T2 39 m² avec travaux à prévoir à Paris 15 pour un investissement à 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 39 m²
- Prix actuel : 395000 €
- Prix au m² : 10128.21 €/m²
- Charges annuelles : 1000.00 €
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Vous tombez à pic. Ici, dans le quartier prisé de la Mairie du 15ème, cet écrin parisien vous ouvre ses portes. Dès l’entrée, l’ambiance authentique du vieux Paris s’invite à votre quotidien. Les métros Vaugirard et Volontaires, à deux pas, facilitent toutes vos envies de déplacements, qu’il s’agisse de retrouver des amis ou de filer à un rendez-vous professionnel.
Sur une surface de 39,85 m², niché au 3ème étage d’un immeuble de caractère sans ascenseur, ce lieu attend qu’on lui donne une nouvelle histoire. L’accès se fait par un vestibule discret qui guide vers un salon baigné de clarté. Les fenêtres, bien pensées, distillent la lumière naturelle à chaque heure du jour. Ce séjour, à la configuration évolutive, se prête à mille scénarios : petit-déjeuner en lumière, soirée entre amis ou simple pause lecture. Si vous aimez transformer l’ordinaire en exceptionnel, ce logement est une toile blanche.
- Vaste pièce à vivre baignée de soleil grâce à son orientation agréable
- Cuisine séparée à adapter à vos habitudes, qu’on rêve d’y cuisiner ou simplement d’y partager un café
- Grande chambre pour nuits paisibles et repos complet
- Salle de bains avec WC – fonctionnalité au rendez-vous
- Tous les commerces, transports et commodités du quartier accessibles en quelques minutes
Poursuivons la visite. La chambre, véritable havre, vous assure calme et intimité. Une belle surface permet de multiplier les options de rangement, facilitant une organisation sans faille. La salle de bains, quant à elle, sera votre prochain terrain de jeu : imaginez y intégrer de l’équipement dernier cri, tout en conservant le cachet de l’ancien. Ici, chaque détail attend votre patine personnelle.
Le quartier lui-même – et ce n’est pas un simple argument commercial – conjugue l’effervescence citadine à l’art de vivre. Balades sous les platanes, pauses dans les parcs du secteur, vie de quartier animée le matin et sereine en soirée. L’équilibre parfait pour celles et ceux qui veulent tout à la fois.
- Charges de copropriété contenues : 1 000 € à l’année
- Copropriété à taille humaine de 25 lots, stable et bien tenue
- Des rafraîchissements à prévoir pour exprimer votre style
- Opportunité de premier achat ou de placement locatif pertinent
- Le potentiel, évident, prend toute sa mesure après une rénovation soignée
L’opportunité est rare. Ce bien est prêt à accueillir votre vision, que ce soit pour lancer un projet de vie ou investir dans l’un des arrondissements les plus demandés de Paris. Ici, chaque pièce peut devenir exceptionnelle – il ne manque que votre imagination et votre empreinte.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier privilégié de la Mairie du 15ème, découvrez cet appartement de 39 m² lové au troisième étage. Vous apprécierez le calme de la rue, tout en profitant d’un accès immédiat à l’essentiel : transports, vie locale, commerces variés. L’appartement nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, mais c’est précisément ce qui en fait une occasion rare si vous recherchez une valorisation sur mesure.
Investir ici, c’est saisir le potentiel d’un secteur convoité du sud parisien, où la demande locative ne tarit pas. Les charges annuelles sont contenues, une vraie respiration budgétaire pour un placement patrimonial de qualité. L’adresse, la configuration et le prix au mètre carré – 10 128 euros – offrent un ticket d’entrée attractif pour Paris. Vous cherchez à sécuriser votre investissement en alliant efficacité et adresse de choix ? Cette opportunité répond à toutes ces exigences.
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