazione curata, tutto respira, ogni centimetro utile conta e ognuno trova il proprio posto.
L'esterno porta la stessa promessa: vivete in un quartiere trasformato, vivace, dotato di negozi di qualità, di buone indirizzi dove sedersi e uscire. I parchi circostanti offrono belle pause per prendere aria o portare a passeggio un cane, per coloro che gradiscono questa fuga verde senza rinunciare al ritmo cittadino.
In sintesi, questo immobile si rivolge a chi esige il meglio dalla posizione e dal comfort. Primo acquisto, punto d'appoggio elegante, investimento immobiliare ad alta domanda? Un'opportunità rara a Les Lilas, da cogliere senza esitazione. Vi invito a venire ad apprezzarlo di persona, fa spesso una forte impressione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento di 29 mq meticolosamente ristrutturato, dove ogni dettaglio è stato pensato per coniugare efficienza ed eleganza. Una terrazza privata di 14 mq si offre a voi, riparata dall'agitazione, perfetta per disconnettersi o per gustare un libro al sole dopo una giornata intensa. Qui si respira serenità a pochi passi dalla metro, nel cuore di un quartiere che non smette di trasformarsi — dinamismo garantito, comfort assicurato.
Questo spazio è il coltellino svizzero urbano: investitori attenti o cittadini in cerca di un ancoraggio discreto, qui troverete il vostro affare. Funzionalità, luce attraversante, piani intelligenti: è un nido calibrato per avviare una nuova fase del vostro percorso o per generare un reddito sicuro. Un esempio concreto: l'acquisto di tale bene permette a molti dei nostri clienti di optare per una diversificazione patrimoniale accessibile, mantenendo allo stesso tempo flessibilità e controllo sul loro investimento.
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