T2 37 mq con cucina attrezzata a Puteaux, Quartiere del Mulino a 275.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Esposizione : Nord-est
- DPE Energia : E
- Prezzo : 275.000 €
Visita guidata
Benvenuti. Ecco a voi un’opportunità rara: un T2 di 37 mq situato nel Quartiere del Mulino a Puteaux. Appena varcato la soglia, l’atmosfera ispira tranquillità. Qui, nulla è stato lasciato al caso: ogni dettaglio è pensato per facilitare la vostra vita quotidiana e offrire un’esperienza senza compromessi.
Il soggiorno, 12,5 mq è concepito per momenti veri. Grandi finestre che si aprono sulla luce, un’immediata sensazione di spazio. Il posto ideale per condividere una cena improvvisata o godersi una serata tranquilla. Le funzionalità sono all’altezza: il comfort moderno, senza eccessi, ma mirato.
Per quanto riguarda la cucina, 7,03 mq progettati sia per la praticità che per il piacere di cucinare:
- Frigorifero-congelatore efficiente, un volume ottimizzato: riponete, immagazzinate, tutto è a portata di mano
- Piani cottura in vetroceramica all’ultima moda e forno reattivo, pronti per ricette ambiziose o semplici piatti serali
- Armadi alti e bassi organizzati con intelligenza, per non accumulare nulla, per ritrovare tutto
- La funzione indispensabile: installazione di una lavastoviglie possibile. Risparmio di tempo, serenità
- Si può mangiare in due, al volo o nel relax di una mattinata del fine settimana
La camera – spaziosa, 11,1 mq – privilegia il riposo. Un ampio spazio di stoccaggio integrato: guardaroba, armadio, i vostri abiti trovano finalmente il loro posto e riducono il carico mentale della vita quotidiana.
Il bagno si prende cura di voi: 6,3 mq, doccia confortevole 80x80 cm, scaldasalviette moderno. Praticità, igiene, semplicità.
Un vero valore aggiunto: una cantina di 4 a 5 mq, attrezzata con ripiani metallici. Riponete archivi, vino, attrezzature sportive o oggetti ingombranti stagionali. Stoccaggio sicuro, accesso diretto.
L’ambiente? Imbattibile. A meno di cinque minuti:
- Tram T2, Linee L & U: collegamenti rapidi verso La Défense, Parigi Saint-Lazare. Un vantaggio per una vita attiva
- Supermercato, panetteria, mercato – la vita di quartiere dietro l'angolo
- Parco del Mulino, Giardino dell’Eden – cambiate aria, passeggiate, respirate verdura
- Centro analisi: gestione della vostra salute facilitata, sicurezza tranquilla
- Assoluta serenità: esposto a nord-est, nessun vicinato, discrezione garantita
Questo T2 coniuga esigenze del presente e prospettive future: funzionalità, valore rifugio e collocato in un'area ricercata. Cogliete questa opportunità, ha tutte le carte in regola per un nuovo slancio.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Puteaux, questo appartamento T2 di 37 mq fa rima con indirizzo ricercato e quotidiano semplificato. Fai un salto nel tram T2 o passeggia fino alla Défense in pochi minuti. Gli attivi di fretta trovano rapidamente quanto cercavano, tutto è a portata di mano. La cucina aperta, nuova di zecca, invita a pasti veloci così come a grandi tavolate improvvisate. Il bagno modernizzato è perfetto per chi non vuole perdere tempo con i lavori, né cadere nella manutenzione che sottrae tempo. Le spese condominiali sono ragionevoli, ideali per dormire bene la notte.
L’appartamento offre una vista libera su un giardino interno. Nessun vicino in vista, la discrezione regna sovrana. Per un investitore esperto, il quartiere si impone come una zona di scelta: l'offerta locativa è seducente e la crescita del settore non è in dubbio. Qui, il potenziale non si riduce a un semplice numero. Si percepisce la promessa di un'operazione sensata, sostenuta da un ambiente che evolve nella giusta direzione e rifiuta di stagnare.
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