Appartement T3 67 m² avec balcon à Asnières-sur-Seine 313500€ idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 67 m²
- Balcon : 5,10 m²
- Année de construction : 2009
- Classe énergie : C 155 kWh/m².an
- Prix au m² : 4 679,10 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un nouvel équilibre entre vie urbaine et intimité ? Ce T3 de 67,30 m² à Asnières-sur-Seine pourrait bien être la pièce manquante à votre puzzle immobilier.
Niché au cœur d’un quartier familial tout proche des rives de la Seine, ce logement distille une ambiance réconfortante où chaque mètre carré a été étudié pour que vous vous sentiez immédiatement chez vous. On entre ici comme on passe le seuil d’une adresse confidentielle, en quête de ressourcement.
Première impression : un vaste salon éclaire la pièce, sans jamais perdre sa touche intime. Les baies vitrées ouvrent sur le jardin de la résidence, invitant la lumière et la verdure à entrer dans votre quotidien. À portée, la cuisine épurée et astucieuse, idéale pour concocter des repas improvisés ou partager des moments gourmands.
Côté nuit, l’intimité prend tout son sens. Deux chambres, pensées comme des cocons, intègrent des espaces de rangement futés. Parfait pour une escale loin du tumulte des journées chargées. La salle de bain contemporaine allie lignes sobres et fonctionnalité. Ici, l’agencement sépare élégamment le coin nuit du lieu de vie, préservant discrétion et quiétude.
À l’extérieur, une parenthèse s’ouvre. Le balcon de 5,10 m² vous tend les bras pour savourer un expresso à l’aube ou respirer le calme d’une soirée. En 2009, la résidence a été pensée pour offrir un cadre verdoyant propice au lâcher-prise, loin des standards anonymes.
- Accès rapide à tous les indispensables : commerces du quotidien, transports, bus 277 et 386 au bout de la rue
- Premier étage tourné vers le jardin, promesse d’un silence que peu d’adresses offrent en région parisienne
- Stationnement privatisé en sous-sol, fini l’attente interminable d’une place au retour
- Charges contenues : 1252 €/an, rare dans ce secteur
- DPE solide : 155KWh/m².an, étiquette climat A pour une consommation maîtrisée
L’atmosphère alentour, dynamique sans jamais être pressée, charme familles et jeunes actifs en quête de praticité. Les aménagements urbains à venir n’offrent que plus d’aisance pour les déplacements.
Ce bien s’adresse à celles et ceux qui souhaitent investir sur un secteur en pleine transformation, sans compromis sur la qualité de vie. L’opportunité ne se représentera pas deux fois. Venez découvrir une adresse où dialoguent confort, valeur patrimoniale et sens de l’accueil.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un trois-pièces de 67 m², baigné de lumière, agrémenté d’un balcon. Vous entrez dans une résidence de 2009, à l’abri des nuisances et pensée pour un quotidien serein, nichée au cœur d’Asnières-sur-Seine. L’environnement est fluide, tout se rejoint à pied : commerces variés, transports, et bientôt la fameuse ligne 15. Pour illustrer le potentiel, sachez que ce bien se loue actuellement 1 252 € par mois, un rendement solide, rare sur ce secteur qui prend de la vitesse. Un exemple concret : avec une place de parking privative en sous-sol, votre investissement gagne en attractivité et rassure vos futurs locataires. Un dossier carré pour un investisseur exigeant, ou le supplément d’âme pour un projet patrimonial, au sein d’un quartier voué à prendre de la valeur dans les prochaines années.
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