بيت مساحته 125م² في دوردان مع 3 غرف نوم وألواح شمسية بسعر 269400€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- إجمالي مساحة المعيشة : 125 م²
- مساحة الأرض : 1000 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- مدفأة : موجودة
- حديقة : نعم
- أرض : نعم
- استهلاك الطاقة : 301 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الرائع بمساحة 125م²، يقع في قلب دوردان، ويقدم الهدوء والراحة. إنه يقع على أرض مغلقة ومنتزه تبلغ مساحتها حوالي 1000م²، ملاذ حقيقي للسلام. عند عبور الباب، ستشعر على الفور بالسحر الذي تقدمه الإضاءة الطبيعية التي تغمر مساحة المعيشة.
تستقبلك هذه المنزل ذات الطابق الأرضي مع:
- غرفة معيشة واسعة مزودة بمدفأة مدمجة، مثالية لأمسيات دافئة مع العائلة.
- مطبخ مجهز، عملي وودي، مثالي لتحضير الوجبات الشهية.
- تراس مضاء، مساحة هادئة للاستمتاع بالطبيعة طوال العام.
- ثلاث غرف نوم مريحة، توفر مساحة حميمة لكل شخص.
- مكتب إضافي، مثالي للعمل عن بعد أو للترفيه.
يسمح لك تصميم هذه المنزل بالعيش بسلام، دون أي نظر، مع كونك بالقرب من المرافق المحلية. ستستمتع بالإيرادات السنوية التي تنتجها الألواح الشمسية، المقدرة بين 1500 و1700€، مما يخفف من نفقاتك الطاقية. هذه المنزل حديث وع عملي، يدمج خصائص تقنية تضمن راحتك.
في الخارج، استمتع بالحديقة الواسعة والمزروعة، وهو إطار مثالي للأنشطة الخارجية، أو ببساطة للاسترخاء تحت الشمس. الموقع استراتيجي، مع وصول سريع إلى رامبولييه وإيتامب فقط في 20 دقيقة. لا تنتظر أكثر لزيارة هذه الجوهرة الصغيرة التي ستسحرك وتسهّل عليك حياتك اليومية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة دوردان (91410) على بعد حوالي 50 كيلومترًا إلى الجنوب الغربي من باريس، وتتمتع بـ موقع استراتيجي يجذب العديد من الأسر والشباب المحترفين الباحثين عن الهدوء مع البقاء بالقرب من العاصمة.
مع شوارعها الخلابة وتراثها التاريخي الغني، تقدم هذه المدينة بيئة معيشية مريحة محاطة بالغابات والسهول، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
يستفيد سكان دوردان من بنية تحتية شاملة تشمل متاجر متنوعة ومدارس عالية الأداء ووسائل النقل العام الفعالة، بما في ذلك المحطة التي تربط دوردان بباريس في أقل من ساعة.
تُقدّر الأسر بشكل خاص المدارس ذات الجودة العالية والأنشطة ما بعد المدرسة المتنوعة المتاحة.
من حيث نوعية الحياة، تُعتبر دوردان غنية بالمساحات الخضراء، مع العديد من الحدائق والمنتزهات، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل التنزه وممارسة الرياضة.
تعزز المرافق الرياضية الحديثة والجمعيات الثقافية جاذبية المدينة للشباب والعائلات.
يُعتبر سوق العقارات في دوردان ديناميكيًا ومتطورًا باستمرار، حيث يقدم مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين المنازل المدينة إلى الفيلات الواسعة مع حدائق.
تدعم الطلب على العقارات في دوردان الأسعار التنافسية مقارنة بأسعار إيل دو فرانس، مما يمثل فرصة حقيقية للراغبين في شراء عقار في دوردان وإجراء استثمارات ذكية.
تشمل أنواع الممتلكات الأكثر طلبًا المنازل الفردية والشقق الحديثة والعقارات المجددة، مما يجذب جمهورًا متنوعًا.
تتمتع دوردان بالعديد من المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين: بيئة معيشية جذابة، بنى تحتية عالية الجودة وإمكانية زيادة القيمة بفضل تطوير شبكة النقل والخدمات.
اختيار دوردان كمكان للإقامة المستقبلية هو اختيار لأسلوب حياة فريد في قلب تراث غني وديناميكية تطوير هادئة.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل البالغ 125 م² في دوردان حياة من طابق واحد على أرض مغلقة ومزروعة تبلغ 1000 م²، مما يضمن الخصوصية والهدوء. تولد الألواح الشمسية المدمجة إيرادات سنوية مثيرة للاهتمام، مما يمثل فرصة استثمارية ممتازة في سوق نامٍ. تقع بالقرب من رامبولييه وإيتامب، وتستفيد من هدوء مطلق بينما تبقى متصلة بالمرافق الضرورية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
