Appartamento 20 mq con ascensore a Issy-les-Moulineaux, ideale per investimento 162.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 20,72 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Climatizzazione : No
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre senza perdere tempo tra compromessi e concessioni? Mete il mirino su questo monolocale di 20,72 mq, situato in via del Viaduc a Issy-les-Moulineaux. Qui, efficienza e comfort si intrecciano quotidianamente. Si visita senza indugi: la posizione è un punto di forza che non ha bisogno di presentazioni. Imprenditori, professionisti o lavoratori indaffarati troveranno un solido vantaggio, sia che si tratti di viverci che di investire con discernimento. L'edificio risale al 1996. Si accede al primo piano grazie a un ascensore – un modo per alleggerire il peso della logistica.
Appena varcato la soglia, un ingresso di 5,49 mq ti accoglie. Non si limita a onorarti con la sua presenza: nasconde un ampio armadio dove riporre i tuoi essenziali, abiti o archivi. Prosegui verso il soggiorno di 11,86 mq, inondato di luce attraverso una finestra idealmente posizionata. Prendere un caffè in questo angolo di tranquillità ha tutto il sapore di un piccolo lusso diventato indispensabile. La cucina a vista, razionale, spunta tutte le caselle: cappa, piastra, frigorifero. Pranzi al volo, aperitivi improvvisati, tutto è possibile.
- Superficie totale: 20,72 mq
- Spazio principale: 11,86 mq
- Bagno: 3,37 mq, finestra inclusa
- Ingresso libero con armadio integrato
- Spese annuali: 1.309,68 €
Per quanto riguarda il bagno, sobrietà e utilità. La finestra offre la sua dose di luce naturale – addio agli angoli bui. Insieme, queste disposizioni garantiscono un prezioso silenzio, raro in ambiente urbano. Nessuna perdita di spazio inutile, solo l'essenziale per un benessere quotidiano. Prossimità ai negozi e silenzio: il meglio di entrambi i mondi.
Puoi raggiungere il Centro Commerciale des 3 Moulins a piedi, e i mezzi pubblici non mancano. Il RER C – 15 minuti a piedi, per raggiungere Parigi o i tuoi appuntamenti d'affari senza stress. Diverse linee di autobus attraversano il quartiere. Per quanto riguarda i servizi: ristoratori, medici, farmacie formano un ecosistema accessibile, disegnato per la vita attiva.
In sintesi, i punti forti da non trascurare:
- Collegamenti immediati con i trasporti pubblici
- Manutenzione rigorosa – perfetto per iniziare o investire il proprio capitale con lucidità
- Affitto attuale: 563,16 € (spese incluse), un rendimento controllato
- Edificio composto da 91 unità, gestione sana e solida
- Libero previsto: dicembre 2025
Ecco un'occasione da non perdere. Questo monolocale unisce praticità e serenità, per un acquisto saggio o un investimento ponderato. L'indirizzo spunta tutte le caselle: puoi sistemarti qui o far fruttare il tuo portafoglio immobiliare. A chi va la fortuna?
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 20,72 mq, situato al primo piano di una condominio curato, soddisfa diversi requisiti essenziali per un investimento patrimoniale sereno. Qui, la vita pratica si vive ogni giorno, tra una corsa al Centro Commerciale dei 3 Mulini o un rapido tragitto grazie al RER C, accessibile in pochi minuti a piedi. I vantaggi non mancano per costruire una strategia di affitto solida: attualmente affittato a 563,16 € spese incluse, questo immobile offre un rendimento immediato garantendo una uscita programmata entro la fine di dicembre 2025.
Il contesto tranquillo, lontano dal tumulto senza rinunciare alla vicinanza strategica, attira un'utenza di affittuari fedele. Se stai cercando un indirizzo capace di illustrare la sicurezza e la crescita dell'investimento immobiliare in una zona ambita, questo monolocale a Issy-les-Moulineaux si impone come una scelta evidente. Una scelta pragmatica, che ho spesso consigliato a investitori esperti in cerca di un valore sicuro.
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