Casa di 125 mq a Dourdan con 3 camere e pannelli solari a 269400€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 125 mq
- Superficie terreno : 1000 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Caminetto : Presente
- Giardino : Sì
- Terreno : Sì
- DPE Energia : 301 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa di 125mq, situata nel cuore di Dourdan, che offre tranquillità e comfort. Si trova su un terreno recintato e alberato di circa 1000mq, un vero angolo di pace. Varcando la soglia, sarete immediatamente sedotti dalla luce naturale che inonda lo spazio abitativo.
Questa casa su un unico piano vi accoglie con:
- Un ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per serate calorose in famiglia.
- Una cucina attrezzata, funzionale e conviviale, ideale per preparare deliziosi pasti.
- Una veranda luminosa, uno spazio tranquillo per godere della natura durante tutto l'anno.
- Tre camere confortevoli, che offrono uno spazio intimo per ognuno.
- Un ufficio aggiuntivo, perfetto per il lavoro da casa o per il tempo libero.
La configurazione di questa casa vi permette di vivere in totale serenità, senza vicini, pur essendo vicino ai servizi locali. Apprezzerete i redditi annui generati dai pannelli solari, stimati tra 1500 e 1700€, che alleviano così le vostre spese energetiche. Questa casa è sia moderna che funzionale, integrando caratteristiche tecniche che garantiscono il vostro comfort.
All'esterno, godetevi il vasto giardino paesaggistico, un contesto ideale per attività all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole. La posizione è strategica, con accesso rapido a Rambouillet e Étampes a soli 20 minuti. Non aspettate oltre per visitare questo piccolo gioiello che saprà conquistarvi e facilitare le vostre giornate.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a circa 50 chilometri a sud-ovest di Parigi, Dourdan (91410) beneficia di una posizione strategica che attrae molte famiglie e giovani professionisti in cerca di tranquillità rimanendo vicino alla capitale.
Con le sue strade pittoresche e il suo ricco patrimonio storico, questa città offre un ambiente di vita piacevole circondato da boschi e pianure, favorevole al relax e alle attività all'aria aperta.
Gli abitanti di Dourdan godono di un infrastruttura completa che comprende negozi vari, istituti scolastici performanti e mezzi di trasporto pubblico efficienti, tra cui la stazione che collega Dourdan a Parigi in meno di un'ora.
Le famiglie apprezzano particolarmente le scuole di qualità e le diverse attività extrascolastiche disponibili.
In termini di qualità della vita, Dourdan è ricca di spazi verdi, con numerosi parchi e giardini, che permettono di godere di attività ricreative all'aperto come escursioni e sport.
Esercizi sportivi moderni e associazioni culturali rafforzano l'attrattiva della città per i giovani e le famiglie.
Il mercato immobiliare a Dourdan è dinamico e in continua evoluzione, offrendo un'ampia gamma di beni, che vanno dalle case a schiera a ville spaziose con giardino.
La domanda per l'immobiliare a Dourdan è sostenuta da prezzi competitivi rispetto a quelli dell'Île-de-France, il che rappresenta una reale opportunità per coloro che desiderano comprare a Dourdan e fare investimenti intelligenti.
I tipi di beni più ricercati includono case unifamiliari, appartamenti recenti e proprietà ristrutturate, attirando un pubblico diversificato.
Dourdan presenta numerosi vantaggi per gli investitori e futuri residenti: un ambiente di vita attraente, infrastrutture di qualità e un potenziale di valorizzazione rispetto allo sviluppo delle reti di trasporto e dei servizi.
Scegliere Dourdan come futura residenza significa optare per uno stile di vita unico nel cuore di un patrimonio ricco e di una dinamica di sviluppo serena.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 125 mq a Dourdan offre una vita su un unico livello in un terreno chiuso e alberato di 1000 mq, garantendo privacy e serenità. I pannelli solari integrati generano interessanti entrate annuali, rappresentando un'ottima opportunità di investimento locativo in un mercato in forte crescita. Situata nelle vicinanze di Rambouillet e Étampes, beneficia di un calma assoluto rimanendo comunque connessa ai servizi necessari.
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