Duplex 74 mq con terrazza 35 mq a Villepinte a 229.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Città : Villepinte
- Superficie abitabile : 74 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Terrazza : 35 mq
- Box : 16 mq
- DPE Energia : Classe D, 248 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un indirizzo straordinario: un duplex che si sviluppa in via Henri Barbusse, a Villepinte. Qui, la luminosità non è solo un semplice argomento di vendita, è una promessa mantenuta a ogni ora del giorno. I raggi di sole, captori di energia e ottimismo, attraversano senza ostacoli l'intero spazio di 74 mq, grazie a un'orientazione a sud molto ricercata.
Fin dal primo passo, lo spazio del soggiorno salta all'occhio. Si intuisce subito l'atmosfera propizia per grandi cene o conversazioni tardive attorno a un bicchiere. Qui, la zona living non fa compromessi. Per quanto riguarda la cucina, l'unione di un design semi-aperto e di un'attrezzatura recente rappresenta un buon compromesso: le interazioni rimangono naturali, ma ciascuno può mantenere la propria bolla se necessario.
- Due vere camere da letto, pensate per offrire notti tranquille e intimità
- Bagno generoso e perfettamente attrezzato, invito al relax
- Terrazza di 35 mq, rivolta verso il cielo, senza alcun vis-à-vis: colazione o serata estiva, a voi la scelta
- Box chiuso di 16 mq, raro nella zona, per parcheggiare con fiducia
- Infissi con doppio vetro e persiane elettriche, garanti di tranquillità e isolamento quotidiano
Questo appartamento non fa compromessi sull'essenziale. La disposizione è stata pensata affinché ogni area della vita sia ottimizzata. Esempio concreto: la lavanderia, né gadget né concessione alla moda, ma un vero punto di forza organizzativo. Coloro che conoscono il valore del pratico apprezzeranno.
Anche l'esterno merita una menzione: la terrazza, ampia e soleggiata, porta ossigeno in ogni stagione. Caffè all'alba o grigliata improvvisata con alcuni amici, lo spazio lascia libero sfogo all'immaginazione e ai momenti di condivisione. L'atmosfera del quartiere, residenziale, calma la mente lasciando la città a portata di mano. Mercati, servizi, trasporti, nulla è fuori portata.
Alcuni vantaggi principali da ricordare:
- Indirizzo invidiabile: negozi e autobus a pochi passi
- Tranquillità garantita grazie alla serenità del vicinato
- Accesso diretto a tutte le necessità urbane
- Investimento sicuro con belle prospettive locative
- Condominio perfettamente sano: nessuna procedura in corso da segnalare
Secondo me, questo duplex non ha nulla di ordinario. Spunta tutte le caselle per coloro che richiedono allo stesso tempo comfort, modernità autentica e potenziale patrimoniale. Ideale per una famiglia che desidera radicarsi, o per una strategia di investimento patrimoniale. Rari sono gli immobili che uniscono così tanti vantaggi. Se cercate un luogo dove costruire la vostra storia, il vostro progetto merita di considerare questa opportunità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex illuminato, situato all'ultimo piano della residenza, si estende con naturalezza su 74 mq. Qui, la terrazza si impone: 35 mq liberi, senza sguardi indiscreti, e un'esposizione a sud totale. Immaginate un caffè all'alba o un bicchiere di champagne sotto le stelle, senza vicini all'orizzonte. A pochi passi, i trasporti, i negozi: la vita quotidiana si vive a piedi. Questo appartamento segna tutte le caselle di un investimento locativo collaudato, allettante, agile. Lo spazio interno offre mille possibilità per un rendimento solido. Il vantaggio che cambia tutto: un box sicuro di 16 mq. Le finiture sono pulite, recenti. Un'occasione rara, tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano.
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