T2 55 mq con terrazzo e vista libera a Levallois-Perret 498.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 55 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- piano : 5
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 8 mq
- Esposizione doppia : Sì
- Prezzo al mq : 9,055 €/mq
Visita guidata
Scoprire questo duplex di 55 mq a Levallois-Perret significa scegliere un'esperienza di vita preziosa, quasi riservata, nel cuore di Collange-Front de Seine. Immaginatevi, ogni mattina, sulla terrazza di 8 mq – un soffio d'aria, la luce naturale, e quella sensazione rara di altezza in cima a un palazzo del secolo passato. Godete di una vista libera. Nulla vi disturba. Tutto invita alla respirazione. Qui, la serenità si avvicina alla vitalità del quartiere, a portata di mano delle migliori indirizzi.
Fin dall'ingresso, un dettaglio colpisce: il soggiorno si allunga, aperto, inondato di sole sotto una doppia esposizione. Concretamente, questo spazio ospita sia una serata intorno a un aperitivo improvvisato che una domenica di riposo assoluto. Potete ricevere, lavorare o leggere, godendo di un volume che respira.
- Superficie secondo la legge Carrez: 52,64 mq misurati precisamente
- Doppia esposizione: luce dal mattino alla sera
- Cucina conviviale: pensata per condividere e accogliere
- Grande camera al piano superiore: fascino preservato, atmosfera ovattata
- Spazio extra possibile: per ufficio da remoto, camera per gli ospiti o angolo lettura
La cucina, ampia e pragmatica, diventa subito il pezzo forte per una vita quotidiana senza compromessi: la convivialità vi si invita, i pasti si prolungano. Al piano superiore, la grande camera domina per il suo carattere; offre volumi generosi e un fascino autentico difficile da trovare. Bagno con vasca: un vero privilegio per coniugare praticità e relax, sia di giorno che di notte.
Dal lato della strada, il quartiere parla ai professionisti esigenti. La metro si raggiunge in meno di dieci minuti a piedi, un vero guadagno di tempo nella quotidianità. Tutto è a portata di mano: scuole rinomate per i vostri bambini, negozi di alimentari, ristoranti dai sapori vari. Vivere qui significa optare per la semplicità logistica, senza perdere quel prezioso gusto di tranquillità.
- Accesso scuole: istituto scolastico facilmente accessibile
- Vita di quartiere: tutti i servizi utili a meno di cinque minuti
- Trasporti: metro Linea 3, stazione Pont de Levallois Bécon
- Ultimo piano: tranquillità assoluta, senza alcun affaccio
- Garage opzionale: sicurezza e praticità per il vostro veicolo
Questo duplex non è un'opportunità ordinaria. Combina il fascino tradizionale e il comfort di oggi. Ideale per una vita urbana esigente, conquisterà gli amanti della differenza e del su misura. Questo appartamento aspetta semplicemente di essere scoperto. Venite e proiettateci la vostra storia, senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex è pervaso da luce naturale. Regala a te stesso 55 mq articolati attorno a un terrazzo che si sviluppa senza vis-à-vis, fedele alleato delle pause all'aria aperta, lontano dagli sguardi. Qui, la vista si estende all'orizzonte. A due passi dall'effervescenza di Collange - Front de Seine, ma in una calma inaspettata, trovi un pied-à-terre che coniuga serenità e vitalità urbana.
Nessuna stanza soffre di zone d'ombra: la doppia esposizione consente alla luce di circolare dalla mattina fino alla sera. Stai pensando di far evolvere lo spazio? Nulla di più facile: la configurazione permette la creazione di una seconda camera, in modo da prevenire un aumento delle esigenze o una dinamica familiare in cambiamento. Un vantaggio per una famiglia che si espande, o per accogliere senza vincoli.
Tutto è questione di semplicità nella vita quotidiana: in meno di dieci minuti a piedi, la metropolitana è a tua disposizione. Rarità, funzionalità, potenziale locativo in gioco. Un esempio concreto: affittare un'immobile elegante, in prossimità immediata dei trasporti, garantisce la domanda e ottimizza la redditività. Ogni metro quadro lavora per te.
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