Appartement T3 de 71m² à PARIS 20 à personnaliser à 529000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 71 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Jardin : Oui
- Score DPE Énergie : 165 kWh/m²/an
Visite guidée
Imaginez franchir le seuil d’un appartement de 71 m² niché au cœur du 20ème arrondissement de Paris. Ici, chaque mètre carré vous invite à repenser l’espace, à façonner un intérieur à votre image. Ce bien atypique fait la part belle aux possibilités et ne demande qu’à être sublimé. Dès l’entrée, la distribution judicieuse révèle un espace facile à vivre, où chaque pièce trouve naturellement sa place.
Le séjour de 17 m² vous accueille. Après une longue journée, visualisez-vous en train de partager un verre entre amis dans ce cadre propice à la convivialité. L’actuelle séparation avec la cuisine, quant à elle, n’attend que le bon coup de crayon pour s’effacer, et ouvrir la voie à une vaste pièce à vivre de 25 m², baignée de lumière naturelle. Un exemple : bien des acquéreurs optent ici pour un espace cuisine-salle à manger, idéal pour les tablées du dimanche ou les rendez-vous professionnels à domicile.
Passons à l’espace nuit. Deux chambres paisibles, dont une généreuse de 14 m², vous promettent un abri sûr loin du tumulte. Leur atmosphère incite au calme, que ce soit pour reprendre des forces ou méditer après une réunion d’importance. Une salle de bain épurée, épaulée par des toilettes isolées, complète la composition de ce lieu de vie.
Vous recherchez du rangement ? Un débarras, couplé à un large placard, facilite la gestion de votre quotidien. Et pour les objets plus volumineux – archives, équipements saisonniers – la cave en sous-sol est déjà prévue. Pratique, pour garder l’essentiel à portée de main tout en aérant votre intérieur.
D’autres arguments retiendront votre attention :
- Adresse singulière à deux pas de la dynamique Place de la Réunion
- Accessibilité immédiate : métro Buzenval, marché, commerces essentiels… tout converge à proximité
- Copropriété récente, sécurisée : une tranquillité d’esprit, loin des charges imprévues
- Aucun bruit de la rue, grâce à sa double exposition, rare en plein Paris
- Chauffage collectif et eau chaude inclus, synonyme de gestion simplifiée
L’appartement porte la marque des biens à fort potentiel. Vous cherchez un projet à votre mesure ? Cette adresse s’y prête parfaitement. Le voisinage, foisonnant de restaurants, de galeries ou d’espaces verts, garantit un cadre dynamique et stimulant, où tout est possible.
En résumé : cet appartement de 71 m², au sein d’un 20ème district recherché, conjugue emplacement stratégique et optimisation des volumes. Vous souhaitez vivre Paris intensément ou investir astucieusement ? Il n’y aura pas de seconde chance pour poser votre signature sur ce bien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir ce trois-pièces de 71 m², niché au sein d’une résidence récente dotée de toutes les garanties en matière de sécurité. Ici, tout a été pensé pour offrir un quotidien serein, à deux pas de la Place de la Réunion et tout proche du métro Buzenval. Rare sur ce segment, le quartier réunit à la fois calme, effervescence, et vie de village, aux portes du cœur de Paris.
Ce logement promet de belles perspectives d’évolution. Grâce à sa configuration traversante, vous bénéficiez d’une circulation naturelle de la lumière, matin comme soir. Imaginez un vaste espace de réception, un coin à vivre où il fait bon se retrouver entre amis, ou tout simplement apprécier un instant de tranquillité. Les possibilités de ré-agencement sont multiples. Vous souhaitez créer une bibliothèque sur mesure, ouvrir la cuisine sur le salon, ou encore repenser l’espace nuit ? Ici, la page est presque blanche, à écrire selon vos besoins, comme ce médecin qui a su, pièce par pièce, métamorphoser l’espace pour en tirer le meilleur parti.
Vous ciblez l’investissement locatif ? Ce bien coche toutes les cases d’un placement pérenne. Proximité immédiate des commodités, adresses recherchées, organisation intérieure équilibrée : la demande locative demeure constante, et le rendement locatif s’en ressent. L’appartement se trouve dans le secteur dynamique du 20e, connu pour sa vitalité culturelle et son réseau de transports efficace, deux leviers majeurs de valorisation sur le marché parisien. À la clé : un retour sur investissement rapide et tangible.
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