شقة T2 بمساحة 62 م² مع باركيه جميل في تروا بسعر 135000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 62 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- التدفئة : فردية كهربائية
- شهادة المردودية الطاقية : D
- شهادة المردودية المناخية : B
جولة إرشادية
اكتشف شقة رائعة تقع في قلب المركز التاريخي لـ ترويس. بمساحة 62م²، منها 49م² وفقًا لقانون كاراز، تعتبر هذه الشقة ذات الطابقين فرصة نادرة لامتلاك عقار يجمع بين السحر الأصيل والحداثة.
دع نفسك تتغر بما تتمتع به من ميزات فريدة:
- صالة مشرقة بمساحة 33م² مع مطبخ مجهز مفتوح يوفر جوًا مريحًا
- غرفة نوم واسعة وهادئة لقضاء ليالٍ مريحة
- حمام حديث، مثالي لراحة يومية مع تشطيبات عالية الجودة
- موقع متميز في إطار تاريخي بأخشاب معمارية
- تجديد يحترم الطابع القديم مع أرضية من خشب البلوط الصلب
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستستقبلك على الفور الإضاءة الطبيعية التي تفيض في مساحة المعيشة الفسيحة. النوافذ الكبيرة تضفي على هذا المكان أجواء دافئة ونشيطة، مثالية لاستقبال الأصدقاء أو الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء بمفردك. المطبخ المفتوح، المجهز بالكامل، يدعو إلى الإبداع الطهي بينما يظل مرتبطًا ببقية المكان.
في الطابق العلوي، ستسعد غرفة النوم محبي الهدوء بأحجامها الكبيرة وإضاءتها، بينما يوفر الحمام العصري كل الراحة اللازمة بعد يوم طويل. تقع الشقة في مبنى يضم 9 وحدات سكنية، مما يضمن هدوء الشراكة، مع رسوم معقولة تبلغ 90 يورو في الشهر. هذا العقار النادر، الذي يجمع بين سحر الماضي ومزايا نمط الحياة المعاصر، سيلبي جميع توقعاتك.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المحافظة في قلب منطقة غراند إيست، وتتمتع بموقع جغرافي مميز، بالقرب من باريس وريمس وديجون، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المحاور الرئيسية للطرق والسكك الحديدية.
كنقطة جذب مميزة، تستقطب العديد من الزوار بفضل تراثها المعماري المميز ومناظرها الطبيعية الخلابة.
تتمتع المدينة بمجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يضمن حياة يومية مريحة وممتعة. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية ذات جودة، تبدأ من الروضة وحتى الثانوية، مما يسمح للعائلات بالاستقرار بطمأنينة. أما وسائل النقل العام، فهي متطورة بشكل مثالي، مما يسهل التنقل داخل البلدية وإلى البلدات المجاورة.
تعد جودة الحياة في هذا المكان المميز أمرًا لا يمكن إنكاره. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المساحات الخضراء مثل الحدائق والمتنزهات، مما يعزز الأنشطة في الهواء الطلق ولحظات الاسترخاء. علاوة على ذلك، تعزز مجموعة من المرافق الرياضية والثقافية، وكذلك الفعاليات المحلية، الروابط الاجتماعية وإحياء المدينة.
فيما يتعلق بسوق العقارات، فإن الحركية إيجابية. الطلب على الإيجارات في ارتفاع، بينما تتكون العرض من عقارات متنوعة، تتراوح من الشقق في وسط المدينة إلى المنازل الفردية في الأحياء السكنية. تظل الأسعار جاذبة مقارنة بمدن كبيرة أخرى، مما يعزز من رغبة العديد من المشترين في الاستثمار في تروي.
مميزات هذه المنطقة لا جدال فيها للمقيمين المستقبليين والمستثمرين. عند اختيار مشروع عقاري هنا، يتمتع المرء بإطار حياة مريح، مع الاستفادة من طلب مرتفع على الإيجارات يضمن عائد استثمار مثير. كما تساهم التحسينات الحضرية العديدة وتحديث البنية التحتية أيضًا في جذب المدينة.
تميز هذا المكان الديناميكي برحلته الثقافية والتاريخية الغنية، التي تتجلى في منازله ذات العناصر الخشبية وأحيائه الشهيرة من العصور الوسطى. تساهم الفعاليات المنظمة على مدار العام، مثل المهرجانات أو الأسواق، في تعزيز أسلوب حياة حقيقي وتعزيز الشعور بالانتماء لدى السكان.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار في تروي، فإن إمكانات النمو مذهلة. مع المشاريع العمرانية الجارية، تعد المدينة بتطورات إيجابية ستزيد من جاذبيتها. تخلق المناطق الاقتصادية فرص عمل وتثير اهتمام المستثمرين الراغبين في المشاركة في هذا الديناميكية.
في النهاية، تجمع هذه المدينة بين السحر التاريخي والحداثة، مقدمة مجموعة واسعة من الفرص العقارية في إطار حياة استثنائي. سواء لإقامة مسكن رئيسي أو من أجل الاستثمار في تروي، فهي خيار يجب اعتباره بالتأكيد.
في سياق يستمر فيه سوق العقارات في تروي في التطور بشكل إيجابي، حان الوقت لاغتنام هذه الفرصة لتصبح مالكًا في منطقة واعدة. إن مزج العناصر الجذابة يجعل من هذا المكان مثاليًا لتحقيق مشاريعك العقارية.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الدوبلكس الساحر بمساحة 62 م²، الذي يقع في قلب المركز التاريخي لمدينة تروا، ويقدم غرفة معيشة واسعة تغمرها الضوء ومطبخًا مجهزًا، يجمع بين سحر القديم وراحة الحديثة. إن تجديده عالي الجودة مع أرضية من خشب البلوط الصلب وموقعه المتميز يجعله عقارًا مثاليًا لـ الاستثمار الإيجاري في منطقة جذابة. مع تكاليف معقولة وإمكانات إيجارية مرتفعة، سيجذب هذا الشقة عشاق التاريخ والسحر.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
