شقة 20 م² مع مصعد في إيسي ليه مولينوي مثالية للمستثمر 162000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 20.72 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الدور : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- مصعد : نعم
- تكييف : لا
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للإقامة دون تضييع الوقت في المساومات والتنازلات؟ توجه إلى هذا الاستوديو بمساحة 20,72 م²، الكائن في شارع الفيا دوك في إيسي ليه مولي نوت. هنا، الكفاءة والراحة تتداخلان يوميًا. نزور المكان دون تردد: الموقع يعتبر من النقاط القوية التي لا تحتاج لتقديم. سيجد رواد الأعمال، والأشخاص في المهن الحرة أو الفعاليات المزدحمة هنا ميزة قوية، سواء للعيش فيه أو للاستثمار بشكل مدروس. مبنى يعود تاريخه إلى عام 1996. يمكنك الوصول إلى الطابق الأول عن طريق مصعد - مما يخفف من عبء اللوجستيات.
بمجرد تخطي العتبة، يستقبلك بهو الدخول بمساحة 5,49 م². لا يقدم لك فقط حضوره: بل يخفي خزانة كبيرة لتخزين essentials الخاصة بك، بدلات أو أرشيفات. تتجه نحو غرفة المعيشة بمساحة 11,86 م²، المغطاة بالضوء من خلال نافذة موضوعة بشكل مثالي. شرب القهوة في هدوء هنا يشبه الرفاهية الصغيرة التي أصبحت ضرورية. المطبخ الصغير، المنظم، يحقق جميع المطلوبات: شفاط، موقد، ثلاجة. الوجبات السريعة، والمقبلات العشوائية، كل شيء ممكن.
- المساحة الإجمالية: 20,72 م²
- المساحة الرئيسية: 11,86 م²
- حمام: 3,37 م²، تشمل النافذة
- مدخل مفتوح مع خزانة مدمجة
- المصاريف السنوية: 1.309,68 €
أما بالنسبة للحمام، فهناك بساطة وفائدة. تضيف النافذة قدرًا من الإضاءة الطبيعية - انسى الزوايا المظلمة. معًا، تضمن هذه التوزيعات هدوءًا ثمينًا، نادرًا في المناطق الحضرية. لا توجد مساحة ضائعة غير ضرورية، مجرد الأساس للرفاهية اليومية. قرب المتاجر والهدوء: أفضل من العالمين.
يمكنك الوصول إلى مركز تسوق "3 مولان" سيرًا على الأقدام، ووسائل النقل متوفرة بشكل جيد. RER C - 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، للوصول إلى باريس أو للنقل إلى مواعيد عملك بدون توتر. هناك العديد من خطوط الحافلات في الحي. بالنسبة للمرافق: المطاعم، الأطباء، والصيدليات تشكل نظامًا بيئيًا يسهل الوصول إليه، مصمم لحياة نشطة.
باختصار، النقاط الرئيسية التي يجب عدم إغفالها:
- روابط مباشرة مع وسائل النقل العامة
- صيانة دقيقة - مثالي للبدء أو استثمار رأس المال بوضوح
- الإيجار الحالي: 563,16 € (المصاريف مضمنة)، عائد مدروس
- مبنى يشمل 91 وحدة، إدارة سليمة وقوية
- تحرير المتوقع: ديسمبر 2025
هذه فرصة لا ينبغي تفويتها. هذا الاستوديو يجمع بين الجانب العملي والهدوء، لشراء مدروس أو استثمار مثمر. العنوان يحقق جميع المطلبات: يمكنك استقرار حقائبك، أو تنمية محفظتك العقارية. لمن ستكون الحظوظ؟
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
يتميز هذا الاستوديو بمساحة 20.72 م²، الواقع في الطابق الأول من بناية مرتبة، بعدة ميزات أساسية لاستثمار آمن وموثوق. هنا، تعيش الحياة العملية يومياً، بين القيام ببعض التسوق في المركز التجاري "3 مولين" أو التنقل السريع بفضل خط RER C، الذي يمكن الوصول إليه في غضون بضع دقائق مشيًا على الأقدام. لا تفتقر المزايا لوضع استراتيجية إيجارية قوية: مُستأجر حالياً بمبلغ 563.16 € شامل للرسوم، يحقق هذا العقار عائدًا فوريًا مع ضمان خطة خروج محددة بحلول نهاية ديسمبر 2025.
تجذب البيئة الهادئة، بعيدًا عن ضجيج المدينة دون التخلي عن القرب الاستراتيجي، زبائن إيجاريين أوفياء. إذا كنت تبحث عن عنوان يُظهر الأمان ونمو الاستثمارات العقارية في منطقة مرغوبة، فإن هذا الاستوديو في "إيسي-ليه-مولينو" يُعتبر خيارًا واضحًا. اختيار عملي، أوصيت به كثيرًا لمستثمرين محترفين يبحثون عن قيمة مضمونة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
