T2 55m² avec terrasse et vue dégagée à Levallois-Perret 498000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 8 m²
- Double exposition : Oui
- Prix au m² : 9,055 €/m²
Visite guidée
Découvrir ce duplex de 55 m² à Levallois-Perret, c’est choisir une expérience de vie précieuse, presque confidentielle, au cœur de Collange-Front de Seine. Imaginez-vous, chaque matin, sur la terrasse de 8 m² – un souffle d’air, la lumière naturelle, et cette sensation rare d’altitude au sommet d’un immeuble du siècle passé. Vous profitez d’une vue dégagée. Rien ne vous gêne. Tout invite à la respiration. Ici, la sérénité tutoie la vitalité du quartier, à portée de main des meilleures adresses.
Dès l’entrée, un détail saute aux yeux : le séjour s’étire, ouvert, baigné de soleil sous une double orientation. Concrètement, cet espace accueille aussi bien une soirée autour d’un apéritif improvisé qu’un dimanche de repos absolu. Vous pouvez y recevoir, travailler, ou lire, en profitant d’un volume qui respire.
- Surface Loi Carrez : 52,64 m² mesurés précisément
- Double orientation : lumière du matin au soir
- Cuisine conviviale : pensée pour partager et recevoir
- Grande chambre à l’étage : cachet préservé, ambiance feutrée
- Pièce supplémentaire possible : pour cabinet de télétravail, chambre d’amis ou coin lecture
La cuisine, vaste et pragmatique, devient vite la pièce maîtresse pour un quotidien sans compromis : la convivialité s’y invite, les repas s’y prolongent. À l’étage, la grande chambre dominate par son caractère; elle propose des volumes généreux et un charme authentique difficile à retrouver. Salle de bains avec baignoire : un vrai privilège pour conjuguer praticité et détente, de jour comme de nuit.
Côté rue, le quartier parle aux actifs exigeants. Le métro se rejoint en moins de dix minutes à pied, un vrai gain de temps au quotidien. Tout est à portée de main : écoles réputées pour vos enfants, commerces de bouche, restaurants aux saveurs variées. Vivre ici, c’est opter pour la simplicité logistique, sans perdre ce précieux goût du calme.
- Accès écoles : établissement scolaire facilement accessible
- Vie de quartier : tous les services utiles à moins de cinq minutes
- Transports : métro Ligne 3, station Pont de Levallois Bécon
- Dernier étage : calme absolu, sans aucun vis-à-vis
- Garage optionnel : sécurité et praticité pour votre véhicule
Ce duplex n’est pas une opportunité ordinaire. Il marie le cachet traditionnel et le confort d’aujourd’hui. Idéal pour une vie citadine exigeante, il séduira les amoureux de la différence et du sur-mesure. Cet appartement attend simplement d’être découvert. Venez et projetez-y votre histoire, sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex baigne dans la clarté naturelle. Offrez-vous 55 m² articulés autour d’une terrasse qui se déploie sans vis-à-vis, fidèle alliée des pauses au grand air, loin des regards. Ici, la vue se prolonge à l’horizon. À deux pas de l’effervescence de Collange – Front de Seine mais dans un calme inattendu, vous trouvez un pied-à-terre qui conjugue sérénité et vitalité urbaine.
Aucune pièce ne pâtit de zones d’ombre : la double orientation laisse circuler la lumière du matin jusqu’au soir. Vous envisagez de faire évoluer l’espace ? Rien de plus facile : la configuration autorise la création d’une seconde chambre, de sorte à prévenir un accroissement de besoins ou une dynamique familiale mouvante. Un atout pour une famille qui s’agrandit, ou pour recevoir sans contrainte.
Tout est question de simplicité au quotidien : en moins de dix minutes à pied, le métro s’offre à vous. Rareté, fonctionnalité, potentiel locatif à la clé. Un exemple concret : louer un bien élégant, à proximité immédiate des transports, sécurise la demande et optimise la rentabilité. Chaque mètre carré travaille pour vous.
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