شقة T2 بمساحة 55م² مع تراس وإطلالة مفتوحة في ليفالويس-بيريه بـ 498000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 55 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- مصعد : نعم
- شرفة : 8 م²
- تعرض مزدوج : نعم
- السعر للمتر مربع : 9,055 €/م²
جولة إرشادية
اكتشاف هذا الشقة الثنائية من 55 م² في ليفالوا-بيريه، يعني اختيار تجربة حياة ثمينة، شبه سرية، في قلب كولانج - واجهة نهر السين. تخيل نفسك، كل صباح، على التراس الذي يمتد على 8 م² – نسيم الهواء، الضوء الطبيعي، وهذه الإحساس النادر بالارتفاع في قمة مبنى من القرن الماضي. تستمتع بإطلالة خالية. لا شيء يعكر صفو عليك. كل شيء يدعو إلى التنفس. هنا، تسود الهدوء مع حيوية الحي، على مقربة من أفضل العناوين.
من المدخل، يلفت الانتباه تفصيل واحد: غرفة المعيشة تمتد، مفتوحة، مشمسة تحت توجيه مزدوج. عمليًا، يستضيف هذا المكان سواء حفلة حول مشروب متبّنى أو يوم أحد من الراحة المطلقة. يمكنك استضافة الضيوف، العمل، أو القراءة، مستمتعًا بحجم يتيح لك التنفس.
- المساحة حسب قانون كاريز: 52,64 م² مقاسة بدقة
- توجيه مزدوج: ضوء من الصباح حتى المساء
- مطبخ مريح: مصمم للتشارك والاستقبال
- غرفة نوم كبيرة في الطابق العلوي: طابع محفوظ، أجواء مريحة
- غرفة إضافية ممكنة: لمكتب العمل عن بُعد، غرفة الضيوف أو ركن القراءة
المطبخ، الواسع والعملي، يصبح بسرعة محورًا للحياة اليومية بدون تنازلات: الدعوة إلى التآلف، وتستمر الوجبات هناك. في الطابق العلوي، تتحكم الغرفة الكبيرة بشخصيتها؛ وتقدم أحجامًا سخية وسحرًا أصيلًا يصعب إيجاده. حمام مع حوض استحمام: امتياز حقيقي لدمج العملية مع الاسترخاء، سواء في النهار أو الليل.
من جهة الشارع، يتحدث الحي إلى المحترفين المتطلبين. يمكن الوصول إلى المترو في أقل من عشر دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر وقتًا حقيقيًا يوميًا. كل شيء في متناول اليد: مدارس مشهورة لأطفالك، محلات البقالة، مطاعم بأذواق متنوعة. العيش هنا يعني اختيار سهولة لوجستية، دون فقدان هذا الطعم الثمين للهدوء.
- الوصول إلى المدارس: مؤسسة تعليمية سهلة الوصول
- حياة الحي: جميع الخدمات الضرورية على بعد أقل من خمس دقائق
- النقل: مترو الخط 3، محطة جسر ليفالوا بيكون
- الطابق العلوي: هدوء مطلق، بدون أي مواجهة مباشرة
- كراج اختياري: الأمان والراحة لسيارتك
هذه الشقة الثنائية ليست فرصة عادية. إنها تمزج بين السحر التقليدي وراحة اليوم. مثالية لحياة حضرية متطلبة، ستجذب أولئك الذين يحبون الاختلاف والتخصيص. تنتظر هذه الشقة ببساطة أن يتم اكتشافها. تعال وقرر روايتك هنا، دون تأخير.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
يتمتع هذا الدوبلكس بإضاءة طبيعية غامرة. استمتع بـ 55 م² مرتبة حول تراس يتوسع بدون جيران، حليف موثوق للاستراحة في الهواء الطلق، بعيداً عن الأنظار. هنا، يمتد المنظر نحو الأفق. على بُعد خطوات من حيوية كولانج – جبهة نهر السين ولكن في هدوء غير متوقع، تجد منزلاً يجمع بين الصفاء والحيوية الحضرية.
لا تعاني أي غرفة من مناطق الظل: الاتجاه المزدوج يسمح بدخول الضوء من الصباح حتى المساء. هل تفكر في تطوير المساحة؟ لا توجد أسهل من ذلك: التكوين يسمح بإنشاء غرفة نوم ثانية، مما يتيح لك تلبية الاحتياجات المتزايدة أو ديناميكية عائلية متغيرة. ميزة لصالح عائلة تتسع، أو لاستقبال الضيوف بدون قيود.
كل شيء يتعلق بالبساطة في الحياة اليومية: فخلال أقل من عشر دقائق سيراً على الأقدام، سيكون المترو في متناول يدك. ندرته، وظيفته، الإمكانيات الإيجارية بانتظارك. مثال ملموس: تأجير عقار أنيق، بالقرب من وسائل النقل العامة، يؤمن الطلب ويعزز الربحية. كل متر مربع يعمل لصالحك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
