شقة T2 بمساحة 37 م² مع مطبخ مجهز في بوتو، حي مولان بسعر 275,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 37 م²
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الإجمالية : 4
- قبو : نعم
- التعرض : شمال شرق
- دليل الطاقة : E
- السعر : 275,000 €
جولة إرشادية
مرحباً بك. أنت أمام فرصة نادرة: T2 بمساحة 37 م² يقع في حي مولان في بيوتوه. بمجرد عبور العتبة، يشعر المرء بالهدوء. هنا، لم يُترك شيئاً للصدفة - كل التفاصيل تهدف إلى تسهيل حياتك اليومية وتقديم تجربة بلا تنازلات.
الغرفة المعيشة، بمساحة 12.5 م² مصممة لحظات حقيقية. نوافذ مفتوحة على الضوء، وإحساس فوري بالمساحة. المكان المثالي لتشارك عشاء عفوي أو للاستمتاع بسهرة هادئة. الميزات في مكانها: الراحة الحديثة، دون إفراط، ولكن بتركيز.
في جانب المطبخ، بمساحة 7.03 م² صُممت لتكون عملية ولذتها في الطهي:
- ثلاجة-فريزر فعالة، حجم مثالي: خزّن، واحتفظ، كل شيء في متناول اليد
- أفران زجاجية سيراميكية من أحدث طراز و فرن سريع الاستجابة، جاهز للوصفات الطموحة أو لبساطة وجبة مسائية
- دواليب علوية وسفلية منظمة بذكاء، لعدم تكديس الأشياء، مع إمكانية إيجاد كل شيء
- الخيار الضروري: إمكانية تركيب غسالة صحون. توفير للوقت، وراحة البال
- يمكن تناول الطعام لشخصين، بسرعة أو على مهل في صباح عطلة نهاية الأسبوع
الغرفة النوم – فسيحة، بمساحة 11.1 م² – تُفضل الراحة. مساحة تخزين كبيرة مدمجة: خزانة ملابس، خزائن، ملابسك تجد أخيراً مكانها مما يقلل من الأعباء النفسية اليومية.
الحمام يعتني بك: 6.3 م²، دش مريح 80×80 سم، سخان للمناشف عصري. العملية، والنظافة، والبساطة.
ميزة حقيقية: قبو بمساحة من 4 إلى 5 م²، مجهز بأرفف معدنية. خزّن الملفات، والنبيذ، والأدوات الرياضية أو المقتنيات الموسمية. تخزين آمن، وصول مباشر.
البيئة؟ لا تضاهى. على بعد أقل من خمس دقائق:
- ترام T2، الخط L & U: اتصالات سريعة إلى لا ديفانس، باريس سان لازار. ميزة للحياة النشطة
- سوبر ماركت، مخبز، سوق – حياة الحي عند زاوية الشارع
- حديقة مولان، حديقة عدن – غير جوك، تمشى، واستنشِق الخضرة
- مركز التحاليل: تسهيل إدارة صحتك، أمان هادئ
- هدوء تام: موجه نحو الشمال الشرقي، بدون مقابلة، ضمان الخصوصية
هذا T2 يجمع بين متطلبات الحاضر وآفاق المستقبل: الوظائف، القيمة كمكان آمن ومتمركز في منطقة مرغوبة. اغتنم هذه الفرصة، فهي تحمل كل مقومات بداية جديدة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب بوتو، يعتبر هذا الشقة T2 بمساحة 37 م² مزجاً بين الموقع المطلوب واليوميات الميسرة. استقل الترام T2 أو تجول حتى الدفاع في بضع دقائق. يجد الأفراد المشغولون كل شيء في متناول اليد. تدعو المطبخ المفتوح والجديد كلياً إلى وجبات بسرعة مثل الوجبات العائلية الكبيرة غير المخطط لها. تأتي الحمام المبتكر في الوقت المناسب لأولئك الذين لا يريدون إضاعة الوقت في الأعمال أو الانغماس في الصيانة المستهلكة للوقت. الاحتياجات المالية تظل أيضاً في حدود معقولة، مما يجعل النوم ليلاً مريحاً.
تقدم الشقة مناظر مفتوحة على حديقة داخلية. لا يوجد أي رؤية مباشرة في الأفق، حيث تسود الخصوصية. بالنسبة للمستثمرين ذوي الخبرة، يعد الحي منطقة مثالية: العرض الإيجاري جذاب وتقدم القطاع ليس فيه أدنى شك. هنا، لا يقتصر الإمكانيات على أرقام بسيطة. نرى وعداً بعملية ذات معنى، مدفوعة ببيئة تتطور في الاتجاه الصحيح وترفض التوقف.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
