T2 39 mq da ristrutturare a Parigi 15 per investimento a 395000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Prezzo attuale : 395000 €
- Prezzo al mq : 10128,21 €/mq
- Spese annuali : 1000,00 €
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che non assomigli a nessun altro? Sei nel posto giusto. Qui, nel quartiere ambito della Mairie del 15° arrondissement, questo scrigno parigino ti apre le porte. Sin dall'ingresso, l'atmosfera autentica del vecchio Parigi si invita nella tua quotidianità. Le metro Vaugirard e Volontaires, a due passi, facilitano tutte le tue esigenze di spostamento, che si tratti di incontrare amici o di andare a un appuntamento professionale.
Su una superficie di 39,85 mq, situato al 3° piano di un immobile di carattere senza ascensore, questo luogo attende di ricevere una nuova storia. L'accesso avviene tramite un vestibolo discreto che conduce a un soggiorno illuminato. Le finestre, ben progettate, diffondono la luce naturale ad ogni ora del giorno. Questo soggiorno, dalla configurazione evolutiva, si presta a mille scenari: colazione in luce, serata tra amici o semplice pausa lettura. Se ami trasformare l'ordinario in straordinario, questo alloggio è una tela bianca.
- Spaziosa zona giorno baciata dal sole grazie alla sua favorevole esposizione
- Cucina separata da adattare alle tue abitudini, che si sogni di cucinare o semplicemente di condividere un caffè
- Grande camera per notti tranquille e riposo completo
- Bagno con WC – funzionalità garantita
- Tutti i negozi, i mezzi di trasporto e le comodità del quartiere accessibili in pochi minuti
Proseguiamo la visita. La camera, un vero rifugio, ti assicura calma e intimità. Una bella superficie consente di moltiplicare le opzioni di stoccaggio, facilitando un'organizzazione impeccabile. Il bagno, invece, sarà il tuo prossimo terreno di gioco: immagina di integrare attrezzature all'avanguardia, mantenendo il fascino dell'antico. Qui, ogni dettaglio attende la tua personalizzazione.
Il quartiere stesso – e non è solo un argomento commerciale – coniuga l'effervescenza cittadina con l'arte di vivere. Passeggiate sotto i platani, pause nei parchi della zona, vita di quartiere animata al mattino e serena alla sera. L'equilibrio perfetto per chi desidera tutto.
- Spese condominiali contenute: 1.000 € all'anno
- Condominio di piccole dimensioni di 25 unità, stabile e ben curato
- Rinfreschi da prevedere per esprimere il tuo stile
- Opportunità di primo acquisto o investimento locativo rilevante
- Il potenziale, evidente, si manifesta appieno dopo una ristrutturazione curata
L'opportunità è rara. Questo immobile è pronto ad accogliere la tua visione, che si tratti di avviare un progetto di vita o di investire in uno dei quartieri più richiesti di Parigi. Qui, ogni stanza può diventare eccezionale – manca solo la tua immaginazione e il tuo tocco.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere privilegiato del Municipio del 15°, scoprite questo appartamento di 39 mq situato al terzo piano. Apprezzerete la calma della strada, godendo al contempo di un accesso immediato all'essenziale: trasporti, vita locale, negozi vari. L'appartamento necessita di alcuni lavori di ammodernamento, ma è proprio questo che lo rende un'occasione rara se cercate una valorizzazione su misura.
Investire qui significa cogliere il potenziale di un settore molto ambito del sud di Parigi, dove la domanda di affitto non si spegne. Le spese annuali sono contenute, una vera boccata d'aria per un investimento patrimoniale di qualità. L'indirizzo, la configurazione e il prezzo al metro quadrato – 10.128 euro – offrono un biglietto d'ingresso attraente per Parigi. Cercate di garantire il vostro investimento unendo efficienza e una posizione di scelta? Questa opportunità soddisfa tutte queste esigenze.
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