Studio meublé 22 m² en résidence hôtelière à Colombes pour investisseur 107750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 22 m²
- Prix de vente : 107 750 €
- Loyer annuel perçu : 5 930 €
- Charges annuelles : 0 €
- Taxe foncière : 443 €
Visite guidée
Investir doit avoir du sens. Voici un studio niché dans la résidence hôtelière APARTHOTEL ADAGIO ACCESS à Colombes. Dès que l’on franchit le pas de la porte, une impression de fluidité et de repos s’installe. D’une surface de 22,10 m² et placé au 3ème étage, ce logement meublé propose un modèle de gestion parfaitement huilé grâce à un bail sécurisé auprès d’un opérateur reconnu.
Pourquoi ce bien retient-il l’attention de nombreux investisseurs avertis ? Quelques arguments pèsent dans la balance :
- À deux pas de la Défense, idéal pour toucher une clientèle d’affaires et profiter d’un tissu économique dense
- Locataire solide : ADAGIO, filiale du Groupe ACCOR, gage de régularité et de sérieux
- Un bail ferme jusqu’en 09/2026 et renouvelable
- Gestion financière optimisée : aucune charge annuelle à prévoir
- Bénéfices fiscaux du statut LMNP, pour valoriser votre investissement comme il se doit
Ouvrez la porte : ici chaque centimètre carré est pensé pour le confort. Le mobilier contemporain colle parfaitement aux usages d’une clientèle exigeante, tournée vers l'efficacité. Un homme d’affaires pressé ou un couple de passage y trouve instantanément ses marques. La lumière naturelle traverse la pièce, créant une atmosphère claire et paisible, loin des standards impersonnels.
Le rendement annuel s’élève à 5 930€. À comparer à un prix d’acquisition de 107 750€, la logique financière parle d’elle-même. La charge fiscale reste mesurée avec une taxe foncière de 443€. Vous bénéficiez ainsi d’une rentabilité stable, d’un bien protégé et d’une tranquillité d'esprit souvent recherchée mais rarement obtenue.
Ce studio n’est pas qu’un lieu fonctionnel. C’est l’ouverture vers un cadre de vie connecté, solide, et une pierre supplémentaire à votre édifice patrimonial. Dans une zone qui bouge et où la valeur immobilière demeure un pilier, saisir cette opportunité met sur orbite tout projet d’investissement réfléchi.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Choisir Colombes, c’est miser sur une adresse stratégique, à quelques minutes des bureaux et des commerces de La Défense. Le contraste est saisissant : ici, la vie quotidienne conjugue praticité et sérénité. Imaginez-vous propriétaire de ce studio meublé de 22,10 m², un pied-à-terre bien pensé, parfaitement exploité.
Vous percevez chaque année 5 930 EUR de loyers. Tout est sous contrôle grâce au partenariat avec ADAGIO qui prend la main sur l’ensemble de la gestion locative : aucune démarche chronophage, zéro souci, tout roule. Vous profitez également du régime LMNP, un dispositif fiscal taillé pour optimiser la rentabilité et protéger vos intérêts.
Un actif qui s’adresse aux investisseurs désireux de conjuguer sécurité et efficacité. À long terme, la valorisation patrimoniale suit naturellement, à l’image des adresses qui ne se démodent jamais.
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