Appartamento T3 di 71 mq a PARIGI 20 da personalizzare a 529.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie totale abitabile : 71 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- cantina : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Giardino : Sì
- Punteggio DPE Energia : 165 kWh/mq/anno
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di un appartamento di 71 mq situato nel cuore del 20° arrondissement di Parigi. Qui, ogni metro quadrato vi invita a ripensare lo spazio, a plasmare un interno a vostra immagine. Questo bene atipico offre molte possibilità e non aspetta altro che di essere esaltato. Fin dall'ingresso, la distribuzione oculata rivela uno spazio facile da vivere, dove ogni stanza trova naturalmente il suo posto.
Il soggiorno di 17 mq vi accoglie. Dopo una lunga giornata, immaginate di condividere un drink con amici in questo ambiente favorevole alla convivialità. L'attuale separazione con la cucina, da parte sua, non aspetta altro che un buon tocco di matita per sparire e aprire la strada a un ampio living di 25 mq, immerso nella luce naturale. Un esempio: molti acquirenti qui optano per uno spazio cucina-pranzo, ideale per pranzi domenicali o incontri professionali a casa.
Passiamo alla zona notte. Due camere tranquille, di cui una generosa di 14 mq, vi promettono un rifugio sicuro lontano dal trambusto. La loro atmosfera invita al relax, sia per recuperare energie che per meditare dopo una riunione importante. Un bagno essenziale, affiancato da servizi igienici isolati, completa la composizione di questo spazio vitale.
Cercate spazio per riporre le cose? Un ripostiglio, unito a un ampio armadio, facilita la gestione della vostra quotidianità. E per oggetti più ingombranti – archivi, attrezzature stagionali – la cantina nel seminterrato è già prevista. Pratico, per tenere l'essenziale a portata di mano mantenendo l'interno arioso.
Altri argomenti cattureranno la vostra attenzione:
- Indirizzo unico a due passi dalla vivace Place de la Réunion
- Accessibilità immediata: metro Buzenval, mercato, negozi essenziali... tutto converge nelle vicinanze
- Condominio recente, sicuro: una tranquillità d'animo, lontano da spese impreviste
- Nessun rumore dalla strada, grazie alla sua doppia esposizione, rara nel pieno di Parigi
- Riscaldamento centralizzato e acqua calda inclusi, sinonimo di gestione semplificata
L'appartamento porta la marca delle proprietà ad alto potenziale. State cercando un progetto su misura per voi? Questo indirizzo si presta perfettamente. Il quartiere, ricco di ristoranti, gallerie e spazi verdi, garantisce un ambiente dinamico e stimolante, dove tutto è possibile.
In sintesi: questo appartamento di 71 mq, situato in un 20° distretto ricercato, coniuga posizione strategica e ottimizzazione degli spazi. Volete vivere Parigi intensamente o investire saggiamente? Non ci sarà una seconda opportunità per firmare su questo bene.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invitiamo a scoprire questo trilocale di 71 mq, situato all'interno di un residence recente dotato di tutte le garanzie in materia di sicurezza. Qui, tutto è stato pensato per offrire una quotidianità serena, a due passi da Piazza della Riunione e molto vicino alla metropolitana Buzenval. Raro in questo settore, il quartiere riunisce al contempo tranquillità, vivacità e vita da villaggio, alle porte del cuore di Parigi.
Questo appartamento promette belle prospettive di evoluzione. Grazie alla sua configurazione traversante, beneficia di una circolazione naturale della luce, sia al mattino che alla sera. Immaginate un ampio spazio di ricevimento, un angolo per vivere dove è piacevole ritrovarsi tra amici, o semplicemente apprezzare un momento di tranquillità. Le possibilità di riassetto sono molteplici. Volete creare una biblioteca su misura, aprire la cucina sul soggiorno, o ripensare lo spazio notte? Qui, la pagina è quasi bianca, da scrivere secondo le vostre esigenze, come quel medico che è riuscito, stanza dopo stanza, a trasformare lo spazio per sfruttarne al meglio le potenzialità.
Mirate a un investimento locativo? Questo immobile soddisfa tutti i requisiti di un investimento duraturo. Prossimità immediata ai servizi, indirizzi ricercati, organizzazione interna equilibrata: la domanda locativa rimane costante, e il rendimento locativo ne trae beneficio. L'appartamento si trova nel settore dinamico del 20esimo, noto per la sua vitalità culturale e per la sua rete di trasporti efficace, due levatori principali di valorizzazione sul mercato parigino. In cambio: un ritorno sull'investimento rapido e tangibile.
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