شقة T2 بمساحة 39 م² تحتاج إلى تجديد في باريس 15 للاستثمار بسعر 395000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 39 م²
- السعر الحالي : 395000 €
- السعر للمتر المربع : 10128.21 €/م²
- المصاريف السنوية : 1000.00 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة لا تشبه أي شقة أخرى؟ لقد جئت في الوقت المناسب. هنا، في حي ماري دو 15، تفتح هذه الجوهرة الباريسية أبوابها لك. منذ المدخل، تُدخِل الأجواء الأصيلة لباريس القديمة حياتك اليومية. تسهل محطتا فوغيار و فولونتير، اللتان لا تبعدان خطوات، جميع تنقلاتك، سواء للقاء الأصدقاء أو لحضور موعد عمل.
تبلغ مساحتها 39.85 م²، وتقع في الطابق الثالث من مبنى ذو طابع خاص بدون مصعد، تنتظر هذه المساحة أن تُروى لها قصة جديدة. يتم الوصول إليها عبر مدخل هادئ يقود إلى صالة مشمسة. تتيح النوافذ المُصممة بعناية مرور الضوء الطبيعي في كل ساعة من اليوم. تتناسب هذه الصالة، ذات التكوين القابل للتكيف، مع ألف سيناريو: الإفطار في ضوء الشمس، أمسية مع الأصدقاء أو ببساطة استراحة للقراءة. إذا كنت تحب تحويل العادي إلى استثنائي، فإن هذه الشقة هي قماش أبيض.
- غرفة معيشة واسعة تغمرها الشمس بفضل اتجاهها المريح
- مطبخ منفصل قابل للتكيف مع عاداتك، سواء كنت تحلم بالطهي فيه أو ببساطة بمشاركة فنجان قهوة
- غرفة نوم كبيرة تضمن نوماً هادئاً وراحة تامة
- حمام مع مرحاض - وظيفة مضمونة
- جميع المحلات التجارية والمواصلات والمرافق في الحي متاحة في غضون دقائق
لنواصل الزيارة. الغرفة، واحة حقيقية، تضمن لك الهدوء والخصوصية. تتيح المساحة الكبيرة خيارات متعددة للتخزين، مما يسهل التنظيم بلا عيوب. الحمام، بدوره، سيكون ملعبك القادم: تخيل إضافة تجهيزات حديثة، مع الحفاظ على سحر العصور القديمة. هنا، ينتظر كل عنصر لمسة لمستك الشخصية.
الحي نفسه – وهذا ليس مجرد مسوغ تجاري – يجمع بين صخب المدينة وفن العيش. نزهات تحت أشجار البلاتان، استراحات في الحدائق المحيطة، حياة الحي النشطة في الصباح والهادئة في المساء. التوازن المثالي لمن يريد كل شيء في آن واحد.
- رسوم المرافق قليلة: 1,000 € في السنة
- ملكية مصغرة تتكون من 25 وحدة، مستقرة ومُحافظة بشكل جيد
- تجديدات متوقعة للتعبير عن أسلوبك
- فرصة للشراء الأول أو استثمار إيجاري ذي مغزى
- الإمكانات، واضحة، تصبح جلية بعد تجديد مدروس
الفرصة نادرة. هذه الممتلكات جاهزة لاستقبال رؤيتك، سواء لإطلاق مشروع حياة أو الاستثمار في أحد الأحياء الأكثر طلباً في باريس. هنا، يمكن أن تصبح كل غرفة استثنائية – ما ينقص هو خيالك وبصمتك.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب حي مميز بالقرب من بلدية 15، اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 39 م² وتقع في الطابق الثالث. ستقدر هدوء الشارع، بينما تستفيد من الوصول المباشر إلى الأساسيات: وسائل النقل، الحياة المحلية، المتاجر المتنوعة. تحتاج الشقة إلى بعض أعمال التحديث، ولكن هذا هو بالضبط ما يجعلها فرصة نادرة إذا كنت تبحث عن قيمة مخصصة.
الاستثمار هنا يعني اغتنام إمكانيات منطقة مرغوبة في جنوب باريس، حيث لا تتوقف الطلبات الإيجارية. الرسوم السنوية محدودة، مما يوفر تنفسًا حقيقيًا للميزانية لاستثمار عقاري عالي الجودة. العنوان، التكوين، والسعر للمتر المربع – 10,128 يورو – توفر تذكرة دخول جذابة إلى باريس. هل تبحث عن تأمين استثمارك من خلال الجمع بين الفعالية والعنوان المميز؟ هذه الفرصة تلبي جميع هذه المتطلبات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
