T2 29 m² avec terrasse aux Lilas idéal premier achat à 250000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 29 m²
- Terrasse : 14 m²
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E, 369 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases essentielles, sans compromis ? Permettez-moi de vous présenter ce deux-pièces singulier, niché au cœur des Lilas. Imaginez : à cinq minutes des lignes de tramway, à quelques enjambées du métro Mairie des Lilas. Ici, chaque mètre carré – 29 précisément – a été optimisé. Rien n’est laissé au hasard, tout est pensé pour une vie à la fois pratique et agréable.
Dès que vous franchirez la porte, une clarté naturelle vous accueille. La pièce principale s’ouvre largement sur une terrasse généreuse, 14 m², un véritable prolongement de votre espace à vivre. Un lieu propice aux déjeuner sous les rayons du soleil ou pour simplement respirer, au calme, loin de l’agitation ordinaire.
- Emplacement stratégique : secteur prisé, dynamique, recherché des connaisseurs
- Terrasse vraie de vraie : de beaux moments en perspective autour d’une table à l’air libre
- Sérénité réelle : donnant sur cour intérieure, le silence en prime
- Clarté à chaque instant : fenêtres dans tous les espaces de vie
- Refait de fond en comble : rénovation intégrale, finitions impeccables
La cuisine s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Équipements neufs, chaque appareil a été sélectionné pour vous faciliter le quotidien. Vous aimez cuisiner ou réchauffer un plat sur le pouce ? Tout est à portée de main. Après une journée dense, la chambre vous promet une vraie parenthèse de quiétude. Vue sur la cour, calme absolu. Seul le chant des oiseaux ou presque.
La salle d’eau n’est pas en reste. Moderne, sobre et pensée pour durer. Les équipements choisis avec exigence, jusque dans le détail. Grâce à la configuration soignée, l’ensemble respire, chaque centimètre utile compte et chacun trouve sa place.
L’extérieur porte la même promesse : vous vivez dans un quartier transformé, animé, pourvu de commerces pointus, de bonnes adresses où s’attabler ou sortir. Les parcs alentour offrent de belles pauses pour prendre l’air ou promener un chien, pour ceux qui apprécient cette échappée verte sans renoncer au rythme citadin.
En somme, ce bien s’adresse à celles et ceux qui exigent le meilleur de l’emplacement et du confort. Premier achat, point de chute élégant, investissement locatif à forte demande ? Une opportunité rare sur Les Lilas, à saisir sans hésiter. Je vous invite à venir l’apprécier sur place, il fait souvent forte impression.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 29 m² méticuleusement rénové, où chaque détail a été pensé pour conjuguer efficacité et élégance. Une terrasse privée de 14 m² s’offre à vous, préservée de l’agitation, parfaite pour se déconnecter ou savourer un livre au soleil après une journée bien remplie. Ici, on respire la sérénité à quelques pas seulement du métro, au cœur d’un quartier qui ne cesse de se transformer — dynamisme garanti, confort assuré.
Cet espace, c’est le couteau suisse urbain : investisseur attentif ou citadin en quête d’un ancrage discret, vous y trouverez votre compte. Fonctionnalité, lumière traversante, plans astucieux : c’est un cocon calibré pour démarrer une nouvelle étape de votre parcours ou générer un rendement sûr. Un exemple concret : l’acquisition d’un tel bien permet à nombre de nos clients d’opter pour une diversification patrimoniale accessible, tout en conservant souplesse et maîtrise sur leur investissement.
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