استوديو مفروش 22 م² في إقامة فندقية بكولومب للاستثمار 107750 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- الدور : 3
- إجمالي عدد الأدوار : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 22 م²
- سعر البيع : 107 750 €
- الإيجار السنوي المستلم : 5 930 €
- الرسوم السنوية : 0 €
- الضريبة العقارية : 443 €
جولة إرشادية
يجب أن يكون الاستثمار ذا معنى. إليك استوديو يقع في إقامة فندقية APARTHOTEL ADAGIO ACCESS في كولومب. بمجرد عبور عتبة الباب، تشعر بانسيابية وراحة. تبلغ مساحته 22.10 م² ويقع في الطابق الثالث، هذا المسكن المفروش يقدم نموذج إدارة محكم بفضل عقد إيجاري مضمون مع مشغل معترف به.
لماذا يجذب هذا العقار انتباه العديد من المستثمرين المدركين؟ هناك بعض الحجج التي تزن في هذا المجال :
- على بُعد خطوات من الدفاع، مثالي لجذب زبائن الأعمال والاستفادة من نسيج اقتصادي كثيف
- مستأجر قوي: ADAGIO، فرع من مجموعة ACCOR، ضمانة للانتظام والجدية
- عقد إيجار ثابت حتى 09/2026 وقابل للتجديد
- إدارة مالية محسّنة: لا توجد مصاريف سنوية متوقعة
- فوائد ضريبية من حالة LMNP، لتعزيز استثمارك كما ينبغي
افتح الباب: هنا كل سنتيمتر مربع مصمم للراحة. الأثاث المعاصر يتماشى تماماً مع احتياجات زبائن متطلبين، متجهين نحو الكفاءة. رجل أعمال مستعجل أو زوجان عابران يجدان فوراً راحتهما. الضوء الطبيعي ينير الغرفة، مما يخلق جوًا واضحًا وهادئًا، بعيدًا عن المعايير غير الشخصية.
تبلغ العائدات السنوية 5,930€. عند مقارنتها بسعر شراء 107,750€، يتحدث المنطق المالي عن نفسه. تظل العبء الضريبي معتدلاً مع ضريبة عقارية قدرها 443€. وبالتالي، تستفيد من هامش ربح مستقر، وعقار محمي، وراحة بال غالباً ما تُطلب ولكن نادراً ما تُتحقق.
هذا الاستوديو ليس مجرد مكان عملي. إنه نافذة نحو إطار حياة متصل، قوي، وحجر إضافي في بناء ثروتك. في منطقة ذات ديناميكية حيث تظل قيمة العقارات ركيزة، فإن اغتنام هذه الفرصة يضع كل مشروع استثماري مدروس في المدار.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
اختيار كولومب يعني المراهنة على عنوان استراتيجي، على بُعد بضع دقائق من مكاتب ومتاجر لا ديفنس. التباين مذهل: هنا، تتناغم الحياة اليومية مع العملية والهدوء. تخيل نفسك مالكاً لهذه الشقة المفروشة بمساحة 22.10 م²، مكان مخصص تم التفكير فيه جيداً، ويستغل بشكل مثالي.
تتلقى كل عام 5,930 يورو كإيجار. كل شيء تحت السيطرة بفضل الشراكة مع ADAGIO التي تتولى إدراة الإيجار بالكامل: لا خطوات تستغرق الكثير من الوقت، ولا قلق، كل شيء يسير بسلاسة. كما تستفيد أيضاً من نظام LMNP، وهو نظام ضريبي مصمم لتحسين الربحية وحماية مصالحك.
أصل موجه للمستثمرين الراغبين في الدمج بين الأمان والكفاءة. على المدى الطويل، يتمتع التقييم العقاري بالنمو الطبيعي، مثل العناوين التي لا تنقرض أبداً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
