شقة T3 بمساحة 67 م² مع شرفة في أزنيير سور سين بسعر 313500€ للمستثمر المثالي
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 67 م²
- البلكونة : 5,10 م²
- سنة البناء : 2009
- فئة الطاقة : C 155 kWh/m².an
- السعر للمتر المربع : 4 679,10 €/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن توازن جديد بين الحياة الحضرية والخصوصية؟ قد تكون هذه الشقة T3 بمساحة 67,30 م² في أزنير-سور-سين هي القطعة المفقودة في لغز عقارك.
تقع في قلب حي عائلي قريب من ضفاف نهر السين، وتضفي هذه السكنية أجواءً مريحة حيث تم دراسة كل متر مربع لتجعلك تشعر أنك في بيتك على الفور. تدخل هنا كمن يخطو إلى عنوان سري، بحثًا عن الاسترخاء.
الانطباع الأول: غرفة معيشة واسعة تُضيء المكان، دون أن تفقد لمستها الحميمة. تفتح النوافذ الكبيرة على حديقة الإقامة، مما يدعو الضوء والخضرة للدخول إلى حياتك اليومية. بالقرب، المطبخ الأنيق والذكي، مثالي لإعداد الوجبات المفاجئة أو مشاركة اللحظات اللذيذة.
في جانب النوم، تأخذ الخصوصية معناها الحقيقي. غرفتان، مصممتان كأقماع، تضم مساحات تخزين ذكية. مثالية للتوقف بعيدًا عن صخب الأيام المزدحمة. الحمام العصري يجمع بين الخطوط البسيطة والوظائف. هنا، تنظيم المكان يفصل بشكل أنيق بين منطقة النوم ومساحة المعيشة، محافظًا على الخصوصية والهدوء.
في الخارج، تفتح فترة فرعية. البلكونة بمساحة 5,10 م² تنتظرك للاستمتاع بفنجان قهوة عند الفجر أو استنشاق هدوء المساء. في عام 2009، تم تصميم الإقامة لتوفير بيئة خضراء مناسبة للاسترخاء، بعيدًا عن المعايير المجهولة.
- الوصول السريع إلى جميع المستلزمات الأساسية: المتاجر اليومية، وسائل النقل، حافلات 277 و386 في نهاية الشارع
- الطابق الأول موجه نحو الحديقة، يعدك بالهدوء الذي تقدمه قلة من العناوين في منطقة باريس
- موقف خاص في الطابق السفلي، انتهى انتظار المكان عند العودة
- الرسوم الشهرية مقبولة: 1252 €/سنة، وهذا نادر في هذا القطاع
- دليل الطاقة القوي: 155KWh/m².سنة، تصنيف مناخي A لاستهلاك موفر
الأجواء المحيطة، ديناميكية دون أن تكون مضمونة، تأسر العائلات والشباب النشطين الذين يبحثون عن الراحة. التطورات الحضرية القادمة لن تقدم سوى المزيد من الراحة في التنقل.
هذه العقارية موجهة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في منطقة تتحول سريعًا، دون التفريط في جودة الحياة. لا تتكرر هذه الفرصة مرتين. تعال واكتشف عنوانًا حيث يجتمع الراحة، والقيمة العقارية، وحسن الاستقبال.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليكم شقة من ثلاث غرف بمساحة 67 م²، مشبعة بالضوء، مزودة بشرفة. تدخلون إلى إقامة تعود لعام 2009، بعيدة عن الضوضاء ومخططة لحياة هادئة، تقع في قلب آسنيير-سور-سين. البيئة مريحة، كل شيء يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام: متاجر متنوعة، وسائل النقل، وقريباً الخط الشهير 15. لتوضيح الإمكانيات، يجب أن تعلموا أن هذه الشقة تُؤجر حالياً بمبلغ 1252 € في الشهر، وهو عائد قوي، نادر في هذا القطاع الذي يزداد نموه. مثال ملموس: مع وجود مكان لركن السيارة في الطابق السفلي، يصبح استثماركم أكثر جاذبية ويمنح الطمأنينة للمستأجرين المستقبليين. ملف مفصل لمستثمر يتسم بالتميز، أو الإضافة القيمة لمشروع عقاري، في حي من المتوقع أن تزيد قيمته في السنوات القادمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
