Terrain constructible de 648 m² à Bougival idéal pour projet immobilier à 770000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Terrain
- Surface du terrain : 648 m²
- Emprise au sol maximale : 129,6 m²
- Hauteur maximale de construction : 7 m à l'égout, 10 m au faîtage
- Zone pavillonnaire : Favorable à la valorisation
- Espace vert obligatoire : 55 % de pleine terre recommandé
- Stationnement privatif : Minimum 1 place par logement
- Liberté de constructeur : Terrain libre
- Proximité : 7 minutes à pied de la gare
- Accès transports : Immédiat aux écoles et commerces
Visite guidée
Voici une opportunité que l’on croise rarement : un terrain de 648 m² à Bougival, à moins de 7 minutes à pied de la gare. Imaginez-vous y concevoir votre résidence, lovée dans un quartier paisible, où chaque journée commence en douceur et se termine dans un écrin de nature.
Le terrain se niche dans une zone prisée, là où confort et accessibilité se rencontrent. Les déplacements deviennent simples : rejoindre la capitale n’exige ni longues minutes ni compromis, les établissements scolaires sont à portée, tout comme les commerces du quotidien. Voici concrètement ce qui distingue cette opportunité :
- Emprise au sol maximale : 129,6 m², soit 20 % de la parcelle
- Possibilité de passer à 23% d’emprise pour un projet passif, selon le PLU
- Altitude maximale du bâti : 7 m pour la gouttière, 10 m au faîtage
- Quartier pavillonnaire avec de solides perspectives de valorisation patrimoniale
- Obligation de respecter 55 % de pleine terre, préservant l’harmonie naturelle
L’environnement est pensé pour concilier performance énergétique et qualité de vie. Vous pouvez dessiner une maison contemporaine ou plus classique, chaque projet est ici le bienvenu s’il respecte cette unité résidentielle. Nombreux sont ceux qui rêvent d’un foyer adapté à leur mode de vie, sans sacrifier la tranquillité.
En investissant ici, c’est un véritable art de vivre que vous choisissez, bien au-delà d’un simple actif immobilier. Bougival invite aux promenades au bord de l’eau, à la détente au jardin, tout en vous gardant proches des atouts de Paris. Pour les entrepreneurs ou familles en quête d’équilibre entre nature et commodités, c’est une rare combinaison.
Rare, précieuse, pleine de potentiel : cette parcelle n’attend plus que votre projet. Rapprochez-vous de STONES LUXURY PROPERTIES, prenez rendez-vous et imaginez enfin l’adresse à la hauteur de vos exigences et de vos envies.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce terrain de 648 m² coche toutes les cases pour qui vise l’essentiel : discrétion, confort, potentiel. À deux pas — 7 minutes de marche, montre en main — de la gare, vous gagnez en liberté de mouvement tout en préservant la sérénité qui fait la rareté d’un véritable quartier prisé. Choisir ce secteur, c’est miser sur un équilibre subtil : douceur du quotidien, cadre paisible, mais aussi perspective de plus-value solide sur le moyen terme.
Un investisseur averti, ou un amateur de projets sur-mesure, mesure facilement l’avantage : jusqu’à 129,6 m² à bâtir, sans limite imposée par un constructeur désigné. En clair : vous gardez la main sur la conception, la maîtrise et le rythme de votre projet. J’ai vu bon nombre d’acquéreurs saisir ce levier pour optimiser chaque mètre carré et bâtir un patrimoine qui ne souffre pas du compromis.
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