دوبلكس 74 م² مع شرفة 35 م² في فيلبينت بسعر 229000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : دوبلكس
- المدينة : فيلبنت
- المساحة المعيشية : 74 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- التراس : 35 م²
- كراج : 16 م²
- DPE الطاقة : الفئة D، 248 كيلو واط ساعي/م²/سنة
جولة إرشادية
ها أنت أمام عنوان غير عادي: دوبلكس يتشكل في شارع هنري باربوس، في فيلبينت. هنا، الوضوح ليس مجرد حجة للبيع، بل هو وعد يتحقق في كل ساعة من اليوم. أشعة الشمس، التي تلتقط الطاقة والتفاؤل، تمر بحرية عبر المساحة الكاملة التي تبلغ 74 م²، بفضل الاتجاه نحو الجنوب المطلوب.
منذ الخطوة الأولى، تنبض مساحة صالة المعيشة في العين. يمكنك أن تشعر على الفور بالأجواء المناسبة لتجمعات كبيرة أو مناقشات متأخرة حول كأس. هنا، غرفة المعيشة ليست متوسطة. أما المطبخ، فالتوافق بين تصميم شبه مفتوح وتجهيز حديث هو التسوية المناسبة: التبادلات تظل طبيعية، ولكن كل شخص يحتفظ بحيزه عند الحاجة.
- غرفتان حقيقيتان، مصممتان لتوفير ليلة هادئة وخصوصية
- حمام سخي ومنظم بشكل مثالي، دعوة للاسترخاء
- شرفة بمساحة 35 م²، موجهة نحو السماء، بدون أي جيران: إفطار أو سهرة صيفية، الخيار خيارك
- كراج مغلق بمساحة 16 م²، نادر في المنطقة، لركن السيارة بأمان
- نوافذ مزودة بزجاج مزدوج ومصاريع كهربائية، ضمان للهدوء والعزل اليومي
هذا السكن لا يتنازل عن الأمور الأساسية. تم التفكير في التوزيع بحيث يتم تحسين كل منطقة للعيش. مثال ملموس: غرفة الغسيل، ليست مجرد أداة أو تنازل عن الموضة، بل هي ميزة حقيقية للتنظيم. الذين يعرفون قيمة العملية سيثمنون ذلك.
المساحة الخارجية أيضا تستحق الإشارة: الشرفة الواسعة التي تغمرها الشمس، تضفي الأكسجين في كل موسم. قهوة عند شروق الشمس أو شواء غير متوقع مع بعض الأصدقاء، تترك المساحة للمخيلة ولحظات المشاركة. أجواء الحي السكنية تريح العقل مع الإبقاء على المدينة قريبة. الأسواق، الخدمات، النقل، كل شيء في متناول اليد.
بعض المزايا الرئيسية التي يجب تذكرها:
- عنوان مرغوب فيه: المتاجر والحافلات على بعد خطوات قليلة فقط
- هدوء مضمون بفضل سكينة الجوار
- وصول مباشر إلى كل الاحتياجات الحضرية
- استثمار آمن مع آفاق إيجارية جيدة
- ملكية مشتركة صحية تماما: لا توجد إجراءات جارية للإبلاغ عنها
في رأيي، هذا الدوبلكس ليس عادياً. إنه يحقق جميع المعايير لأولئك الذين يتطلبون الراحة، الحداثة الأصيلة والإمكانات التراثية. مثالي لأسرة ترغب في الاستقرار، أو لأغراض استثمارية تراثية. نادرًا ما توجد عقارات تجمع بين هذا العدد من الميزات. إذا كنت تبحث عن مكان لتثبيت قصتك، فإن مشروعك يستحق النظر في هذه الفرصة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
يتميز هذا الشقة المزدوجة المليئة بالضوء، الواقعة في أعلى المبنى، بمساحة تصل إلى 74 م² بكل بساطة. هنا، تبرز التراس: 35 م² غير محجوزة، ولا نظرات غير مرغوب فيها، وأشعة الشمس تتوجه نحو الجنوب. تخيل قهوة عند شروق الشمس أو كأس من الشمبانيا تحت النجوم، دون جيران في الأفق. على بُعد خطوات، وسائل النقل، المتاجر: الحياة اليومية تُعاش سيرًا على الأقدام. هذه الشقة تلبي جميع احتياجات الاستثمار الإيجاري الناجح، المغري، والمرن. المساحة الداخلية تقدم ألف فرصة لعائد قوي. الميزة التي تغير كل شيء: موقف آمن بمساحة 16 م². التشطيبات نظيفة وحديثة. فرصة نادرة، بين هدوء الأحياء السكنية وحيوية الحياة الحضرية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
