Appartement 20m² avec ascenseur à Issy-les-Moulineaux idéal investisseur 162000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 20,72 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Climatisation : Non
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre sans perdre de temps à jongler entre compromis et concessions ? Mettez le cap sur ce studio de 20,72 m², niché rue du Viaduc à Issy-les-Moulineaux. Ici, efficacité et confort s’entremêlent au quotidien. On le visite sans détour : l’emplacement est un point fort que l’on ne présente plus. Entrepreneurs, professions libérales ou actifs pressés y trouveront un atout solide, qu’il s’agisse d’y vivre ou d’investir avec discernement. L’immeuble date de 1996. Vous accédez au 1er étage grâce à un ascenseur – de quoi alléger le poids de la logistique.
Dès le seuil franchi, un hall d’entrée de 5,49 m² vous accueille. Il ne fait pas que vous honorer de sa présence : il dissimule un grand placard où entreposer vos essentiels, costumes ou archivages. Vous poursuivez vers la pièce à vivre de 11,86 m², inondée de lumière à travers une fenêtre idéalement positionnée. Prendre un café au calme ici a tout du petit luxe devenu indispensable. La kitchenette, rationnelle, coche toutes les cases : hotte, plaques, réfrigérateur. Repas sur le pouce, apéritifs improvisés, tout est possible.
- Superficie globale : 20,72 m²
- Espace principal : 11,86 m²
- Salle de bains : 3,37 m², fenêtre incluse
- Entrée dégagée avec placard intégré
- Charges annuelles : 1.309,68 €
Côté salle de bains, sobriété et utilité. La fenêtre apporte sa dose d’éclairage naturel – fini les recoins sombres. Ensemble, ces agencements garantissent un calme précieux, rare en milieu urbain. Pas de perte d’espace inutile, juste l’essentiel pour un bien-être quotidien. Proximité des commerces et silence : le meilleur des deux mondes.
Vous rejoignez le Centre Commercial des 3 Moulins à pied, et les transports ne manquent pas. Le RER C – 15 minutes de marche, pour rejoindre Paris ou rejoindre vos rendez-vous d’affaires sans stress. Plusieurs lignes de bus sillonnent le quartier. Côté commodités : restaurateurs, médecins, pharmacies forment un écosystème accessible, taillé pour la vie active.
En synthèse, les points forts à ne pas négliger :
- Liaisons immédiates avec les transports collectifs
- Entretien rigoureux – parfait pour débuter ou placer son capital avec lucidité
- Loyer actuel : 563,16 € (charges comprises), un rendement maîtrisé
- Immeuble comprenant 91 lots, gestion saine et solide
- Libération prévue : décembre 2025
Voilà une occasion à ne pas laisser filer. Ce studio allie le sens pratique et la sérénité, pour un achat judicieux ou un investissement réfléchi. L’adresse coche toutes les cases : vous posez vos valises, ou faîtes fructifier votre portefeuille immobilier. À qui la chance ?
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 20,72 m², installé au premier étage d’une copropriété soignée, coche plusieurs cases essentielles pour un investissement patrimonial serein. Ici, la vie pratique se vit au quotidien, entre deux courses au Centre Commercial des 3 Moulins ou un trajet rapide grâce au RER C, accessible en quelques minutes à pied. Les atouts ne manquent pas pour composer une stratégie locative solide : actuellement loué 563,16 € charges comprises, ce bien dégage un rendement immédiat tout en garantissant une sortie planifiée d’ici fin décembre 2025.
L’environnement paisible, loin du tumulte sans renoncer à la proximité stratégique, attire une clientèle locative fidèle. Si vous cherchez une adresse capable d’illustrer la sécurité et la croissance du placement immobilier en zone convoitée, ce studio à Issy-les-Moulineaux s’impose comme une évidence. Un choix pragmatique, que j’ai souvent conseillé à des investisseurs avertis en recherche de valeur sûre.
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