أرض بناء بمساحة 648 م² في بوجيفال مناسبة لمشروع عقاري بسعر 770000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : أرض
- مساحة الأرض : 648 م²
- المساحة المبنية القصوى : 129,6 م²
- الارتفاع الأقصى للبناء : 7 م عند المصرف، 10 م عند القمة
- منطقة الفيلات : مواتٍ للتطوير
- المساحة الخضراء الإلزامية : 55 % من الأرض الصلبة موصى بها
- موقف سيارات خاص : على الأقل 1 مكان لكل وحدة سكنية
- حرية البناء : أرض حرة
- القرب : 7 دقائق سيرا على الأقدام من محطة القطار
- الوصول إلى المواصلات : مباشر إلى المدارس والمتاجر
جولة إرشادية
هذه فرصة نادرة جدًا: قطعة أرض مساحتها 648 م² في بوغيفال، على بعد أقل من 7 دقائق سيرًا على الأقدام من المحطة. تخيل نفسك تصمم منزلك هنا، محاطًا في حي هادئ، حيث تبدأ كل يوم برفق وتنتهي وسط الطبيعة.
تتواجد الأرض في منطقة مرغوبة، حيث يلتقي الراحة والقابلية للوصول. تصبح التنقلات سهلة: الوصول إلى العاصمة لا يتطلب دقائق طويلة ولا تنازلات، والمدارس على بعد خطوات، تمامًا مثل المتاجر اليومية. إليك ما يميز هذه الفرصة بشكل ملموس:
- أقصى بناء عند مستوى الأرض: 129.6 م²، أي 20% من القطعة
- احتمالية الوصول إلى 23% من المساحة لملف مشروع سلبي، وفقًا لقوانين التخطيط
- الارتفاع الأقصى للبناء: 7 م للماسورة، 10 م عند القمة
- حي سكني مع إمكانيات قوية لزيادة قيمة الملكية
- التزام بالحفاظ على 55% من المساحة الخضراء، مما يحافظ على التوازن الطبيعي
تم تصميم البيئة لتحقيق توازن بين الأداء الطاقي وجودة الحياة. يمكنك تصميم منزل معاصر أو أكثر تقليدية، فكل مشروع هنا مرحب به إذا احترم هذا الحي السكني. هناك العديد من الذين يحلمون بمنزل يتناسب مع أسلوب حياتهم، دون التضحية بالهدوء.
عند الاستثمار هنا، فإنك تختار فن الحياة الحقيقي، بعيدًا عن كونها مجرد مساحة عقارية. بوغيفال تدعو للتنزه على ضفاف الماء، والاسترخاء في الحديقة، مع الحفاظ على قربك من مزايا باريس. بالنسبة لرجال الأعمال أو الأسر الساعين لتحقيق توازن بين الطبيعة والخدمات، فهذه تركيبة نادرة.
نادرة، ثمينة، مليئة بالإمكانات: هذه القطعة تنتظر مشروعك. اتصل بـ STONES LUXURY PROPERTIES، وحدد موعدًا وتصوّر أخيرًا العنوان الذي يلبي متطلباتك ورغباتك.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الأرض بمساحة 648 م² تحقق كل المتطلبات لمن يسعى إلى الجوهر: الخصوصية، الراحة، الإمكانيات. على بعد خطوات — 7 دقائق مشياً على الأقدام — من محطة القطار، تكتسب حرية الحركة مع الحفاظ على السكينة التي تجعل من حي حقيقي مرغوب فيه. اختيار هذا القطاع يعني المراهنة على توازن دقيق: لطافة الحياة اليومية، الإطار الهادئ، ولكن أيضاً آفاق زيادة قيمة قوية على المدى المتوسط.
المستثمر المدرك، أو الهواة في المشاريع المخصصة، يدرك بسهولة الميزة: حتى 129,6 م² للبناء، دون فرض قيود من قبل مقاول محدد. بصراحة: تبقى السيطرة في يديك على التصميم، والإدارة، وإيقاع مشروعك. لقد رأيت عددًا كبيرًا من المشترين يستخدمون هذه الأداة للاستفادة من كل متر مربع وبناء إرث لا يعاني من التنازلات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
