مبنى 110 م² مع 7 غرف وحديقة في ميزون ألفور مثالي للمستثمر بسعر 775000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : مبنى
- عدد الغرف : 7
- عدد bedrooms : 6
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 110 م²
- مساحة الأرض : 80 م²
- حديقة : نعم
- العائد الإيجاري الشهري : 4000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا البافليون المجدد بالكامل الواقع في قلب شارنتونودو، في ميزون-ألفورت. على بعد 7 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من مترو مدرسة الطب البيطري، ستجذب هذه البناية المكونة من 7 غرف المستثمرين والعائلات الباحثين عن بيئة معيشية مريحة.
عند المدخل، سيتم الترحيب بك في غرفة معيشة مضيئة تفتح على مطبخ مفتوح مجهز بالكامل، مثالي لتقاسم الوجبات المريحة. تكمل هذه المساحة المريحة حمام صغير عملي وغرفة غسيل ذات وظيفة.
- مساحة إجمالية مقدارها 110م² مع توزيع مثالي
- يوجد قبو في كل غرفة واستوديو، وهي ميزة لا يستهان بها
- حديقة بمساحة 80م²، مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق
- اثنان من الاستوديوهات المستقلة، كل منها مع غرفة رئيسية وزاوية مطبخ وحمام
- عائد إيجاري شهري قدره 4000€ يحقق ربحية بنسبة 6.20%
في الطابق الأول، يؤدّي ردهة إلى حمام حديث مع مرحاض، بالإضافة إلى غرفتين واسعتين، مثاليين لعائلة. تحتوي كل غرفة على نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواءً ترحيبية ومريحة.
يتكون الطابق الثاني من ردهة تؤدي إلى حمام ثانٍ مع مرحاض وغرفتين إضافيتين. تم تصميم المساحة لضمان الخصوصية والراحة مع إطلالة مفتوحة على الحديقة. في الخارج، تُمكّن إمكانية إدخال سيارة إلى الحديقة من تعزيز سحر هذا البافليون وعمليته. يجمع هذا العقار النادر بين الراحة الحديثة ومزايا الاستثمار المربح.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم فال دو مارن، مدينة ميزون ألفور (94700) تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من العاصمة الفرنسية، مما يوفر إطاراً مريحاً للحياة بين المدينة والطبيعة.
تمر هذه البلدية عبر نهر مارن، مما يمنحها سحراً طبيعياً والعديد من مساحات التنزه على ضفاف النهر.
تتيح وسائل النقل العامة، وخاصةً خط RER D، الوصول إلى وسط باريس في أقل من 20 دقيقة، مما يجعلها موقعاً مثاليًا للمهنيين.
تتميز ميزون ألفور بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر القريبة والمطاعم المتنوعة والمدارس ذات الجودة العالية.
تستضيف المدينة عدة مؤسسات تعليمية تتراوح من رياض الأطفال إلى الثانوية، مما يعزز التعليم المحلي.
تعتبر وسائل النقل العامة أيضاً مطورة بشكل جيد، مع العديد من خطوط الحافلات وخط المترو 8 القريب، مما يسهل التنقل.
مع حدائقها وحدائقها العامة، تقدم ميزون ألفور جودة حياة ملحوظة.
يمكن للعائلات الاستمتاع بمساحات خضراء مثل حديقة Île de la Jatte وحديقة الرياضة، المثالية للأنشطة الخارجية.
تثري البنى التحتية الرياضية الحديثة والمكتبات العامة والمراكز الثقافية عروض الترفيه المحلية.
سوق العقارات في ميزون ألفور ديناميكي، مع تنوع من الممتلكات التي تتراوح من الشقق الحديثة إلى البيوت ذات الطابع الجذاب.
تعتبر الأسعار هناك جذابة مقارنة بتلك الموجودة في العاصمة، مع تقديم جودة حياة أعلى.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتماماً متزايداً بالمساكن العائلية والاستثمارات الإيجارية.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المحتملين، تقدم ميزون ألفور العديد من المزايا.
القرب من باريس، والتطوير المستمر للبنى التحتية، وزيادة الطلب تجعل من هذه البلدية موقعاً مثالياً لالاستثمار في ميزون ألفور.
مع زيادة عدد السكان ومشاريع التطوير القادمة، يبدو أن مستقبل العقارات في ميزون ألفور واعد.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ميزون ألفور، تمثل هذه المدينة مزيجاً مثالياً من الراحة وسهولة الوصول وإطار الحياة، مما يضمن استثماراً حكيمًا ومستدامًا.
رأي الوكيل
هذا المعرض المجدد بالكامل في قلب شارنتوننو يوفر عائد إيجاري استثنائي يبلغ 4000 يورو في الشهر، مثالي لاستثمار استراتيجي. القرب الفوري من محطة مترو المدرسة البيطرية والمرافق يجعله موقعًا مرغوبًا، مناسبًا للتشارك في السكن مع ست غرف واسعة واستوديوهين مستقلين. مع حديقة بمساحة 80م² وعدم وجود أي أعمال مطلوبة، يعتبر هذا العقار فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
