شقة T3 بمساحة 71 م² في باريس 20 لإعادة التخصيص بسعر 529000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 71 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- قبو : نعم
- رمز الدخول : نعم
- حديقة : نعم
- مؤشر الطاقة DPE : 165 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
تخيل أن تعبر عتبة شقة مساحتها 71 م² تقع في قلب الدائرة العشرون من باريس. هنا، كل متر مربع يدعوك لإعادة التفكير في المساحة، وبناء داخل يتناسب مع صورتك. هذه الملكية الفريدة تفتح الأبواب أمام الإمكانيات ولا تنتظر سوى أن يتم تحسينها. عند المدخل، تكشف التوزيعة الحكيمة عن مساحة سهلة العيش، حيث تجد كل غرفة مكانها الطبيعي.
تستقبلك غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 17 م². بعد يوم طويل، تخيل نفسك وأنت تشارك كوبًا مع الأصدقاء في هذا الإطار المناسب للود. الفصل الحالي مع المطبخ، بدوره، لا ينتظر سوى لمسة قلم جيدة لتخفى، وفتح الطريق إلى غرفة معيشة واسعة تبلغ مساحتها 25 م²، مليئة بالضوء الطبيعي. مثال على ذلك: يختار العديد من المشترين هنا وضع مطبخ-منطقة للطعام، مثالي لوجبات الأحد أو الاجتماعات المهنية في المنزل.
لننتقل إلى المساحة الليلية. تعدك غرفتان هادئتان، واحدة منهما كبيرة بمساحة 14 م²، بمأوى آمن بعيدًا عن الصخب. جوهما يشجع على الهدوء، سواء لاستعادة القوى أو التأمل بعد اجتماع هام. تكمل حمام نظيف، مدعومًا بمراحيض معزولة، تكوين هذا المكان للعيش.
تبحث عن مساحة للتخزين؟ يوفر مخزن، مقترنًا بخزانة واسعة، سهولة إدارة حياتك اليومية. وللأشياء الأكبر حجمًا – الأرشيفات، المعدات الموسمية – تم تخصيص القبو في الطابق السفلي بالفعل. عملي، للحفاظ على الأساسيات في متناول اليد مع تهوية داخل منزلك.
هناك حجج أخرى ستلفت انتباهك:
- عنوان فريد على بعد خطوات من ساحة ريونيون الديناميكية
- سهولة الوصول الفورية: مترو بوزنفال، سوق، متاجر أساسية... كل شيء بالقرب
- جمعية عمارات حديثة وآمنة: راحة بال بعيدًا عن التكاليف غير المتوقعة
- لا ضوضاء من الشارع، بفضل تعرضه المزدوج، وهو أمر نادر في قلب باريس
- تدفئة مركزية ومياه ساخنة مشمولة، مما يعني إدارة مبسطة
تحمل الشقة علامة العقارات عالية الإمكانات. تبحث عن مشروع يتناسب مع مقاييسك؟ هذا العنوان مناسب تمامًا. الجوار المليء بالمطاعم والمعارض أو المساحات الخضراء يضمن إطارًا ديناميكيًا ومحفزًا، حيث كل شيء ممكن.
باختصار: هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 71 م²، داخل منطقة العشرين المرغوبة، تجمع بين الموقع الاستراتيجي وتحسين المساحات. هل ترغب في عيش باريس بكل شغف أو الاستثمار بذكاء؟ لن يكون هناك فرصة ثانية لوضع توقيعك على هذه الملكية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
أدعوكم لاكتشاف شقة من ثلاث غرف بمساحة 71 م²، تقع في مجمع سكني حديث مزود بجميع الضمانات من حيث الأمان. هنا، تم التفكير في كل شيء لتوفير يوم هادئ، على بُعد خطوات من ساحة ريونين ومع قرب محطة مترو بوزنفال. نادر في هذا القطاع، يجمع الحي بين الهدوء، والحيوية، وحياة القرية، عند أبواب قلب باريس.
يعد هذا السكن بآفاق تطور جميلة. بفضل تصميمه المتقاطع، تستفيد من تدفق طبيعي للضوء، صباحًا ومساءً. تخيل مساحة واسعة لاستقبال الضيوف، وزاوية للعيش حيث يمكنك الالتقاء بالأصدقاء، أو ببساطة الاستمتاع بلحظة من الهدوء. الاحتمالات لإعادة تنظيم المساحة متعددة. هل ترغب في إنشاء مكتبة مخصصة، أو فتح المطبخ على غرفة المعيشة، أو إعادة تصميم منطقة النوم؟ هنا، الصفحة شبه بيضاء، لتكتب حسب احتياجاتك، مثل هذا الطبيب الذي تمكن، غرفة تلو الأخرى، من تحويل المساحة لتحقيق أقصى استفادة منها.
هل تستهدف الاستثمار الإيجاري؟ هذه الوحدة تلبي جميع متطلبات الاستثمار المستدام. القرب الفوري من المرافق، والعناوين المطلوبة، والتنظيم الداخلي المتوازن: لا تزال الطلبات الإيجارية ثابتة، ويشعر العائد الإيجاري بذلك. الشقة تقع في القطاع الديناميكي للمنطقة العشرين، المعروف بحيويته الثقافية وشبكة المواصلات الفعالة، وهما عنصران رئيسيان للتقدير في سوق باريس. النتيجة: عائد سريع وملموس على الاستثمار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
