Monolocale arredato 22 mq in residence alberghiera a Colombes per investimento 107750 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 22 mq
- Prezzo di vendita : 107 750 €
- Affitto annuale percepito : 5 930 €
- Spese annuali : 0 €
- Tassa fondiaria : 443 €
Visita guidata
Investire deve avere un senso. Ecco un monolocale incastonato nella residenza alberghiera APARTHOTEL ADAGIO ACCESS a Colombes. Non appena si varca la soglia, si instaura un'impressione di fluidità e riposo. Con una superficie di 22,10 mq e situato al 3° piano, questo alloggio arredato propone un modello di gestione perfettamente oliato grazie a un contratto sicuro con un operatore riconosciuto.
Perché questo immobile attira l'attenzione di numerosi investitori esperti? Alcuni argomenti pesano nella bilancia:
- Vicino alla Défense, ideale per raggiungere una clientela business e sfruttare un tessuto economico fitto
- Inquilino solido: ADAGIO, filiale del Gruppo ACCOR, garanzia di regolarità e serietà
- Un contratto fermo fino a 09/2026 e rinnovabile
- Gestione finanziaria ottimizzata: nessun onere annuale da prevedere
- Benefici fiscali dello status LMNP, per valorizzare il tuo investimento come si deve
Apri la porta: qui ogni centimetro quadrato è pensato per il comfort. L'arredamento contemporaneo si adatta perfettamente all'uso di una clientela esigente, orientata all'efficienza. Un uomo d'affari di fretta o una coppia in transito trovano subito il loro posto. La luce naturale attraversa la stanza, creando un'atmosfera chiara e tranquilla, lontana dagli standard impersonali.
Il rendimento annuale si attesta a 5.930€. Rispetto a un prezzo di acquisizione di 107.750€, la logica finanziaria parla da sé. L'onere fiscale rimane contenuto con una tassa fondiaria di 443€. Benefici così di una redditività stabile, di un bene protetto e di una tranquillità d'animo spesso ricercata ma raramente ottenuta.
Questo monolocale non è solo un luogo funzionale. È l'apertura verso un ambiente di vita connesso, solido, e una pietra in più nel tuo patrimonio. In una zona in movimento e dove il valore immobiliare rimane un pilastro, cogliere questa opportunità lancia in orbita ogni progetto di investimento riflessivo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scegliere Colombes significa puntare su un indirizzo strategico, a pochi minuti dagli uffici e dai negozi di La Défense. Il contrasto è sorprendente: qui, la vita quotidiana coniuga praticità e serenità. Immaginate di essere proprietari di questo monolocale arredato di 22,10 mq, un pied-à-terre ben pensato, perfettamente sfruttato.
Ricevete ogni anno 5.930 EUR di affitti. Tutto è sotto controllo grazie alla partnership con ADAGIO che si occupa dell’intera gestione locativa: nessuna procedura che richiede tempo, zero preoccupazioni, tutto scorre. Godete anche del regime LMNP, un dispositivo fiscale pensato per ottimizzare la redditività e proteggere i vostri interessi.
Un attivo che si rivolge agli investitori desiderosi di coniugare sicurezza ed efficienza. A lungo termine, la valorizzazione patrimoniale segue naturalmente, come le località che non passano mai di moda.
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