استوديو 16م² للتجديد في باريس 11 أوبيركامب ساحر ومشرق 170000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- الموقع: باريس 11
- المساحة الصالحة للسكن الكلية: 16 م²
- عدد الغرف: 1
- عدد النوم: 1
- الطابق: 4
- إجمالي عدد الطوابق: 4
- مدفأة: نعم
- تقييم الطاقة: G
- السعر للمتر المربع: 10625 €/م²
جولة إرشادية
دعني أفتح لك أبواب مكان فريد. يكشف هذا الشقة عن كل إمكانياتها في الدائرة الحادية عشرة في باريس، على طول شارع أوبيركامبف، قطاع ماريه. مع مساحتها البالغة 15,52 م² حسب قانون كاراز وقريب من 28,17 م² المستخدم على الأرض، تصل إلى الطابق الرابع والأخير من مبنى يتمتع بصيانة مثالية. إن التعرض، بدون أي عوامل تصفية، يغمر كل زاوية بنور طبيعي يدعوك لوضع أمتعتك والبقاء، ببساطة.
حالما تدخل، ستكتشف مطبخًا عمليًا، مُنظمًا بذكاء على 5,79 م² حسب قانون كاراز: خزائن مدمجة لتكون كل شيء في متناول يدك. بعد ذلك، يظهر السحر مع العوارض الظاهرة التي تتمازج مع الأرضيات الأصلية. الغرفة المعيشية، بمساحة 8,11 م² حسب قانون كاراز (14,25 م² على الأرض)، تشبه زاوية محمية، نقطة راسخة بعد يوم مفعم بالحيوية. مساحة المياه، التي تجمع بين الحمام وWC، تعزز من الوظائف على 1,62 م² حسب قانون كاراز و8,13 م² من المساحة المفيدة، ما يعد إضافة حقيقية لأولئك الذين يفضلون الراحة اليومية دون التضحية بالكفاءة.
امتلاك هذا العقار يعني اغتنام الفرصة لتشكيل داخل يناسبك. يتدفق النور من خلال نوافذ كبيرة، تدعو إلى الاسترخاء والهدوء. مدفأة قديمة تدعو للخيال: تخيل ليلة شتوية، كتاب بيدك، وثيقة محاطة بأجواء دافئة ونار خفيفة... ها هو روح باريس في أبهى تجلياته.
انزل وستجد نفسك في حي نابض بالحياة. محطات أوبيركامبف وفيل دو كالفير (الخط 8) تجعلك في تقاطع المحاور الرئيسية للعاصمة. في الأسفل، كل شيء موجود: مجموعة من المطاعم الراقية، حانات ذات طابع خاص، متاحف لإشباع شغفك الثقافي. هنا، فن العيش الباريسي يُزرع في كل زاوية من الشارع.
- استوديو حقيقي مرتفع في القمة، مزيج من الخصوصية الهادئة والنور الوفير
- أرضيات قديمة وعوارض تكشف عن طابع فريد
- وصول مباشر إلى وسائل النقل وأماكن ثقافية بارزة
- مساحة لتجديد لمن يرغب في تشكيل عنوانه وفق ذوقه
- موقع استراتيجي للغاية: عائد تأجيري أو نقطة انطلاق متميزة
فرصة من هذا الوزن لا تتكرر كل يوم في باريس. هل تطمح إلى ملاذ هادئ دون التنازل عن حيوية المركز؟ قد يصبح هذا الاستوديو توقيعك الباريسي الجديد. دعنا نتبادل الحديث، نزر وندعك تنجذب لهذا المكان الفريد، النادر في قلب العاصمة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
يستفيد هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 16 م²، والموجود في قمة مبنى مُعتنى به بعناية، من الأضواء الوفيرة بفضل نوافذه العالية. يقع بين محطة مترو أوبريكامف والأزقة في المراي، ويتخذ مكانه في منطقة حيث تعيش الحماسة الحضرية عند بابك دون أن تزعج هدوءك. تخيل في الأسفل حياة حيّ نابضة: مقاهي مستقلة، ومتاجر شهية، ومكتبات سرّية. اصعد، وستجد الهدوء، الذي يحيط بك، مما يجعله مناسبًا للتركيز أو للاسترخاء. يتطلب الشقة بعض الأعمال—صفحة بيضاء، جاهزة للاستثمار المحسوب أو صاحب المشروع الذي يسعى لتعزيز قيمة الممتلكات. هنا، الطلب على الإيجارات لا يضعف، مشجعًا بالطاقة المعدية للمنطقة. أولئك الذين يبحثون عن قيمة مضمونة، بينما يتوقعون إمكانات التحول، سيجدون هنا فرصة حقيقية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
