Appartamento T2 di 62 mq con bel parquet a Troyes a 135.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Riscaldamento : Elettrico Individuale
- DPE Energia : D
- DPE Clima : B
Visita guidata
Scoprite un appartamento affascinante situato nel cuore del centro storico di Troyes. Con i suoi 62mq di superficie, di cui 49mq in base alla legge Carrez, questo appartamento duplex è un'occasione rara per acquisire un immobile che unisce fascino autentico e modernità.
Lasciatevi sedurre dalle sue caratteristiche uniche:
- Luminoso soggiorno di 33mq con cucina a vista che offre un'atmosfera conviviale
- Grande camera da letto pulita e rilassante per notti riposanti
- Bagno moderno, ideale per un comfort quotidiano con finiture di qualità
- Posizione privilegiata in un contesto storico a travi a vista
- Ristrutturazione rispettosa dello stile antico con pavimenti in legno massello di rovere
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente accolti dalla luce naturale che inonda l'ampio soggiorno. Le grandi finestre conferiscono a questo spazio un'atmosfera calda e dinamica, perfetta per ricevere i vostri amici o per godervi momenti di relax in solitudine. La cucina aperta, completamente attrezzata, invita alla creazione culinaria mantenendosi connessa al resto della stanza.
Al piano superiore, la camera da letto delizierà gli amanti della tranquillità con i suoi volumi generosi e la luminosità, mentre il bagno moderno offre tutto il comfort necessario dopo una lunga giornata. L'appartamento si trova in un edificio di 9 unità, garantendo una comproprietà tranquilla, con spese ragionevoli di 90 € al mese. Questo raro immobile, che unisce il fascino dell'antico e i vantaggi di uno stile di vita contemporaneo, saprà soddisfare tutte le vostre aspettative.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della regione Grand Est, questa prefettura del dipartimento dell'Aube beneficia di una posizione geografica vantaggiosa, vicina a Parigi, Reims e Digione, offrendo così un accesso facile ai principali assi stradali e ferroviari.
In quanto meta privilegiata, attira molti visitatori grazie al suo patrimonio architettonico notevole e ai suoi paesaggi verdi.
La città è dotata di un'ampia gamma di commerci, ristoranti e servizi, garantendo una vita quotidiana pratica e piacevole. Qui si trovano anche istituzioni scolastiche di qualità, dalla scuola materna al liceo, che permettono alle famiglie di stabilirsi serenamente. I trasporti pubblici, d'altra parte, sono perfettamente sviluppati, facilitando gli spostamenti all'interno del comune e verso i comuni circostanti.
La qualità della vita in questo luogo ambito è indiscutibile. I residenti possono godere di numerosi spazi verdi come parchi e giardini, favorendo attività all'aperto e momenti di relax. Inoltre, diverse infrastrutture sportive e culturali, nonché manifestazioni locali, rafforzano il legame sociale e l'animazione della città.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, la dinamica è positiva. La domanda di affitti è in aumento, mentre l'offerta si compone di beni vari, che vanno dagli appartamenti in centro città alle case unifamiliari nei quartieri residenziali. I prezzi rimangono attraenti rispetto ad altre grandi città, il che attira molti acquirenti interessati a investire a TROYES.
I punti di forza di questa località sono indiscutibili sia per i futuri residenti che per gli investitori. Optando per un progetto immobiliare qui, si beneficia di un ambiente di vita piacevole, godendo al contempo di una forte domanda di affitti che garantisce un interessante ritorno sull'investimento. I numerosi interventi urbani e la modernizzazione delle infrastrutture contribuiscono anche all'attrattiva della città.
Questo luogo dinamico si distingue per la sua ricchezza culturale e storica, riflessa nelle sue case a graticcio e nei suoi famosi quartieri medievali. Gli eventi organizzati durante tutto l'anno, come festival e mercati, promuovono un vero e proprio stile di vita e rafforzano il senso di appartenenza dei residenti.
Per coloro che considerano di acquistare a TROYES, il potenziale di sviluppo è considerevole. Con progetti urbanistici in corso, la città promette evoluzioni positive che accresceranno ulteriormente la sua attrattività. Le zone di attività economica creano posti di lavoro e suscitano l'interesse degli investitori desiderosi di partecipare a questo dinamismo.
In definitiva, questa città unisce fascino storico e modernità, offrendo una moltitudine di opportunità immobiliari in un contesto di vita eccezionale. Che si tratti di stabilire una residenza principale o di investire a TROYES, è un'opzione da prendere assolutamente in considerazione.
In un contesto in cui il mercato immobiliare a TROYES continua a evolversi favorevolmente, è tempo di cogliere l'opportunità di diventare proprietari in una regione promettente. La combinazione di elementi attraenti la rende un luogo ideale per realizzare i vostri progetti immobiliari.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo incantevole duplex di 62 mq, situato nel cuore del centro storico di Troyes, che offre un ampio soggiorno luminoso e una cucina attrezzata, unendo il fascino del passato e il comfort moderno. La sua ristrutturazione di qualità con parquet in rovere massello e la sua posizione privilegiata lo rendono un bene ideale per un investimento locativo in un'area attrattiva. Con spese ragionevoli e un alto potenziale locativo, questo appartamento saprà conquistare gli amanti della storia e del fascino.
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