Maison de 125m² à Dourdan avec 3 chambres et panneaux solaires à 269400€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 125 m²
- Surface terrain : 1000 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cheminée : Présente
- Jardin : Oui
- Terrain : Oui
- DPE Énergie : 301 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 125m², située au cœur de Dourdan, offrant à la fois calme et confort. Elle se trouve sur un terrain clos et arboré d'environ 1000m², un véritable havre de paix. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde l'espace de vie.
Cette maison de plain-pied vous accueille avec :
- Une pièce à vivre spacieuse équipée d'une cheminée à insert, parfaite pour des soirées chaleureuses en famille.
- Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour préparer de bons repas.
- Une véranda lumineuse, un espace paisible pour profiter de la nature tout au long de l'année.
- Trois chambres confortables, offrant un espace intime pour chacun.
- Un bureau supplémentaire, parfait pour le télétravail ou pour le loisir.
La configuration de cette maison vous permet de vivre en toute sérénité, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités locales. Vous apprécierez les revenus annuels que génèrent les panneaux solaires, estimés entre 1500 et 1700€, allégeant ainsi vos dépenses énergétiques. Cette maison est à la fois moderne et fonctionnelle, intégrant des caractéristiques techniques qui garantissent votre confort.
À l'extérieur, profitez du vaste jardin paysager, un cadre idéal pour les activités en plein air, ou simplement pour se détendre au soleil. La localisation est stratégique, avec un accès rapide à Rambouillet et Étampes à seulement 20 minutes. N'attendez plus pour visiter cette petite pépite qui ne manquera pas de vous séduire et de faciliter votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Cette maison de 125 m² à Dourdan offre une vie de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 1000 m², garantissant intimité et sérénité. Les panneaux solaires intégrés génèrent des revenus annuels intéressants, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif dans un marché en pleine croissance. Située à proximité de Rambouillet et Étampes, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant connectée aux commodités nécessaires.
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