Studio 16 mq da ristrutturare a Parigi 11 Oberkampf, affascinante e luminoso 170.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Localizzazione: Parigi 11
- Superficie abitabile totale: 16 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 4
- camino: Sì
- DPE Energia: G
- Prezzo al mq: 10625 €/mq
Visita guidata
Lasciate che vi apra le porte di un luogo singolare. Questo appartamento rivela tutto il suo potenziale nel 11° arrondissement di Parigi, lungo la rue Oberkampf, nel settore del Marais. Con i suoi 15,52 mq Carrez e quasi 28,17 mq utilizzati sul pavimento, accedete al quarto e ultimo piano di un edificio in condizioni impeccabili. L'esposizione, senza filtri, inonda ogni angolo di luce naturale che invita a sistemarsi, a rimanere, semplicemente.
Appena entrate, scoprite una cucina funzionale, sapientemente organizzata su 5,79 mq Carrez: armadi integrati per avere tutto a portata di mano. Il fascino si manifesta poi con travi a vista che si mescolano al parquet originale. Il soggiorno, di 8,11 mq Carrez (14,25 mq sul pavimento), assomiglia a un'incavo protetta, un vero ancoraggio dopo una giornata frenetica. Lo spazio acqua, che combina bagno e WC, ottimizza la funzionalità nei suoi 1,62 mq Carrez e 8,13 mq di superficie utile, un vero plus per coloro che privilegiano il comfort quotidiano senza sacrificare l'efficienza.
Acquistare questo immobile significa cogliere l'opportunità di modellare un interno su misura per voi. La luce entra attraverso ampie finestre, invitando al relax e alla tranquillità. Un camino antico stimola l'immaginazione: visualizzate una sera d'inverno, libro in mano, l'atmosfera ovattata e un fuoco discreto... Ecco lo spirito parigino in purezza.
Scendete e vi trovate immersi in un quartiere vivace. Le stazioni Oberkampf e Filles du Calvaire (linea 8) vi collocano all'incrocio degli assi principali della capitale. Qui sotto, c'è di tutto: una gamma di ristoranti raffinati, bar caratteristici, musei per soddisfare la vostra fibra culturale. Qui, l'arte di vivere parigina si coltiva ad ogni angolo di strada.
- Vero monolocale in cima, un'unione di ritiro tranquillo e luce abbondante
- Parquet antico e travi che rivelano un carattere singolare
- Accesso diretto ai trasporti e ai principali luoghi culturali
- Spazio da rinfrescare per chi desidera modellare il proprio indirizzo secondo il proprio gusto
- Situazione straordinariamente strategica: rendita locativa o pied-à-terre di scelta
Un'opportunità di questo calibro non si presenta tutti i giorni a Parigi. Desiderate un rifugio tranquillo senza rinunciare alla vitalità del centro? Questo monolocale potrebbe diventare la vostra nuova firma parigina. Scambiamoci idee, visitiamo, e lasciatevi trasportare da questo luogo unico, raro nel cuore della capitale.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 16 mq, situato in cima a un edificio curato, è avvolto nella luce grazie alle sue alte finestre. Tra la metro Oberkampf e le viuzze del Marais, si trova in una zona dove la vivacità cittadina si invita alla tua porta senza disturbare la tua tranquillità. Immagina, sotto, una vita di quartiere frizzante: caffè indipendenti, bancarelle golose, librerie riservate. Salendo, si trova il silenzio, avvolgente, favorevole alla concentrazione o al riposo. L'appartamento richiede alcuni lavori—una pagina bianca, pronta per l'investitore calcolatore o il portatore di progetto che punta alla valorizzazione patrimoniale. Qui, la domanda di affitto non diminuisce, alimentata dall'energia contagiosa del settore. Coloro che cercano un valore sicuro, sentendo il potenziale di trasformazione, troveranno qui una vera e propria miniera.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
